Дело №2-3587/2011г.

именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года                                                                    г.Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи И.В Агарышевой

при секретаре Субботиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Сычевой О. А. к Малышеву А. Ф., интересы которого защищает отец Малышев Ф. С., Администрации города Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска об изменении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

третьи лица - ООО «ДЕЗ Калининского района», орган опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Администрации Калининского района г.Челябинска,

УСТАНОВИЛ:

    Сычева О.А. обратилась к Малышеву Ф.С., Администрации Калининского района г.Челябинска, Администрации города Челябинска с требованием об изменении договора найма жилого помещения - комнат №,5 <адрес> в <адрес>, а также о возложении обязанности на Администрацию Калининского района г.Челябинска заключить отдельный договор найма комнаты № площадью 10,4кв.м. в <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она была лишена родительских прав в отношении своего несовершеннолетнего сына Антона, 1996 года рождения. Ребенок постоянно проживает с отцом - Малышевым Ф.С. Психологическая связь между матерью и ребенком утрачена. В настоящее время в комнатах № и № проживают посторонние люди, комнаты являются изолированными. Ей необходимо изменение договора найма для реализации права на приватизацию и дальнейшее распоряжение комнатой для приобретения иного жилого помещения.

Истец Сычева О.А. просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель Сычевой О.А. - ФИО6 настаивала на требованиях и доводах иска.

Ответчик Малышев А.Ф. и его законный представитель Малышев Ф.С. извещены по месту жительства отца ребенка, не явились.

Представитель Администрации Калининского района г.Челябинска - ФИО7 требования не признала, указав на отсутствие законных оснований для изменения договора найма.

Представитель ответчика - Администрации города Челябинска извещен, не явился.

Представители третьих лиц - ООО «ДЕЗ Калининского района», орган опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Администрации Калининского района г.Челябинска извещены, не явились.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено:

На основании ордера серии ЧО № от ДД.ММ.ГГГГ Сычева О.А. вселилась в комнаты площадью 17,2кв.м. (№ на кадастровом паспорте) и 10,4кв.м. (№ на кадастровом паспорте) в трехкомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>.

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комната площадью 17,2 кв.м. (№ на кадастровом паспорте) закреплена в результате изменения договора найма за ФИО8, которая в дальнейшем была приватизирована, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В жилом помещении, состоящем из комнат площадью 17,2кв.м. и 10,4кв.м., зарегистрированы Сычева О.А. и Малышев А.Ф., в отношении которого решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ его мать Сычева О.А. лишена родительских прав и обязана уплачивать алименты.

Истец просит изменить договор найма жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью 17,2 кв.м. и 10,4 кв.м. путем обязания заключить с ней отдельный договор социального найма в отношении жилого помещения - комнаты площадью 10,4кв.м. (№ на кадастровом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Статьей 82 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Указанная правовая норма предусматривает право граждан, проживающих в одной квартире, на заключение с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений и не содержит положения, которое позволяло бы совершеннолетнему члену семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ прав может иметь иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Жилищный кодекс РФ и иные федеральные законы не содержат нормы, предоставляющей члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма с выделением ему изолированного жилого помещения.

На основании ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, после ДД.ММ.ГГГГ право граждан на заключение отдельного договора социального найма с выделением изолированного помещения не может быть реализовано, так как к данным правоотношениям должны применяться положения ст. 82 ЖК РФ, которая предусматривает право граждан на заключение одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

    Требования истца об изменении договора найма жилого помещения с выделением отдельного изолированного помещения удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Сычевой О. А. в удовлетворении исковых требований к Малышеву А. Ф., Администрации города Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска об изменении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: