Дело № 2-4590/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. с участием прокурора Павловой А.В. при секретаре Панаевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина И. Ю., Никитиной Л. И., действующей в интересах ФИО1, к Чесноковой Р. И. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, суд У С Т А Н О В И Л : Никитин И.Ю., Никитина Л.И., действующая в интересах ФИО1, обратились в суд с иском к Чесноковой Р.И., в котором просили признать её неприобретшей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Также просили взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и расходы, понесенные в связи с составлением искового заявления, в размере 1 000 рублей. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее 9/80 доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежали ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ Чеснокова Р.И. распорядилась принадлежащей ей долей в праве собственности на спорное жилое помещение, продав ее Никитиной Л.И., которая в свою очередь подарила ее Никитину И.Ю. Фактически Чеснокова Р.И. в квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется. Однако, до настоящего времени ответчик числится зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>, несмотря на отсутствие у нее права собственности на данное жилое помещение. Наличие регистрации Чесноковой Р.И. нарушает их права, поскольку они вынуждены нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые, в том числе, на ответчицу. В судебном заседании истцы Никитин И.Ю., Никитина Л.И., действующая в интересах ФИО1, исковые требования поддержали в полном объеме, по существу указали на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Также пояснили, что ответчик никогда не пыталась вселиться в спорную квартиру, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляла, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.Местом жительства Чесноковой Р.И. является квартира по <адрес>32 в <адрес>. Ответчик Чеснокова Р.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила снять ее с регистрационного учета. Заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в части выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес>29 в <адрес> была передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 (л.д.12). После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>29 в <адрес> были оформлены нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на 1/10 долю в праве собственности на указанное жилое помещение, и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на имя Никитиной Л.И. на 9/40 долей, на имя Чесноковой Р.И. на 9/40 долей, на имя ФИО10 на 9/40 долей, на имя ФИО11 на 9/40 долей. ДД.ММ.ГГГГ Чеснокова Р.И., действуя за себя и от имени ФИО11 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, распорядилась принадлежащими им долями в праве собственности на спорное недвижимое имущество, заключив с Никитиной Л.И. договор купли-продажи. Данный договор был в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. В последующем Никитина Л.И. распорядилась приобретенными у Чесноковой Р.И. и ФИО11 долями, а также своей долей квартиры по <адрес>29. полученной по завещанию, заключив ДД.ММ.ГГГГ с Никитиным И.Ю. договор дарения 27/80 долей в праве собственности на данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Никитин И.Ю. приобрел у ФИО10 еще 9/80 доли праве собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ его право собственности было в установленном законом порядке зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права, в результате чего его доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. 29, стала составлять 36/80 (27/80 + 9/80). Таким образом, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела собственниками спорного жилого помещения являются ФИО12 и Никитин И.Ю. по 11/20 и 36/80 доли в праве собственности за каждым соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Согласно справке ООО ДЕЗ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, Никитина Л.И. и Чеснокова Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается пояснениями истцов, что фактические ответчик никогда в квартиру не вселялась, своих вещей не ввозила. В настоящее время Чеснокова Р.И. в указанном жилом помещении также не проживает, принадлежащей ей вещей в квартире не имеется, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным обслуживающей жилищной организацией. Кроме того, из пояснений истцов следует, что Чеснокова Р.И. никогда на вселении не настаивала, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляла, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, фактическим ее местом жительства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>32. Предъявляя требования о признании ответчика неприобретшей право пользования квартирой по <адрес>29 в <адрес>, истцы указали на то, что Чеснокова Р.И. в настоящее время собственником квартиры не является, в ней не проживает, однако числится зарегистрированной в данном жилом помещении. Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения данных требований ФИО13 по следующим основаниям. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно имеющимся в материалах дела справки ООО ДЕЗ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, карточек регистрации, свидетельства о государственной регистрации права Чесноковой Р.И. на 9/80 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении на законном основании, являясь его сособственником. Получив долю в праве собственности на спорную квартиру по наследству по завещанию, Чеснокова Р.И. в силу ст.209 ГК РФ приобрела равное с иными сособственниками право пользования квартирой по <адрес>29. В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Право собственности Чесноковой Р.И. на принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру по <адрес>29, полученной по наследству, было прекращено на основании ст.235 ГК РФ при отчуждении этого имущества ДД.ММ.ГГГГ Никитиной Л.И. Поскольку право пользования спорным жилым помещением у Чесноковой Р.И. возникло в связи с получением доли спорной квартиры по наследству, то при ее отчуждении ответчик утратила данное право. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ. Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие регистрации Чесноковой Р.И. в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с её учетом. Данные платежи оплачиваются истцами, что подтверждается представленными ими квитанциями. Ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются, несмотря на то, что такая обязанность возложена на нее законом независимо от ее проживания в квартире. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истцов, как собственников, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у Чесноковой Р.И. прекращено в связи с отчуждением этого имущества, а ее регистрация в спорном жилье ней нарушает права истцов, суд приходит к выводу о том, что требования Никитина И.Ю., Никитиной Л.И., действующая в интересах ФИО1, о выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования ФИО13 удовлетворены в части выселения ответчика из спорного жилого помещения, на основании ст.98 ГПК РФ понесенные Никитиным И.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, оплаченных в соответствии с подп.3 п.1 ст.333-19 НК РФ и подтвержденные кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат взысканию с Чесноковой Р.И. в пользу Никитина И.Ю. Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В обоснование требований о взыскании с Чесноковой Р.И. расходов по оплате юридических услуг по оформлению искового заявления истцами представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Никитина Л.И., действующая в интересах ФИО1, оплатила услуги по составлению искового заявления о выселении Коллегии адвокатов «Фактор» в размере 1000 рублей. Суд, учитывая объем оказанных юридических услуг по составлению искового заявления, а также требования разумности, считает возможным удовлетворить требования истцов о возмещении указанных расходов, взыскав на основании ст.100 ГПК РФ с Чесноковой Р.И. в пользу Никитиной Л.И., действующей в интересах ФИО1, 1 000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Никитина И. Ю., Никитиной Л. И., действующей в интересах ФИО1, удовлетворить частично. Выселить Чеснокову Р. И. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адрес: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Чесноковой Р. И. в пользу Никитина И. Ю. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Взыскать с Чесноковой Р. И. в пользу Никитиной Л. И., действующей в интересах ФИО1, расходы по составлению искового заявления в сумме 1 000 рублей. В удовлетворении требований Никитина И. Ю., Никитиной Л. И., действующей в интересах ФИО1, о признании Чесноковой Р. И. неприобретшей право пользования жилым помещением отказать. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд <адрес>. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья Е.Н.Норик