Дело № 2-4378/11

20 декабря 2011 года                                                                          г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Знамеровского Р.В.,

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» к Василенко В. П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

      Истец ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик, имея в собственности <адрес> в <адрес>, не оплачивает коммунальные услуги, сумма задолженности по которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50344,47 рублей. Также истец просит взыскать за нарушение сроков внесения платежей пени в сумме 5 346,82 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, по уплате государственной пошлины.           

Представитель истца в судебном заседании - ФИО6, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, была согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, что закреплено в ст.158 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Василенко В.П., имея в собственности <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, не оплачивает регулярно и в полном размере услуги по содержанию и ремонту дома, коммунальные услуги.

Сумма задолженности согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 346,82 рублей. Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета.

Представленный расчет проверен судом, выполнен с использованием тарифов утвержденных решениями Челябинской городской думы.

Начисление платы за услуги по содержанию и ремонту дома, коммунальным услугам в соответствии с тарифами органа местного самоуправления (Челябинской городской думы) обоснованно и согласуется с вышеприведенными нормами Жилищного кодекса РФ, поскольку доказательств того, что собственники многоквартирного дома на их общем собрании приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в ином размере материалы дела не содержат.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, что установлено п.1 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в судебном заседании установлен факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени правомерно. Размер пени составляет5 346,82 рублей согласно приведенного истцом расчета, который был проверен судом, является правильным, не оспорен ответчиком.

На основании ст. 310 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 50344,47 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также пени в сумме 5 346,82 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» уплаченная государственная пошлина в размере 1870 рублей 74 копеек, исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку допустимые доказательства в подтверждение несения указанных расходов суду не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,                                                         

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» удовлетворить.

         Взыскать ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Микрорайон Западный» задолженность в сумме 50344 рублей 47 копеек, пени в сумме 5 346 рублей 82 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1870 рублей 74 копеек.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий