Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Мухиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Заречье» к Андреевой Е. А., Андреевой Т. И., Корнееву М. Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Заречье» (далее - ООО) первоначально обратилось в суд с иском к ответчикам Андреевой Е.А., Андреевой Т.И., Корнееву М.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги: с Андреевой Е.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 282,52 руб.; с Андреевой Е.А., Андреевой Т.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 911,52 руб.; с Андреевой Е.А., Андреевой Т.И., Корнеева М.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 649,68 руб.; о взыскании пени: с Андреевой Е.А. - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 552,90 руб.; с Андреевой Е.А., Андреевой Т.И. - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 883,76 руб.; с Андреевой Е.А., Андреевой Т.И., Корнеева М.Ю. - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405, 24 руб. и взыскании с ответчиков госпошлины в размере 2 650,55 руб.

В обоснование заявленного иска указано, что ответчик Андреева Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Андреева Т.И., Корнеев М.Ю. В течение длительного времени ответчики не исполняют своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования в части вида ответственности и просил взыскать с ответчиков указанные суммы в солидарном порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, суду пояснил, что до настоящего времени ответчиками сумма задолженности не погашена.

Ответчик Андреева Т.И. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу, от вручения повестки отказалась, что подтверждается распиской, подписанной двумя соседями, об уважительной причине неявки суд не уведомила.

Ответчики Андреева Е.А., Корнеев М.Ю. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу, об уважительной причине неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель истца ФИО5 не возражал против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем свидетельствует его письменное заявление.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

      Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Андреева Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - квартира), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор на обслуживание жилого помещения, по условиям которого Андреева Е.А. обязалась открыть лицевой счет и вносить оплату по договору ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем (п.5.6 договора).

Совместно с собственником Андреевой Е.А. в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ее дочь Андреева Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ и зять Корнеев М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ, в соответствии со ст. 153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между собственником и членами его семьи, сторонами не представлено, судом не добыто.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ведомостям электропотребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тарифам на жилищно-коммунальные услуги на 2007 г. - 2010 г., расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом установлено,

что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками оплачены коммунальные услуги, включающие оплату за содержание и ремонт, уборку мест общего пользования, уборку придомовой территории, утилизацию и вывоз ТБО, лифт, мусоропровод, отопление, электроэнергия мест общего пользования, ХВС, ГВС, в сумме 15 501,61 руб.: в 2007 г. - 7 001,61 руб., в 2008 г. - 0,00 руб., в 2009 г. - 4 000,00 руб., в 2010 г. - 4 500,00 руб., в 2011 г. - 0,00 руб. (л.д. 12-16).

Поскольку ответчиками коммунальные услуги оплачивались не в полном объеме и не ежемесячно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составила 73 843 руб. 72 коп.

Согласно акта приема - передачи в пользование жилого помещения (с правом на заселение) от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира передана от застройщика Андреевой Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ Андреева Е.А. подавала истцу заявление об отключении стояков горячей воды в связи с установкой сантехники и заменой вентилей.

Изложенное свидетельствует о том, что до регистрации права собственности на указанную квартиру Андреева Е.А. владела и пользовалась указанным жилым помещением, в связи с чем обязана нести расходы по его содержанию.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО являются обоснованными, в связи с чем считает необходимым взыскать:

с Андреевой Е.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 282,52 руб.;

солидарно с Андреевой Е.А., Андреевой Т.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 911,52 руб.;

солидарно с Андреевой Е.А., Андреевой Т.И., Корнеева М.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 649,68 руб.

Учитывая, что ответчиками Андреевой Е.А., Андреевой Т.И., Корнеевым М.Ю. оплата коммунальных услуг производилась не ежемесячно, ООО начислены пени:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 552,90 руб.,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 883,76 руб.,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405, 24 руб.,

из расчета ставки рефинансирования Центробанка РФ в соответствующие периоды, что подтверждается расчетом пени.

Проверив расчет, суд считает требования ООО о взыскании пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг:

с Андреевой Е.А. в сумме 4 552,90 руб.;

солидарно с Андреевой Е.А., Андреевой Т.И. - в сумме 2 883,76 руб.,

солидарно с Андреевой Е.А., Андреевой Т.И., Корнеева М.Ю. - в сумме 405,24 руб. обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению.

Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются расходы ООО по уплате госпошлины при подаче искового заявления на общую сумму 2651 руб. 20 коп.

На основании ст. 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать в пользу истца возврат госпошлины в размере 2 650 руб. 57 коп. ((81 685,62 - 20 000 руб.) х 3% + 800 руб.), излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату на основании заявления истца в порядке ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования ООО «Управляющая компания «Заречье» удовлетворить.

Взыскать с Андреевой Е. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Заречье» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 282 рубля 52 копейки.

Взыскать солидарно с Андреевой Е. А., Андреевой Т. И. в пользу ООО «Управляющая компания «Заречье» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 911 рублей 52 копейки.

Взыскать солидарно с Андреевой Е. А., Андреевой Т. И., Корнеева М. Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Заречье» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 649 рублей 68 копеек.

Взыскать с Андреевой Е. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Заречье» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 552 рубля 90 копеек.

Взыскать солидарно с Андреевой Е. А., Андреевой Т. И. в пользу ООО «Управляющая компания «Заречье» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 911 рублей 52 копейки.

Взыскать солидарно с Андреевой Е. А., Андреевой Т. И., Корнеева М. Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Заречье» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 405 рублей 24 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с Андреевой Е. А., Андреевой Т. И., Корнеева М. Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Заречье» возврат госпошлины в размере 2 650 рублей 57 копеек.

Неявившиеся ответчики могут подать в Калининский районный суд <адрес> заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий: Л.В. Плотникова