Дело № 2-3461/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. при секретаре Панаевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуротовой А. А. к Чигинцевой М. В., Колпаковой Д. С., Ренгач А.В. о вселении, суд У С Т А Н О В И Л : Полуротова А.А. обратилась в суд с иском к Чигинцевой М.В.. Колпаковой Д.С., Ренгачу А.В. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «а» - 42. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> «а» - 42 в <адрес>. Ответчики являются сособственниками данного жилого помещения. Ответчики препятствует ей в пользовании спорной квартирой, отказываются передать ключи от квартиры, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения, по владению и пользованию спорным жильем. Истец Полуротова А.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. Представитель истца - ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Полуротовой А.А. поддержал в полном объеме, по существу заявленных требований указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что истец не имеет каких-либо иных жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма, в связи с чем заинтересована в использовании спорной квартиры по назначению для личного проживания. В настоящее время из-за неправомерных действий ответчиков истец вынуждена снимать жилье и нести расходы по его оплате. Ответчики Чигинцева М.В., Колпакова Д.С., Ренгач А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности. В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При разрешении спора по существу судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Полуротовой А.А. был заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на квартиру по <адрес> г.Челябинске, по условиям которого ФИО7 продал принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю в указанном жилом помещении истице за 350 000 рублей. Право собственности Полуротовой А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Сособственниками спорного жилого помещения являются Чигинцева М.В., Колпакова Д.С., Ренгач А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ООО ДЕЗ Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ №, а также копиям поквартирной карточки и карточек прописки на момент рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес> «а» - 42 зарегистрированы Чигинцева М.В., Колпакова Д.С., Ренгач А.В. и несовершеннолетний ФИО8 Из пояснений представителя истца следует, что ответчики фактически проживая в спорном жилом помещении, препятствуют Полуротовой А.А. в пользовании квартирой, не предоставляют ей ключи от входной двери, в связи с чем истица лишена возможности самостоятельно попасть в спорное жилье. Указанными действиями ответчика нарушаются права Полуротовой А.А. как собственника жилого помещения по пользованию квартирой по <адрес> «а» - 42, которая имеет равное с ответчиками право владения и пользования данным жилым помещением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Как усматривается из материалов дела и подтверждается сообщением Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Полуротова А.А. не имеет каких-либо иных жилых помещений по договору социального найма или на праве собственности, кроме доли в спорной квартиры, в связи с чем заинтересована в использовании спорной квартиры по назначению для личного проживания. Учитывая, что Полуротова А.А., имея право собственности на долю в спорной квартире, лишена возможности пользоваться жильем в результате действий ответчиков, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке. Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Полуротовой А.А. о вселении ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «а» - 42 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Полуротовой А. А. удовлетворить. Вселить Полуротову А.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики, не присутствовавшие при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Председательствующий /подпись/ Е.Н. Норик