Дело № 2-3506/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011 г. г. Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Жуковой Н.А., при секретаре Горюхиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Албагачиевой Н. С. к Албагачиеву В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Албагачиева Н.С. обратилась в суд с иском к Албагачиеву В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета в данной квартире. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры она состояла в зарегистрированном браке с Албагачиевым В.С. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут на основании решения суда. Имущественных претензий не имеется. В настоящее время Албагачиев В.С. остается зарегистрированным по указанному адресу, без заявления и личного присутствия ответчика в снятии его с регистрационного учета отказано. С момента расторжения брака ответчик в квартире не проживает, членом её семьи не является, местонахождение его не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Истец Албагачиева Н.С. в судебном заседании ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного производства, поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске, дополнительно пояснила, что квартира приобретена на средства, полученные от продажи квартиры, полученной ею по наследству, поэтому по обоюдному решению с мужем квартира была оформлена на неё. В 2007 году брак был расторгнут, с этого времени ответчик в квартире не проживал, забрал все свои вещи. Фактически они произвели раздел имущества, договорились, что ей и ребенку остается квартира и на алименты она подавать не будет, муж забрал себе автомобиль. До августа 2010 г. ответчик проживал в Челябинске, периодически звонил дочери. В августе 2010 г. он приехал к ним на базу отдыха, сказал, что едет в отпуск в Ингушетию, у него было с собой много вещей. Потом она выяснила, что он уволился с последнего места работы в энергостроительной компании, сказал на работе, что уезжает навсегда. Претензий на квартиру ответчик не предъявлял, делить ее не собирался. Необходимо признать ответчика утратившим право пользования квартирой, так как она собирается продать квартиру, также она не хочет платить за ответчика коммунальные платежи. Ответчик Албагачиев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Представитель третьего лица отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При разрешении спора по существу судом было установлено, подтверждается копиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО УК «Альфа» от ДД.ММ.ГГГГ №, карточки регистрации, что Албагачиева Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, Албагачиев В.С., Албагачиева Н.С., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ брак между Албагачиевой Н.С. и Албагачиевым В.С. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из решения. ДД.ММ.ГГГГ Албагачиев В.С. уволился из ООО «Энергостроительной компании», что подтверждается копиями приказа №/к от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных в судебном заседании, следует, что Албагачиев В.С. в <адрес> не проживает с 2007 года, выехал с вещами сразу после развода, ответчик на квартиру никогда не претендовал, оставил её дочери, несколько лет проживал в <адрес>, снимал квартиру, в течение года они его не видели. Учитывая, что Албагачиев В.С. выехал из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на квартиру не заявлял, уволился с места работы, уехал длительное время из <адрес>, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по <адрес>. Доказательств заключения между сторонами соглашения о сохранении права пользования жилым помещением ответчиком в суд не представлено. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ. Норма ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как было установлено в судебном заседании, после развода Албагачиев В.С. фактически выехал из квартиры, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с учетом ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истцов как собственников, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании Албагачиева В.С. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и снятии его с регистрационного учета в данной квартире. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Албагачиевой Н. С. к Албагачиеву В. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Албагачиева В. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Албагачиева В. С. по адресу: <адрес>. Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения заочного решения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд <адрес> путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья Н.А. Жукова