Дело №2-4194/2011г. именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года г.Челябинск Калининский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи И.В. Агарышевой при секретаре Субботиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Обухова А. А.овича к индивидуальному предпринимателю Семенову Е. И., Администрации города Челябинска о признании права собственности, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, у <адрес> общей площадью 22,4кв.м. Свои исковые требования обосновал тем, что заключила ДД.ММ.ГГГГ с ИП Семеновым Е.И. договор на участие в долевом строительстве комплекса двухэтажных гаражей, расположенных у <адрес> в микрорайоне № Северо-Запада в <адрес>. Расчет по договору произвела полностью в размере 80 000руб. По окончании строительства ИП Семенов Е.А. не подписал акт о приемке гаражей в эксплуатацию, что является в настоящее время препятствием для регистрации права собственности, поскольку отсутствует решение уполномоченного органа о назначении государственной приемочной комиссии и об утверждении акта о приемке в эксплуатацию оконченного строительством объекта. Истец просил о рассмотрении дела без его участия. Ответчики и третье лицо - извещены, участия в рассмотрении дела не принимали. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГ между ИП Семеновым Е.И. и Обуховым А.А. заключен договор на участие в долевом капитальном строительстве двухэтажных гаражей в микрорайоне № в <адрес>. Согласно п.2.1 договора участник долевого строительства перечисляет денежные средства за гараж № в размере 80 000 руб. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Обухов А.А. выполнил свои обязательства в полном объеме, передав ИП Семенову Е.И. 80 000 руб. Факт создания объекта - гаража № площадью 16,7кв.м. у <адрес> в <адрес> подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.ст. 164, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Согласно заключению Главного Управления Архитектуры и градостроительства №к от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, находится в зоне В.1.3.2. -(зона смешанной застройки) и его размещение соответствует разрешенным видам использования. Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № возведен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Земельный участок площадью 0,1018га был предоставлен ИП Семенову Е.И. сроком на два года на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № передан Обухову А.А. для дальнейшей регистрации права собственности. Срок действия договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку возведенное строение прав иных лиц не нарушает, как не создает угрозу для жизни и здоровья, что было установлено судом в ходе рассмотрения дела. руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Обуховым А. А.овичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 16,7 кв.м., расположенный у <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: