Дело № 2-3980/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года. Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Решетовой М.А. при секретаре Резаковой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЕЗ <адрес>» <адрес> к Насибуллину Р. К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец ООО «ДЕЗ <адрес>» <адрес> обратился в суд с иском к ответчику Насибуллину Р.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01 сентября 201 года в размере 53 664 руб. 80 коп. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с него. В судебном заседании представитель истца ООО «ДЕЗ <адрес>» <адрес> ФИО4, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске. Ответчик Насибуллин Р.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Принимая во внимание, что ответчик не сообщили об уважительности причин неявки в судебное заседание, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца выразил согласие на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается справкой ООО «ДЕЗ <адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Челябинского городского Совета народных депутатов ФИО5 выдан ордер на право вселения в порядке обмена на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства (справка ООО «ДЕЗ <адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином Государственном реестре прав отсутствуют. В соответствии с Уставом ООО «ДЕЗ <адрес>» г Челябинска, агентским договором № АД-40 и приложением к нему, Приказом ООО «ДЕЗ <адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ДЕЗ <адрес>» <адрес> уполномочено Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> осуществлять заключение договоров с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства на техническое обслуживание, содержание и жилого <адрес> в <адрес>, который находится на балансе муниципального образования <адрес> за счет средств, собранных с собственников и пользователей помещений многоквартирного дома за жилищные услуги, либо самостоятельно осуществлять работу по содержанию, ремонту и облуживанию придомовой территории при наличии в своем штате работников специализированных служб. В соответствии с пп. 5 п. 4 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 66 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией. Изложенное свидетельствует о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, повлекшие обязанность последнего вносить истцу платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья. Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с -ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из представленного расчета (сальдовой ведомости по лицевому счету), за спорный период времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 53 664 руб. 80 коп. (58 716,74 - 5030,66 - 21,28). Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным и принимает в качестве доказательства, подтверждающего размер задолженности Насибуллина Р.К. по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услу<адрес> указанный расчет задолженности не оспорен, доказательств, его опровергающих, не представлено. В силу с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Статьей 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, и корреспондирующее данной обязанности право исполнителя право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, суд считает возможным взыскать в пользу истца образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Насибуллина Р.К. в сумме 53 664 руб. 80 коп. Согласно ст.98, ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по письменному заявлению расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 809 руб. 94 коп., которые в силу приведенных положений подлежат взысканию с ответчика. Принимая во внимание количество судебных заседаний, в которых представитель истца принимал участие, объем и сложность оказанных юридических услуг, количество времени, которое могло быть затрачено на квалифицированное выполнение данной работы, категорию настоящего дела, а также учитывая требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 500 руб. Таким образом, в пользу истца надлежит взыскать с ответчика судебные расходы в общей сумме 2309 руб. 94 коп.. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования ООО «ДЕЗ <адрес>» <адрес>. Взыскать с Насибуллина Р. К. в пользу ООО «ДЕЗ <адрес>» <адрес> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 664 руб. 80 коп., судебные расходы в сумме 2309 руб. 94 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: М.А.Решетова