Дело № 2-3698/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Знамеровского Р.В., при секретаре Иванюк П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Лошкареву В. А., Лошкаревой Т. Л. о понуждении к исполнению обязательств, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об обязании заключить договор страхования жизни и потери трудоспособности, а также жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия Кредитного Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. Взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора №и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АКБ «Тверьуниверсалбанк» и ответчиками, последним предоставлен ипотечный жилищный кредит в сумме 1610000 руб. сроком на 300 месяцев для приобретения в общую совместную собственность жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Права по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого дома и земельного участка были удостоверены закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчиками заключен комбинированный договор ипотечного страхования, в связи с нарушениями ответчиками своих обязательств по оплате очередного страхового взноса по договору страхования привело к нарушению обязательств по кредитному договору. В настоящее время ответчики не исполняют обязательство по заключению договора страхования, в связи чем нарушают права и законные интересы истца. Представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без его участия, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчики Лошкарев В.А., Лошкарева Т.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, суду не сообщили причину не явки в судебное заседание. Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается кредитным договором №и от ДД.ММ.ГГГГ, закладной от ДД.ММ.ГГГГ, что между АКБ «Тверьуниверсалбанк» и Лошкаревыми В.А., Т.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит в размере 1610000 руб. для целевого использования, а именно: приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, сроком на 300 месяцев. Обеспечением исполнения обязательств по договору являются: ипотека в силу закона; страхование жизни и потери трудоспособности заемщиков, страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки - жилого дома и земельного участка, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредито<адрес> по договору, обеспеченному ипотекой удостоверены Закладной о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № в ГУ ФРС по <адрес>. На основании договора купли-продажи закладной права по закладной от ОАО «Тверьуниверсалбанк» переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. ст. 31 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. В соответствии с п. 4.1.7, п. ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора ответчики приняли на себя обязательство в день подписания договора застраховать в Страховой компании, письменно согласованной с Залогодержателем, за свой счет жизнь и потерю трудоспособности, квартиру от рисков утраты и повреждения, в пользу кредитора на срок действия кредитного договора и обеспечивать страхование в пользу кредитора в течение всего периода действия договора и закладной. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Лошкаревым В.А., Лошкаревой Т.Л. и ОАО «АльфаСтрахование» заключен договор комплексного ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п. 4.6, 8.1.6 которого очередные страховые взносы уплачиваются в рамках, указанных в Приложении № к договору в срок до 23 марта ежегодно, в случае неуплаты очередного страхового взноса в размере и сроки, установленные договором страхования, последний, досрочно прекращает свое действие по истечении 30 дней с даты, указанной в п. 4.6. Как следует из письменного требования истца о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по договору страхования ответчиками нарушены. Положения пп. 1 п. 1 ст. 351 ГК РФ предусматривают право залогодателя при невыполнении залогодателем этого условия потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если это требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога. Таким образом, закон и договор предусматривают право, а не обязанность истца потребовать досрочно возвратить сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, обратить взыскание на заложенное имущество, либо застраховать имущество, следовательно предусмотренное п. 4.1.7 Кредитного договора обязательство застраховать риск утраты и повреждения имущества не противоречит закону. Напротив, учитывая, что жилой дом и земельный участок является предметом залога, указанное обстоятельство соответствует требованиям ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1 ст. 343 ГК РФ. Согласно ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Учитывая изложенное, а также установленный в ходе судебного разбирательства факт уклонения ответчиков от заключения договора страхования заложенного имущества, что подтверждается отсутствием такового в материалах дела и не опровергается ответчиками, требования истца в части обязания ответчиков заключить договор страхования жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор, на срок действия кредитного договора №и от ДД.ММ.ГГГГ суд находит подлежащими удовлетворению. Статье 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» определено, что в случаях когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд. Такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. Так из положений ст. 810 ГК РФ, определяющей обязанности заемщика по кредитному договору, не следует обязанности заемщика страховать его жизнь и здоровье. Статьей 31 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено лишь обязательное страхование имущество заложенного по договору об ипотеке от рисков утраты и повреждения. Согласно ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Как следует из содержания кредитного договора пункты 4.1.7, 4.1.10 предусматривают обязанность ответчиков, в обеспечение исполнения обязательств, осуществлять страхование жизни и потери трудоспособности, своевременно продлевать срок действия договора страхования вплоть до полного исполнения всех своих обязательств по кредитному договору. При этом в силу положений ст. 929 ГК РФ договор страхования жизни и потери трудоспособности не отнесен законом к числу способов обеспечения исполнения обязательства. В силу п. 2 ст. 935 ГК РФ, обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у истца права требовать заключения ответчиками договора страхования жизни и потери трудоспособности, в обеспечение обязательств по кредитному договору, как противоречащее закону, следовательно требования в данной части удовлетворению не подлежат. Согласно п. п. 2,3,4 ст. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О случаях допустимости соглашений между кредитными и страховыми организациями» обязанность сторон требовать от заемщика страховать риски в одной страховой организации в течение всего срока кредитования, требовать от заемщика страховать иные риски, чем риск утраты или повреждения заложенного имущества, за исключением случая, когда соглашение предусматривает обязанность кредитной организации предложить заемщику кредитование на сопоставимых по срокам и размерам кредитования условиях, исключающих обязанность заемщика страховать иные риски, чем риск утраты или повреждения имущества, ограничение права кредитной организации формировать несколько перечней страховых компаний, отвечающих требованиям кредитной организации и условиям предоставления страховой услуги в зависимости от вида страхования не могут быть признаны допустимыми условиями соглашений, следовательно требования истца в части обязании ответчиков заключить указанные договоры страхования с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией, не соответствуют закону, помимо того данные требования нарушают права ответчиков на свободу договора, что противоречит ст. 421 ГК РФ. В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в указанной части. С ответчиков на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей надлежит отказать, поскольку суду не было представлено доказательств несения указанных расходов. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить частично. Обязать Лошкарева В. А., Лошкареву Т. Л. заключить в течении десяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда договор страхования жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от рисков утраты и повреждения, с указанием в качестве первого выгодоприобретателя законного владельца закладной - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», на срок действия Кредитного договора №и от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать с Лошкарева В. А., Лошкаревой Т. Л. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей в равных долях. В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» отказать. Ответчики, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. Председательствующий Р.В.Знамеровский