Дело №2-3384/2011г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 ноября 2011 года                                                                г.Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего судьи И.В. Агарышевой

с участием помощника прокурора Павловой А.В.

при секретаре Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Администрации <адрес> к Мелехиной Е. К. о выселении без предоставления иного жилого помещения,

иску Мелехиной Е. К. к <адрес>, Администрации <адрес> о заключении договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Челябинска обратилась к Мелехиной Е.К. с требованием о выселении из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Мелехина Е.К. проживает в спорном жилом помещении, расположенном в жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда МУ «Социальный дом ветеранов», куда была заселена в качестве члена семьи ФИО5, которому спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма. В настоящее время ФИО5 выехал из жилого помещения, в связи с чем истец полагает, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой. Проживание Мелехиной Е.К. в ней нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования в части основания иска, указав, что ФИО5 было предоставлено по договору социального найма другое жилое помещение, из спорной квартиры он выехал, в связи с чем договор найма, заключенный в отношении спорного жилого помещения, расторгнут, что является основанием утраты ответчиком права пользования данной квартирой.

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск Администрации <адрес> оставлен без удовлетворения.

Постановлением Президиума Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определение Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Калининский районный суд <адрес>.

Данному гражданскому делу присвоен номер 2-4059/2011г.

ДД.ММ.ГГГГ Мелехина Е.К. обратилась к Администрации Калининского района г.Челябинска с требованием о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Мелехиной Е.К.

Данному гражданскому делу присвоен номер №г.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация <адрес>.

В дальнейшем Мелехина Е.К. в порядке ст. 39 ГПК РФ просила обязать Администрацию Калининского района г.Челябинска заключить договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией <адрес>, ФИО5 и членам его семьи было передано жилое помещение в жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда МУ «Социальный дом Ветеранов», состоящее из 2-хкомнат общей площадью 66,5кв.м. для проживания по адресу: <адрес>. Она была заселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО5 В связи с выездом из жилого помещения ФИО5 приказом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ действие договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу. В настоящее время она является бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения и продолжает проживать в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в <адрес> с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, в чем ей было отказано со ссылкой на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по иску о заключении договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением привлечена Администрация <адрес>.

Определением Калининского районного суда <адрес> гражданское дело №г. и № года объединены в одно производство.

Представитель Администрации г.Челябинска и Администрации Калининского района г.Челябинска - Францева Н.А. настаивала на требованиях и доводах иска о выселении Мелехиной Е.К., требования Мелехиной Е.К. об обязании заключения договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением - квартирой 13 в <адрес> в <адрес> не признала, указав, что Мелехина Е.К. на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит, решение о предоставлении ей жилого помещения Администрацией города Челябинска не принималось до настоящего времени.

В судебном заседании Мелехина Е.К. требования о выселении не признала, настаивала на обязании заключить с нею договор безвозмездного пользования специализированным указанным жилым помещением, так как заведующая домом 4 по <адрес> в <адрес> требует предоставления договора на <адрес> качестве документа, подтверждающего право на проживание в ней, а <адрес> заключать договор с нею вместо ее бывшего мужа ФИО5 отказывается.

Выслушав представителя Администрации г.Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска, Мелехину Е.К., заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает требования Администрации <адрес> о выселении Мелехиной Е.К. без предоставления иного жилого помещения подлежащими удовлетворению и не подлежащими удовлетворению требования Мелехиной Е.К. об обязании заключить договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела установлено:

На основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и члену его семьи Мелехиной Е.К. предоставлено в пользование специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе и <адрес>, распоряжением заместителя главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-м отнесен к специализированному жилищному фонду социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов», право собственности муниципального образования <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в реестр муниципальной собственности внесен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 раздела 1 Положения о специализированном жилом доме для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов», утвержденного решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), жилые помещения фонда предназначены для проживания инвалидов, участников Великой Отечественной войны (супружеских пар, если один из супругов относится к указанной категории граждан).

Жилищный кодекс Российской Федерации в отношении жилых помещений, относящихся к специализированному жилищному фонду, устанавливает специальное правовое регулирование. Правила предоставления и пользования специализированными жилыми помещениями установлены разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 98 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

    В соответствии с ч.1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу требований ч.2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела и установлено судом, распоряжением главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-д распределены квартиры в специализированном жилом доме. Постановлением главы администрации Курчатовского района г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлена ФИО5 как участнику Великой Отечественной войны и инвалиду 2 группы, с которым и был заключен договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением - квартирой 13, в указанном доме (часть 6 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из распоряжения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.Б<адрес>.

Поскольку ФИО5 выехал из жилого помещения, подал заявление о расторжении договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением, то договор по указанным основаниям был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между Мелехиной Е.К. и ФИО5, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освобождать жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случаях отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Это же условие содержится и в пункте 27-1 решения «Челябинской городской Думы «Об утверждении Положения о специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов» (в редакции Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №), которым предусмотрено, что в случае улучшения жилищных условий граждан и (или) членов их семей, проживающих в «Социальном доме ветеранов» (предоставление жилого помещения по договору социального найма, приобретение в собственность на основаниях, предусмотренных действующим законодательством), договоры, заключенные с указанными гражданами, прекращаются.

В случае прекращения семейных отношений между нанимателем специализированного жилого помещения и членом его семьи право пользования специализированным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не сохраняется.

Перечень лиц, которые не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, приведен в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, у Мелехиной Е.К. на праве собственности имелась отдельная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>63. Поэтому Мелехина Е.К. не принадлежит к гражданам, которые в соответствии с пунктами 1-4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

ФИО5 выполнил требование закона об освобождении специализированной квартиры после расторжения договора найма, а Мелехина Е.К. освобождать квартиру отказывается.

    ДД.ММ.ГГГГ Мелехина Е.УК. произвела отчуждение <адрес> в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности на основании договора купли-продажи по цене № руб., ухудшив свои жилищные условия.

Мелехина Е.К. на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в <адрес> не состоит согласно справке <адрес>.

Таким образом, нарушенное право собственника жилого помещения подлежит восстановлению путем выселения Мелехиной Е.К. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>13 без предоставления иного жилого помещения.

Граждане, которые с намерением приобретения права стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся с жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий ( ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Соответственно, требования Мелехиной Е.К. об обязании заключить договор безвозмездного пользования специализированным жилым помещением - квартирой      13 в <адрес> в <адрес> не подлежат удовлетворению, поскольку решение Администрацией <адрес> о предоставлении указанного жилого помещения либо иного помещения на основании договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением в установленном порядке Мелехиной Е.К. не принималось, следовательно, оснований для обязания <адрес> заключить указанный договор не имеется на момент рассмотрения спора.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Мелехиной Е. К. отказать в удовлетворении заявления к Администрации Калининского района г.Челябинска, Администрации города Челябинска о заключении договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.

Выселить Мелехину Е. К. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>13 без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий: