Дело № 2-3732/2011 Резолютивная часть ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года. Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Решетовой М.А. при секретаре Резаковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к Бердышеву А. М., Цыганок О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам Бердышеву А.М., Цыганок О.В. о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64 025 руб. 26 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 998 руб. 76 коп. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-а. В течение длительного времени ответчики не исполняют надлежащим образом обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с них солидарно. В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске. Ответчики Бердышев А.М., Цыганок О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Принимая во внимание, что ответчики не сообщили об уважительности причин неявки в судебное заседание, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, представитель истца выразил согласие на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, <адрес>, <адрес>, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Цыганок О.В., Бердышеву М.А. и несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях. В соответствии с карточками прописки, поквартирной карточкой, справкой УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Бердышев А.М. с ДД.ММ.ГГГГ год, с женой Цыганок О.В., которая имеет регистрацию по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, и дочерью ФИО7, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.3. Устава ООО УК «Заречье» общество осуществляет управление недвижимым имуществом - жилым фондом, его обслуживание, эксплуатацию, ремонт, обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами. Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> подтверждается, что собственниками данного дома выбран способ управления указанным многоквартирным домом, осуществляемый управляющей организацией ООО УК «Заречье». Договором на обслуживание жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Бердышевым А.М. - заказчиком и ООО «УК Заречье»-исполнителем, подтверждается предоставление истцом в спорный период времени, за который взыскивается задолженность, услуг по техническому обслуживанию жилого фонда и наружных сетей, а также коммунальные услуги горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обслуживанию электроплиты, лифта, вывоз твердых бытовых отходов, содержание мусоропровода. Пунктом 2.2. договора установлена обязанность заказчика производить в адрес эксплуатирующей жилой дом организации оплату общих расходов пропорционально полученной доле со дня завершения строительства независимо от регистрации по данному адресу по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда (уборке лестничных клеток, уборке мусора, лифта, содержание мусоропровода), коммунальным услугам (холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов, отоплению), электроэнергии по постановки на поквартирный учет. Согласно п. 4.2. договора при просрочке собственниками помещений и нанимателями жилых помещений обязательных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг либо при оплате не в полном объеме собственники и нанимателя обязаны уплатить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Изложенное свидетельствует о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, повлекшие обязанность ответчика вносить истцу платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, а в случае просрочки платежей - неустойку в размере, установленном договором. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из представленного расчета, за спорный период времени задолженность в соответствии с утвержденными Тарифами ООО УК «Заречье» на жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 025 руб. 26 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 988 руб. 76 коп. Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным и принимает в качестве доказательства, подтверждающего размер задолженности. Ответчиками указанный расчет задолженности не оспорен. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ). В силу с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления. Статьей 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, и корреспондирующее данной обязанности право исполнителя право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является актом признания и подтверждения государством прав на недвижимое имущество и является доказательством существования зарегистрированного права. Собственниками жилого помещения - <адрес> указанном многоквартирном доме являются Бердышев А.М., несовершеннолетняя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Цыганок О.В., на которых законом возлагается обязанность по содержанию данной квартиры. Из поквартирной карточки следует, что Бердышев А.М. и Цыганок О.В. являются родителями ФИО7, 1996 года рождения (л.д. 167). При этом Бердышев А.М. и Цыганок О.В., как законные представители несовершеннолетней ФИО7, обязаны нести бремя содержания имущества, принадлежащего на праве собственности их несовершеннолетней дочери. Семейный кодекс РФ устанавливает, что ребенком является лицо, не достигшее возраста 18 лет. В соответствии со ст. 80 СК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) сделки могут совершать от их имени только их законные представители и несут ответственность по таким сделкам. В силу п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исковые требования о солидарном взыскании задолженности с ответчиков суд находит необоснованными, поскольку из существа правоотношений, возникающих между ответчиками как участниками долевой собственности, следует обязательство последних в равных долях вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Солидарная же обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ст. 32 ГК РФ). Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, суд считает возможным взыскать в пользу истца образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Бердышева А.М. соразмерно его доли в праве собственности, в размере 32 012 руб. 63 коп. (64 025,26 х 1/2), и с Цыганок О.В. в размере 32 012 руб. 63 коп. (64 025,26 х 1/2), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Бердышева А.М. в сумме 6499 руб. 38 коп (12 998,76 х 1/2), с Цыганок О.В. в сумме 6 499 руб. 38 коп. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2 510 руб. 70 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ указанные расходы с ответчика подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по 1255 руб. 35 коп. с каждого (2510,70 /2). Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ООО УК «Заречье» удовлетворить. Взыскать с Бердышева А. М. в пользу ООО УК «Заречье» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 012 руб. 63 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6499 руб. 38 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1255 руб. 35 коп. Взыскать с Цыганок О. В. в пользу ООО УК «Заречье» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 012 руб. 63 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6499 руб. 38 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1255 руб. 35 коп. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: М.А.Решетова