11 ноября 2011года

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Знамеровского Р.В.

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Стогниевой Е.В. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование указала, что истец и ее муж ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрели на правах общей совместной собственности указанную квартиру. В данной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже внутренней перегородки между кухней и кладовкой, за счет сего увеличилась площадь кухни с 7,8 кв.м до 9,7 кв.м. без разрешительных документов.

В судебном заседании истец Стогниева Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Калининского района г. Челябинска ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на отсутствие разрешительных документов на перепланировку и отсутствия согласия смежных собственников.

Привлеченный к участию в деле, в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО ДЕЗ Калининского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,

что Стогниева Е.В. и ФИО3 являются собственниками в общей долевой собственности <адрес>»в» по <адрес> в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже внутренне перегородки между кухней и кладовкой, за счет сего увеличилась площадь кухни с 7,8 кв.м до 9,7 кв.м. без разрешительных документов.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АСК» от ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше перепланировка обеспечивает надежноть и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом получено согласование в связи с произведенной перепланировкой с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», согласно экспертному заключению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки спорной квартиры инженерные сети и коммуникации жилого дома остаются без изменения, данная перепланировка соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельств, с учетом исследованных документов, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии нарушения прав третьих лиц, действиями истца.

Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка, была выполнены в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.

Доводы администрации Калининского района г. Челябинска об отсутствии согласия смежных собственников квартир на указанную перепланировку не могут быть приняты судом во внимание, поскольку отсутствие данного согласия не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований при наличии заключения об отсутствии угрозы жизни и здоровья третьих лиц, которое исследовано судом.

При этом судом учитывается, что представителем ответчика не представлено суду доказательств, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном виде нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

РЕШИЛ:

Исковые требования Стогниевой Е.В. удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>. 23 «В» по <адрес> в <адрес> согласно кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: