Дело №2-4479/2011г.

именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года                                                        г.Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи И.В. Агарышевой

при секретаре Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Шварц Н. А. к индивидуальному предпринимателю Семенову Е. И. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, у <адрес> общей площадью 20,9кв.м.

Свои исковые требования обосновала тем, что заключила ДД.ММ.ГГГГ с ИП Семеновым Е.И. договор на участие в долевом строительстве комплекса двухэтажных гаражей, расположенных у <адрес> в микрорайоне № Северо-Запада в <адрес>. Расчет по договору произвела полностью в размере 120 000руб. По окончании строительства ИП Семенов Е.А. не подписал акт о приемке гаражей в эксплуатацию, что является в настоящее время препятствием для регистрации права собственности, поскольку отсутствует решение уполномоченного органа о назначении государственной приемочной комиссии и об утверждении акта о приемке в эксплуатацию оконченного строительством объекта.

Истец просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики и третьи лица - извещены, участия в рассмотрении дела не принимали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Семеновым Е.И. и Шварц Н.А. заключен договор на участие в долевом капитальном строительстве двухэтажных гаражей в микрорайоне № в <адрес>. Согласно п.2.1 договора участник долевого строительства перечисляет денежные средства за гараж № в размере 120 000 руб.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Шварц Н.А. выполнила свои обязательства в полном объеме, передав ИП Семенову Е.И. 120 000 руб.

Факт создания объекта - гаража № площадью 16,8кв.м. у <адрес> в <адрес> подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно ст.ст. 164, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно заключению Главного Управления Архитектуры и градостроительства №к от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, находится в зоне В.1.3.2. -(зона смешанной застройки) и его размещение соответствует разрешенным видам использования.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от ДД.ММ.ГГГГ гараж № по <адрес> с учетом требований новой редакции СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» возможно только после утверждения санитарно-защитной зоны от комплекса гаражей.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № возведен в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций.

Земельный участок площадью 0,1018га был предоставлен ИП Семенову Е.И. сроком на два года на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № передан Шварц Н.А. для дальнейшей регистрации права собственности.

Срок действия договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку возведенное строение прав иных лиц не нарушает, как не создает угрозу для жизни и здоровья, что было установлено судом в ходе рассмотрения дела.

руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать за Шварц Н. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 16,8кв.м., расположенный у <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: