22 ноября 2011года

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Знамеровского Р.В.

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Самковой Е. В. к администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Самкова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном виде <адрес> в г. Челябинске.

В обосновании иска указали, что собственником спорной квартиры являлась мать истца ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО4 произвела в квартире ремонт и сделала перепланировку, заключающуюся в демонтаже части перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 4 и 3, поз. 6 и 3, без соответствующего разрешения. Однако указанная перепланировка выполнена в соответствии с нормами действующего законодательства. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо истцу для получения свидетельства о праве на наследство по закону.

В судебном заседании истец Самкова Е.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Представил письменный отзыв на исковое заявление

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Представитель третьего лица ЖССК «Вперед» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца Самковой Е.В., третьего лица ФИО6, свидетельством о государственной регистрации права справкой ЖСК «Вперед» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака, справкой нотариуса ФИО5, заявлением Самковой от ДД.ММ.ГГГГ, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, ответ администрации <адрес> на обращение Самковой Е.В. о перепланировке помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажным планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на подготовку технического заключения, справкой ГСК «Вперед» от ДД.ММ.ГГГГ,

что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <адрес> в <адрес>. Наследником ФИО4 по завещанию является истец Самкова Е.В. Администрацией Калининского района г. Челябинска истцу отказано в согласовании перепланировки жилого помещения по причине не предоставления правоустанавливающих документов на жилое помещение, а также по причине не предоставления подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства жилого помещения.

При жизни ФИО4 произведена перепланировка указанного жилого помещения, заключающаяся в демонтаже части перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 4и3, поз. 6и 3 без соответствующих разрешительных документов.

Согласно заключению, выполненному ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше перепланировка соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом получено согласование в связи с произведенной перепланировкой с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», согласно экспертному заключению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки спорной квартиры инженерные сети и коммуникации жилого дома остаются без изменения, данная перепланировка соответствует требованиям Сан ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка, была выполнены в строгом соответствии с нормами действующего законодательства, что по мнению суда, свидетельствует об отсутствии нарушения прав третьих лиц.

Доводы администрации Калининского района г. Челябинска, изложенные в отзыве на исковое заявление об отсутствии документов, подтверждающих приобретения прав собственности, а также заключения Центра гигиены и эпидемиологии на перепланируемое жилое помещение являются не состоятельными, поскольку опровергаются имеющимися в материалах дела документами.

Довод администрации Калининского района г. Челябинска об отсутствии подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не могут быть приняты судом во внимание, поскольку отсутствие данного проекта не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований при наличии технического заключения и заключения об отсутствии угрозы жизни и здоровья третьих лиц, которые исследованы судом.

При этом судом учитывается, что представителем ответчика не представлено суду доказательств, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном виде нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

РЕШИЛ:

Исковые требования Самковой Е. В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес> согласно поэтажного плана квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: