Дело № 2-4660/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. при секретаре Панаевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лукиной А. Ю. к Администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд У С Т А Н О В И Л : Лукина А.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А» <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 входит, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А» <адрес>. При жизни ФИО4 являлся собственником указанной квартиры и без разработки рабочего проекта и получения соответствующих разрешений им самовольно за счет собственных средств была произведена перепланировка. Согласно полученных истцом заключений, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истец Лукина А.Ю. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца Лукиной А.Ю - ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили. Заслушав представителя истца, оценив ее доводы в обоснование иска, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. При разрешении дела по существу судом было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежало жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м. (л.д. 10). Право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение было в установленном законом порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, и справой ОГУП «Обл. ЦТИ» <адрес> (л.д. 11, 21). Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Положениями ст.26 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Планами квартиры до и после реконструкции, составленными ОГУП «Обл. ЦТИ», подтверждается, что с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.26 Жилищного кодекса РФ без получения необходимых разрешений собственником жилого помещения ФИО4 была произведена перепланировка <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, а именно демонтирована часть внутренних перегородок с дверными проемами, возведены новые, демонтирована встроенная мебель, в результате чего изменилась площадь и конфигурация помещений (л.д. 19-20). Согласно сообщения ОГУП «Обл.ЦТИ» площадь указанного жилого помещения после произведенного переустройства и перепланировка составляет 41,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (свидетельство о смерти серии III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12). Из справки нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследником по закону согласно ст.1142 ГК РФ является дочь наследодателя - Лукина А.Ю. (л.д. 13). Пояснениями представителя истца в судебном заседании установлено, что оформлению наследственных прав Лукиной А.Ю. на спорную квартиру препятствует то, что наследодателем не была в установленном законом порядке узаконена произведенная в ней перепланировка. В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению №т/з № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенному ООО Проектная фирма «Стройреконструкция», перепланировка квартиры по адресу: <адрес> «А», <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д. 22-25). Кроме того, в материалах дела представлено экспертное заключение № «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», согласно которому самовольно произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> «А», <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Как следует из заявлений собственников и жильцов смежных с квартирой ФИО7 жилых помещений, претензий к произведенной перепланировке спорной квартиры не имеют (л.д. 28). Учитывая, что рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лукиной А.Ю. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лукиной А. Ю. удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд <адрес>. <данные изъяты> <данные изъяты> Судья: Е.Н.Норик