Дело №2-3930/2011г.

именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года                                                        г.Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи И.В. Агарышевой

с участием помощника прокурора Павловой А.В.,

адвокатов Русанова Е.В., Селиванова В.В.,

при секретаре Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Пономарева С. П., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, к Пономаревой (Дургин) И. Ю., Пономаревой О. С., Пономареву П. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании Пономаревой (Дургин) И. Ю., Пономаревой О. С., Пономарева П. С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 82 в <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование требований указал, что он и его дочь Е. являются собственниками <адрес> в <адрес>, где зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые выехали добровольно из квартиры в 2003 году для постоянного места жительства в США. В 2009 году ответчики выдали ему доверенность, которой уполномочили его снять каждого из них с регистрационного учета, отказавшись от участия в приватизации. В УФМС РФ по <адрес> в <адрес> ему отказали в выполнении данного полномочия, так как у него не было паспортов ответчиков. На момент приватизации ответчики в квартире не проживали. Он не препятствовал ответчикам в проживании в данной квартире.

Истец просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца - ФИО10 настаивала на требованиях и доводах иска.

Ответчик Пономарев П.С. извещен, не явился. В отзыве просил удовлетворить требования истца в полном объеме, так как он, его сестра Пономарева О.С. и его мать Пономарева И.Ю. не намерены возвращаться в <адрес>, намерены проживать в США. Отец им не препятствовал и не препятствует в проживании в спорной квартире. Он, сестра и мама выслали отцу генеральную доверенность, полагая, что по ней он сможет снять их с учета без проблем. В США он, мать и сестра имеют вид на жительство, гражданство еще не получили, но предпринимают все меры для этого.

Представитель ответчика Пономаревой И.Ю. - адвокат ФИО11, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, требования не признал, указав, что факт регистрации ответчика прав истца не нарушает.

Представитель ответчика Пономаревой О.С. - адвокат ФИО12, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, требования не признал, указав, что процессуальные права ответчика не нарушены, за ним остается право подачи кассационной жалобы.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по <адрес> извещен, не явился.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, заключение помощника прокурора ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Пономарев С.П. и ФИО4 являются собственниками в равных долях <адрес> в <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Пономарева О.С., Пономарев П.С. и Пономарева И.Ю. дали свое согласие на приватизацию жилого помещения и сообщили о своем отказе участвовать в приватизации <адрес> в <адрес>.

Ответчики Пономарева И.Ю., Пономарев П.С. и Пономарева О.С. зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В квартиру вселились на основании служебного ордера серии II №, выданного Администрацией Калининского района ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Пономареву С.П., куда в качестве членов семьи были включены ответчики.

Из представленных квитанций следует, что истец несет бремя содержания квартиры путем оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных в квартире ответчиков, что влечет нарушение его прав.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения любого препятствия в осуществлении своих прав.

В соответствии с п.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ Пономарева И.Ю., Пономарева О.С. и Пономарев П.С. имеют право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.(ч.1 ст. 292 ГК РФ)

В соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизируемого жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.(ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации»).

Из объяснений истца, отзыва ответчика Пономарева П.С., показаний свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16, материалов гражданского дела №г., акта о непроживании ответчиков в <адрес> в <адрес>, свидетельства о расторжении брака между Пономаревым С.П. и Пономаревой И.Ю., заявления Пономаревой О.С. о выдаче заграничного паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, заявления о выдаче заграничного паспорта Пономаревой И.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ для выезда на постоянное место жительство в США, суд установил, что Пономарева И.Ю., Пономарева О.С. и Пономарев П.С. выехали из <адрес> в <адрес> в 2003 году в добровольном порядке для постоянного проживания в США, где и проживают до настоящего времени. На момент приватизации квартиры ответчики в жилом помещении не проживали и выдали в 2009 году истцу генеральную доверенность для снятия их с учета по месту жительства до перехода права собственности к Пономареву С.П. и ФИО4 на основании договора приватизации. Таким образом, факт включения ответчиков в пункт 4 договора приватизации носил формальный характер, не порождающий правовых последствий, связанных с дальнейшим правом пользования жилым помещением. Препятствий в пользовании жилым помещением истцы ответчикам не чинили с 2003 года по настоящее время.

Пункт 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

    В соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Также в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчики в добровольном порядке прекратили право пользования жилым помещением в 2003 году, выехав в другое постоянное место жительство, т.е. расторгли договор найма. При этом, их регистрация, носящая административный характер, в данном случае, нарушает права собственников жилого помещения, поскольку влечет несение собственниками бремени дополнительных расходов, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, нарушенное право истцов, при отсутствии спора с ответчиками, подлежит восстановлению путем признания Пономаревой (Дургин) И. Ю., Пономаревой О. С., Пономарева П. С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 82 в <адрес> и их выселения из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Пономареву (Дургин) И. Ю., Пономареву О. С., Пономарева П. С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 82 в <адрес>.

Выселить Пономареву (Дургин) И. Ю., Пономареву О. С., Пономарева П. С. из <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий: