Об обращении взыскания на земельный участок



Дело №2-3560/2011г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 ноября 2011 года                                                                г.Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи И.В. Агарышевой

при секретаре Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Фонда Развития Строительства «Артель-С» к Малетину С.Л. об обращении взыскания на земельный участок,

третье лицо - ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

    Фонд Развития Строительства «Артель-С» обратился к Малетину С.Л. с требованием об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером: №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО совхоза «Свердловский», урочища «Угловая грань», «Андронов лог», принадлежащий Малетину С.Л. на праве собственности.

В обоснование требований указал, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Малетина С.Л. в пользу ФРС «Артель-С» взыскана задолженность по договору купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>,д.66 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 364 950 руб. и по договору купли-продажи <адрес> площадью 119,8кв.м. по адресу: <адрес>,д.66 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 977 650 руб. В процессе исполнительного производства, возбужденного судебным приставом, было установлено и арестовано имущество в виде земельного участка с кадастровым номером: №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО совхоза «Свердловский», урочища «Угловая грань», «Андронов лог».

Представитель истца - ФИО4 настаивала на требованиях и доводах иска.

Ответчик Малетин С.Л. требования не признал, сославшись на отсутствие долга перед истцом и свое несогласие с решением суда.

Третье лицо - ФИО1 извещена, не явилась.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Фонда Развития Строительства «Артель-С» к Малетину С.Л. о взыскании денежных средств по договору, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Малетина С.Л. в пользу ФРС «Артель-С» взысканы 2 364 950 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, а также по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> взысканы 3 977 650 руб.

    ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП УФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №в отношении должника Малетина С.Л. на основании заявления представителя взыскателя ФРС «Артель-С» и исполнительного листа №г. от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объекта недвижимого имущества: кадастровый номер №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО совхоза «Свердловский», урочища «Угловая грань», «Андронов лог».

Согласно справке судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ иного имущества, зарегистрированного за должником, не обнаружено.

Из объяснений ответчика Малетина С.Л. также установлено, что денежных средств и иного имущества он не имеет, земельный участок приобрел в личную собственность, не находясь в браке.

В силу ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

ДД.ММ.ГГГГ Малетин С.Л. приобрел земельный участок с множественностью лиц на стороне продавца по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО совхоза «Свердловский», урочища «Угловая грань», «Андронов лог» площадью 810 000кв.м., кадастровый номер №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорный земельный участок в общей долевой собственности не находится, общим имуществом супругов (бывших супругов) не является.

По заключению ООО «УралЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в границах бывшего ТОО совхоза «Свердловский», урочища «Угловая грань», «Андронов лог», площадью 810 000 кв.м., кадастровый номер № на ДД.ММ.ГГГГ составила 5 370 300 руб., которую ответчик не оспаривал.

В соответствии со ст. ст. 237,238 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению путем обращения взыскания на земельный участок площадью 810 000кв.м. с кадастровым номером: 45:22:010606:179, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО совхоза «Свердловский», урочища «Угловая грань», «Андронов лог», принадлежащий Малетину С.Л. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 5 370 300 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с Малетина С.Л. в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на земельный участок площадью 810 000кв.м. с кадастровым номером: №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, в границах бывшего ТОО совхоза «Свердловский», урочища «Угловая грань», «Андронов лог», принадлежащий Малетину С.Л. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 5 370 300 руб. во исполнение обязательств по решению Калининского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Фонда Развития Строительства «Артель-С» к Малетину С.Л. о взыскании денежных средств по договору.

Взыскать с Малетину С.Л. в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий: