Дело №2-4419/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

23 декабря 2011 года.

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

при секретаре Максимове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринь И. И.ча к Цолоеву А. С., Отделу УФМС России по <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Гринь И.И. обратился в суд с иском к ответчику Цолоеву А.С., Отделу УФМС России по <адрес> о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, возложении обязанности снять с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником спорной квартиры, в которой Цолоев А.С. зарегистрирован по месту жительства. По спорному адресу ответчик фактически не проживает, выехал на другое место жительства, расходы по содержанию жилья не несет. В связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу ответчик фактически утратил право пользования данной квартирой, однако обязательство по снятию с регистрационного учета добровольно не исполняет, чем нарушает права истца.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в части оснований иска, указав, что ответчик не проживает в спорной квартире с июля 2011 года; принадлежащее ему имущество в квартире отсутствует,

В судебном заседании истец Гринь И.И. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца ФИО5, действующая по устному заявлению, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик был вселен в данную квартиру в 2002 году с согласия бывшего собственника - ФИО6 в качестве члена ее семьи. В связи с переходом права собственности на квартиру прекратилось принадлежащее ему право пользования данным жилым помещением.

Ответчик Цолоев А.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Представитель ОУФМС России по Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается справками ООО УК ЖЭУ «Территория», обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 74-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате коммунальных услуг, актом обследования, поквартирной карточкой, заявлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, что

Цолоев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании заявления ФИО6 в качестве члена ее семьи.

     ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 - продавцом и Гринь И.И. - покупателем заключен договор купли-продажи, по которому ФИО6 продала, а Гринь И.И. купил <адрес> площадью 65,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

      В соответствии с п. 1.5, п. 3.1.2. продавец обязался сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру вместе с проживающим членом семьи в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.

     Обязательство Цолоева А.С. сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 дней с момента заключения и подписания договора купли- продажи квартиры было оформлено также в виде письменного нотариально удостоверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ.

       Право собственности Гринь И.И. на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права.

Как следует из пояснений истца, Цолоев А.С. не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает с июля 2011 года, выехал на другое постоянное место жительства, после чего в данную квартиру не вселялся, личные вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют.

Указанные выше обстоятельства подтверждены актом обследования, удостоверенным ООО УК ЖЭУ «Территория» в соответствии с которым ответчик фактически не проживает по данному адресу.

          В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

        Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицам (ч.1 ст. 235 ГК РФ).

       В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов его семьи.

        Поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности ФИО6 на спорную квартиру прекратилось, то ответчик, являющийся членом семьи бывшего собственника, утратил принадлежащее ему право пользования данной квартирой.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт регистрации Цолоева А.С. в спорной квартире в отсутствие совместно проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения самостоятельно не порождает прав на данное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета     по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, в связи с чем суд находит требования истца о возложении на ответчика -Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> обязанности снять ответчика с указанного учета по месту жительства в спорной квартире не подлежащими удовлетворению поскольку действующим законодательством не предусмотрено возложение на указанного ответчика данной обязанности. Суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что действиями ответчика нарушены права истца, поскольку последний с заявлениями к данному ответчику не обращался, каких-либо действий в отношении истца ответчик не совершал.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Гринь И. И.ча частично.

Признать Цолоева А. С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                                  М.А. Решетова.