16 декабря 2011 года Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Знамеровского Р.В. при секретаре Иванюк П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Лихачева Ю. А. к администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности за умершей, включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Лихачев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,7 кв.м., по адресу: <адрес>105 в перепланированном состоянии. Признании права собственности, возникшего при жизни на указанную квартиру за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении данного имущества в наследственную массу после ее смерти. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде спорной квартиры, однако при жизни имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследником после смерти ФИО1 являются ее супруг - истец и дочь ФИО5 При жизни ФИО1 в квартире произведена перепланировка, без разрешительных документов. В связи с чем, в настоящее время истец не может реализовать свое право в получении свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании истец Лихачев Ю.А. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем. Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, сославшись на доводы искового заявления и пояснения истца. Представитель ответчика Администрации Калининского района г. Челябинска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. В судебном заседании установлено и подтверждается копиями свидетельства о смерти серии II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака серии II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении серии V-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ЖСК «Заря» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, копией наследственного дела №, что на основании членства в ЖСК «Заря» и выплаты паевого взноса в полном объеме ФИО1 была предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. Наследниками по закону являются Лихачев Ю.А.- супруг и ФИО5 -дочь, принявшие наследство в установленном законом порядке. Из содержания искового заявления, а также справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления Управления росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в установленном порядке право собственности ФИО1 на спорную квартиру не зарегистрировано. В настоящее время, являясь наследником по закону, истец не может оформить документы на получение наследства, так как при жизни право собственности наследодателя на квартиру оформлено не было. В соответствии со ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Из содержания искового заявления, а также пояснений истца, третьего лица, справки ЖСК «Заря» следует, что ФИО1 полностью внесла паевой взнос за квартиру, до смерти проживала в указанной квартире, несла расходы по ее содержанию, выразила свое желание и намерение воспользоваться правом приватизации, что подтверждается ее обращениями, при жизни, в регистрирующие органы. Однако не реализовала свое право по причине смерти. Согласно ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено, что ФИО1 фактически осуществила полномочия собственника, так как владела данной квартирой и пользовалась ею. При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит исковые требования в части признания права собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО1, а также включения данного имущества в наследственную массу обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, в судебном заседании установлено, и подтверждается пояснениями истца, третьего лица, имеющимися в материалах дела:, ответами администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рабочим проектом перепланировки переустройства квартиры, выполненным НП «СПУ» в 2010г., что при жизни ФИО1 в квартире произведена перепланировка, в виде демонтажа перегородок между поз. 4 и поз. 6, демонтажа перегородки поз. 4 и поз. 5, поз. 5 и поз. 6, демонтаже встроенного шкафа поз. 7, возведении перегородки между поз. 4 и поз. 5. Указанная перепланировка и переустройство квартир выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность, устойчивость строительных конструкций, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Токмас». Также данная перепланировка соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения» (экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № К2/4-6749 от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в администрацию Калининского района г. Челябинска с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения истцу было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру. В соответствии со ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка соответствует всем предъявляемым требованиям, не нарушает права и интересы граждан, при ее проведении соблюдены условия сохранения перепланированного и переустроенного жилого помещения, предусмотренные законом. Суду не представлены доказательства, подтверждающие нарушение действиями истца прав других собственников жилых помещений данного жилого дома, либо создание угрозы жизни и здоровью указанных лиц, перепланировкой квартиры. При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лихачева Ю. А. удовлетворить в полном объеме. Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при жизни право собственности на <адрес> в <адрес>. Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в г<адрес> в <адрес> в <адрес>, общей площадью 61,70 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Председательствующий