Дело № 2-4572/2011 годя ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «23» декабря 2011 года Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего: судьи Панфиловой Н.В. при секретаре: Щербаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ферросад» о признании право собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании право собственности на земельный участок, расположенный по улице 18 за № площадью 376 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Ферросад» <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и государственного акта на право собственности на землю СНТ «Ферросад» предоставлен земельный участок общей площадью 33,7733га, в том числе 28,2462 в собственность членам садоводческого товарищества. После проведения землеустроительных и землеотводных работ членам СНТ выделялись земельные участки, после чего материалы направлялись для оформления и последующей выдачи членам товарищества Государственных актов на право собственности на землю. Истец является членом СНТ «Ферросад» с 2003 года, за ним закреплен спорный участок. В настоящее время у него возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на указанный участок и зарегистрировать право собственности, однако, в правлении СНТ сообщили, что на момент выдачи земельных участков правление СНТ оформлением документов не занималось. Полагает, что поскольку он является членом СНТ, оплачивает все взносы, то в силу закона за ним должно быть признано право собственности на выделенный ему земельный участок. В судебное заседание истец ФИО1, не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца- ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования по основаниям изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика СНТ «Ферросад» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено с согласия представителя истца в соответствие со ст. ст. 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, а также постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, что на основании указанного выше постановления Садоводческому товариществу «Ферросад» отведен земельный участок площадью 33,7733 га, в том числе 28,2462 га в собственность членам садоводческого товарищества, 5,5271 га в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории сада в <адрес>. В последующем утвержден государственный акт № № на право собственности на землю. Пояснениями представителя истца, а также справкой СНТ «Ферросад» от списком СНТ «Ферросад», членской книжкой истца, что ФИО1 является членом товарищества, собственником спорного земельного участка. Истец владеет и пользуется спорным земельным участком, права третьих лиц в отношении спорного участка никем не заявлены. Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок ввиду отсутствия у него правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества. В силу ст. 66 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка Садоводческому товариществу «Ферросад», земельные участки для коллективного садоводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих товариществ местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий их право на землю. В судебном заседании установлено, что документ о разделе земельного участка площадью 28,2462 га, предоставленного Садоводческому товариществу «Ферросад» в собственность членам садоводческого товарищества, не составлялся, а Постановление главы администрации <адрес> и государственный акт о праве на землю, содержат сведения в отношении всего земельного участка. Представленным списком членов СНТ «Ферросад», чертежом границ земель находящихся в собственности, экспликацией земель, межевым планом земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка подтверждается, что между членами СНТ фактически был разделен переданный в собственность земельный участок площадью 28,2462 га и ФИО1, как одному из сособственников, передан для ведения садоводства земельный участок № площадью 376 кв.м. Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, это гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок… В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства… не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности… В соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. Согласно п.4 ст.28 указанного закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии в проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Учитывая, что ФИО1 регулярно оплачивает членские взносы, пользуется спорным земельным участком, его границы согласованы со смежными землепользователями, а также то обстоятельство, то суд приходить к выводу, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный земельный участок. Несоблюдение СНТ требований закона в части распределения земельных участков между членами СНТ, оформления соответствующей документации, не может являться основанием для отказа в регистрации права собственности, и, соответственно, нарушении прав последнего. При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по улице 18 за № площадью 376 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0610005:979, расположенный в СНТ «Ферросад» <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вручения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: