Дело № 2-3825/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 г. г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Жуковой Н.А., при секретаре Горюхиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Вертикаль» к Дмитруку С. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, У С Т А Н О В И Л : ТСЖ «Вертикаль» обратилось в суд с иском к Дмитруку С.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60206,65 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 614,25 рублей, судебных расходов в размере 2006,20 рублей. В обоснование иска указал, что Дмитрук С.П. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> дом находится в управлении ТСЖ «Вертикаль», которое осуществляет его эксплуатационное обслуживание и обеспечивает поставку собственникам помещений, расположенных в доме, коммунальных и прочих услуг. Ответчик в течение длительного времени не своевременно и в не полном объеме выполнял обязанности по оплате жилому помещению и коммунальных услуг. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4846,65 руб., расходов на уплату государственной пошлины в размере 400 руб., от остальных исковых требований отказалась. Пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № на 15 этаже в <адрес>В по <адрес> в <адрес>, оплату задолженности не произвел до настоящего времени. Ответчик Дмитрук С.П. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражения по иску не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и на основании согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, что закреплено в ст.158 ЖК РФ. В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) и т.д. В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Вертикаль» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом №В по <адрес> в <адрес>, что подтверждается копиями протокола проведенного в форме заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, договора на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и лифтовой диспетчерской связи и сигнализации, обслуживанию лифтов от ДД.ММ.ГГГГ Нежилое помещение № общей площадью 48,4 кв.м. по адресу: <адрес>В на основании договора об отчуждении нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Дмитруку С.П., что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об отчуждении нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Афганец» и Дмитруком С.П. Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что покупатель несет расходы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт нежилого помещения с даты государственной регистрации права собственности покупателя на помещение. Согласно расчету начислений по лицевому счету на указанное нежилое помещение ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за техническое обслуживание, отопление, обслуживание лифта и консьержа не производил, образовалась задолженность в сумме 4846,65 руб. Расчет заложенности произведен в соответствии с протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и тарифами, установленными решениями Челябинской городской Думы, проверен судом. В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает свои выводы только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Ответчиком не представлены в суд доказательства полной и своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, иного размера задолженности. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4846,65 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 400 руб. 00 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Вертикаль» к Дмитруку С. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Дмитрука С. П. в пользу Товарищества собственников жилья «Вертикаль» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4846 руб. 65 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения заочного решения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья Н.А. Жукова