Дело №2-4117/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

23 декабря 2011 года.

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

с участием прокурора Павловой А.В.,

при секретаре Максимове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой М. С. к Савицкому А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Щербакова М.С. обратилась в суд с иском к ответчику Савицкому А.А.. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником спорной квартиры, в которой Савицкий А.А. зарегистрирован по месту жительства. По спорному адресу ответчик фактически не проживает, выехал на другое место жительства, расходы по содержанию жилья не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют. В связи с переходом права собственности на жилое помещение к истице он фактически утратил право пользования данной квартирой, однако обязательство по снятию с регистрационного учета ответчик добровольно не исполняет, чем нарушает жилищные права истицы.

В судебном заседании истец Щербакова М.С. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Савицкий А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиком определением суда в качестве его представителя назначен адвокат Коллегии адвокатов <адрес>.

Адвокат ФИО5, действующая по ордеру, иск не признала.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора о необходимости удовлетворении исковых требований, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, справкой № ТСЖ «Феникс» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серии 111-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о непроживании, что

      ДД.ММ.ГГГГ между Савицким А.А. - продавцом и Щербаковой М.С. - покупателем заключен договор купли-продажи, по которому Савицкий А.А. продал, а Щербакова М.С. купила однокомнатную квартиру площадью 21,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

      В соответствии с п. 5 договора в указанной квартире зарегистрирован Савицкий А.А., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Савицкий А.А. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истицы, Савицкий А.А. не является членом ее семьи, в спорной квартире не проживает с сентября 2009 года, выехал на другое постоянное место жительства, после чего в данную квартиру не вселялся, личные вещи ответчика в указанном жилом помещении отсутствуют.

Указанные выше обстоятельства подтверждены актом о непроживании, удостоверенным председателем ТЖ «Феникс» и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, которая пояснила, что навещает истицу в указанной квартире, Савицкий А.А. в данном жилом помещении не проживает и его вещей там не находится.

          В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

        Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицам (ч.1 ст. 235 ГК РФ).

        Поскольку в судебном заседании установлено, что право собственности Савицкого А.А. на спорную квартиру прекратилось в связи с переходом права собственности на нее на законных основаниях к Щербаковой М.С., членом семьи собственника жилого помещения он не является, то ответчик утратил принадлежащее ему право пользования данной квартирой и подлежит вселению.

Факт регистрации Савицкого А.А. в спорной квартире в отсутствие совместно проживания в качестве члена семьи собственника жилого помещения самостоятельно не порождает прав на данное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения, поскольку регистрация Савицкого А.А. в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, которые подлежат восстановлению путем выселения ответчика из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Щербаковой М. С..

Признать Савицкого А. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Савицкого А. А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                                  М.А. Решетова.