Дело № 2-3626/2011 год ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 октября 2011 года город Челябинск Калининский районный суд города Челябинска в составе: председательствующего судьи: Андреевой Н.С., при секретаре: Назаровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеева Л. М. к Администрации Калининского района города Челябинска, Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о сохранении <адрес> А по <адрес> в перепланированном состоянии, с возведенной перегородкой. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> А - 110, общей площадью 43, 5 кв.м. принадлежит на праве собственности Агееву Л. М. и ФИО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, Агеев Л.М. не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что в указанной квартире возведена перегородка. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Администрацию калининского района <адрес> последовал отказ на основании того, что не подано заявление от ФИО Истец Агеев Л.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Представитель истца Шмидт Н.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Третье лицо нотариус Сафронова Е.А. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл.ЦТИ» на жилое помещение, в квартире без предоставления соответствующего разрешения была самовольно произведена перепланировка помещений, а именно возведена перегородка Положениями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентированы основания приобретения права собственности. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В судебном заседании установлено, что на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> А - 110, общей площадью 43, 5 кв.м. принадлежит на праве собственности Агееву Л. М. и ФИО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИВ № Согласно техническому заключению ООО «ДЕЗ Калининского района» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переоборудование квартиры обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка проведен демонтаж внутренних перегородок с дверными проемами, между помещениями, монтаж новых перегородок с дверными проемами, в результате изменились площади и конфигурации комнаты, коридора кладовки, демонтирован шкаф в комнате, общедомовые инженерные коммуникации и вентканалы жилого дома перепланировкой не затронуты, выполнена в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Представитель ответчика Администрации Калининского района города Челябинска возражали в согласовании перепланировки по причине отсутствия заявления на согласование перепланировки от ФИО Представителем истца представлены все необходимые документы при таких обстоятельствах, когда в судебном заседании не добыто доказательств того, что сохранение квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, иск Агеева Л.М. о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежит удовлетворению. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья, РЕШИЛ: Исковые требования Агеева Л. М. к Администрации Калининского района города Челябинска, Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить <адрес> А по <адрес> в перепланированном состоянии с возведенной перегородкой. Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения если представят доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Председательствующий: п/п Н.С. Андреева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>