Дело № 2-60/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г.Челябинска в составе: Председательствующего Норик Е.Н. с участием прокурора Павловой А.В. при секретаре Завертан О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриев А.О. к Ковальской М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения, суд У С Т А Н О В И Л : Дмитриев А.О. обратился в суд с иском к Ковальской М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении ответчика из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в указанную квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства в качестве гражданской супруги Ковальской М.Ю. В связи с прекращением брачных отношений в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехала из спорной квартиры, забрав принадлежащие ей вещи. С указанного времени Ковальской М.Ю. в квартире фактически не проживает, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета из спорной квартиры. В судебном заседании истец Дмитриев А.О. исковые требования поддержал в полном объеме, по существу иска указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил также, что с момента своего выезда Ковальской М.Ю. возвращаться в квартиру для проживания не пыталась, на вселении не настаивала, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляла, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет.Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемых в том числе на Ковальской М.Ю. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему собственностью. Ответчик Ковальской М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства. Представитель третьего лица УСЗН администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Дмитриев А.О., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности. В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке в УФРС по <адрес>, что подтверждено имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке ООО ДЕЗ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства Дмитриев А.О., ФИО6, Дмитриев А.О. и Ковальской М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ Как следует из копии заявления Дмитриев А.О. от ДД.ММ.ГГГГ, Ковальской М.Ю. была зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> согласия собственника Дмитриев А.О. в качестве гражданской жены постоянно как член семьи. В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается пояснениями истца, что брачные отношения между Дмитриев А.О. и Ковальской М.Ю. были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ Как следует из пояснений истца, после прекращения брачных отношений между Дмитриев А.О. и Ковальской М.Ю. ответчик добровольно выехала из квартиры, забрав принадлежащие ей личные вещи. В настоящее время Ковальской М.Ю. в спорном жилом помещении фактически не проживает. Данное обстоятельство также подтверждено актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ Также из пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Ковальской М.Ю. возвращаться в квартиру для проживания не пыталась, на вселении не настаивала, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляла, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Указанные лица суду пояснили, что Ковальской М.Ю. проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> вместе с Дмитриев А.О. Два года назад Ковальской М.Ю. выехала из указанной квартиры, забрав свои вещи. В настоящее время в квартире проживает Дмитриев А.О., его мать и сын. Ковальской М.Ю. в квартире не появлялась, вселиться не пыталась, ее вещей в квартире не имеется Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Учитывая, что Ковальской М.Ю. выехала из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на квартиру не заявляла, вселяться не пыталась и не намерена проживать в ней, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по <адрес>. Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Ковальской М.Ю. на определенный срок сторонами по делу не заключалось. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ. Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено судом, после прекращения семейных отношений с собственником квартиры Ковальской М.Ю. фактически выехала из квартиры, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с учетом ответчика. Данные платежи оплачиваются Дмитриев А.О., что подтверждается представленными истцом квитанциями, ответчиком расходы по оплате коммунальных услуг не производятся. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав Дмитриев А.О., как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у Ковальской М.Ю. прекращено, а наличие ее регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес> нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования Дмитриев А.О. о прекращении права пользования Ковальской М.Ю. жилым помещением и выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Дмитриев А.О. удовлетворить. Прекратить право пользования Ковальской М.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Ковальской М.Ю. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Председательствующий Е.Н.Норик