Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего: судьи Панфиловой Н.В.

при секретаре: Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шишловой М.В., Коваленко А.В., Коваленко Ф.Ф. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартир № в <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы, в равных долях каждый, являются собственником <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка без получения необходимого разрешения. Истцы обратились в Администрацию Калининского района г. Челябинска за согласованием перепланировки, в чем им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

     В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

            Представитель ответчика Администрации Калининского района г. Челябинска Францева Н.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном ответе Администрации Калининского района г. Челябинска.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела, а также справкой о зарегистрированных лицах, уведомлениями росреестра, договором от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ОГУП «ОблЦТИ», экспертным заключением ФБЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», техническим паспортом, технической характеристикой дома, ответом от ДД.ММ.ГГГГ, актом, следующие обстоятельства.

Истцы Семенов М.В., Юрина Ю.А., Юрина Л.Ф., в равных долях каждый, являются собственниками <адрес>.

Истцами за счет собственных средств была выполнена перепланировка квартиры: осуществлен демонтаж перегородок с дверными проемами и монтаж перегородок с дверными проемами.

Согласно экспертному заключению по самовольной перепланировке и переустройству квартиры ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области, самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения усматривается, что произведенная самовольная перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Принимая во внимание, что при перепланировке квартиры соблюдены условия сохранения перепланированного и переустроенного жилого помещения, предусмотренные законом, что ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие нарушение чьих-либо прав действиями истцов, суд с приходит к выводу о правомерности предъявленных истцом требований, и, соответственно, об их удовлетворении.

При этом судом учитывается, что представителем ответчика не представлено суду доказательств, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц.

В соответствии с изложенным, исходя из представленных в совокупности сторонами доказательств, с учетом того, что в результате перепланировки спорного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишловой М.В., Коваленко А.В., Коваленко Ф.Ф. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

     Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по пр. Победы г. Челябинска.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: