Дело № 2-1406/2012

ЗАОЧНОЕ РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ.

Калининский районный суд Г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.

при секретаре Имангуловой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирис Н.П. к ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска, Ирису В.Е. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л

Истец Ирис Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска, Ирису В.Е. об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме нее зарегистрирован ее сын Ирис В.Е.со своей семьей, они членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, общего бюджета у них нет. На занимаемое ими жилое помещение открыт общий лицевой счет, оплата предоставляемых коммунальных услуг производится согласно выставляемым объединенным счетам-квитанциям. Ирис В.Е. от оплаты части коммунальных платежей, причитающейся на его долю в праве собственности на жилое помещение отказывается, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании истец Ирис Т.П. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ирис В.Е., представитель ответчика ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

       Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а также согласие истца на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле, справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, сальдовой ведомостью, лицевым сетом №, квитанциями на оплату коммунальных услуг, Протоколом общего собрания учредителей ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, что:

ДД.ММ.ГГГГ Городским Советом народных депутатов в лице главы администрации Калининского района г. Челябинска на основании договора приватизации № Ирис Н.П. и Ирису М.Е. передано в общую совместную собственность занимаемое ими жилое помещение - двухкомнатная <адрес> общей площадью 53,1 кв.м.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Ирис Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Ирис В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, внуки Ирис М.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Ирис Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ Ирис М.Е. переменил имя на Ирис В.Е., о чем составлена актовая запись №.

Единый лицевой счет по указанному жилому помещению открыт на имя Ирис Н.П., производится начисление коммунальных платежей, исходя из количества зарегистрированных лиц и выставляются счета-квитанции на оплату услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Калининского района г. Челябинска с Ирис Н.П., Ирис В.Е. взыскана солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 260 руб. 51 коп.

Управление многоквартирным домом № по ул. Чайковского в г. Челябинске осуществляет ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 3.3.2., п. 4.3.1. договора управления многоквартирным домом собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить коммунальные платежи. Собственники несут бремя расходов по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в соответствии с долями в праве общей долевой собстсвенности на это имущество.

Из имеющихся в деле платежных документов на оплату коммунальных услуг и за жилое помещение усматривается, что данные платежи начисляются исходя из общей площади квартиры 50,1 кв.м., жилой площади 29,5 кв.м., из расчета четырех зарегистрированных лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с уд приходит к выводу о том, что доли собственников в праве собственности на спорное жилое помещение являются равными, поскольку законом, на основании которого квартира передана в собственности сторон, не установлен иной порядок определения размера долей, между сособственниками не достигнуто соглашение о другом размере их долей.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Следует иметь в виду, что согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то расходы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Возможность разделения лицевых счетов нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена, вместе с тем, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В данном случае такое соглашение сторонами не заключалось, лицевой счет на квартиру не разделен с присвоением второго номера иному лицевому счету.

Таким образом, каждый из сособственников данного жилого помещения обязан самостоятельно нести расходы по содержанию данного имущества пропорционально своей доле: Ирис В.Е. из расчета на четверых человек, в том числе 3 членов его семьи, Ирис Н.П. - на одного человека.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия лиц, проживающих в спорном жилом помещении следующим образом: на истца Ирис Н.П. - расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истца 1\2 долю в праве собственности на квартиру и проживающих лиц в количестве 1человека, на ответчика исходя из 1\2 доли в праве собственности на квартиру и 3 проживающих лиц, и возложить на управляющуюся управляющую организацию - ООО «ДЕЗ Калининского района» обязанность оформить Ирис Н.П. и Ирису В.Е. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оснований для удовлетворения исковых требований в части возложения обязанности на ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска отнести долг по оплате коммунальных услуг в сумме 26 391 руб. 72 коп. на счет Ириса В.Е. суд не находит, поскольку за прошлый период времени, в который образовалась данная задолженность, порядок и размер участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками данного жилого помещения не был определен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Ирис Н.П. частично.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилье и коммунальные услуги: Ирис Н.П. - оплата исходя из 1\2 доли в праве собственности на квартиру и проживающих лиц в количестве 1человека, на Ирис В.Е. исходя из 1\2 доли в праве собственности на квартиру и 3 проживающих лиц.

Возложить на управляющуюся управляющую организацию - ООО «ДЕЗ Калининского района» обязанность оформить Ирис Н.П. и Ирису В.Е. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

           Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 1 месяца дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                М.А. Решетова.