ДД.ММ.ГГГГ                  г.Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Знамеровского Р.В.,

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гафнер И.Е., Гафнер Т.Ю., Гришечкиной Ю.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Гришечкина Д.В. к администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование указано, что истцы на основании свидетельств о государственной регистрации права являются собственниками долей в праве собственности на <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена перепланировка, а именно произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями. При обращении в Администрацию Калининского района г. Челябинска получен отказ в согласовании в связи с отсутствием полного пакета документов, необходимого для согласования, в том числе заявления от всех собственников. Для совершения нотариальных действий истцу необходимо сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии в установленном законом порядке.

Истец Гришечкина Ю.Л., действующая за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сна Гришечкина Д.В., Гафнер И.Е., Гафнер Т.Ю. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрация г. Челябинска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», справкой ООО ДЕЗ Калининского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ,

что Гафнер И.Е., Гафнер Т.Ю., Гришечкина Ю.Л., Гришечкин Д.В. и Тукия Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1/5 доле каждый в праве собственности на квартиру 3-х комнатную квартиру, общей площадью 61,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, после смерти Тукия Л.В., заведено наследственное дело.

Согласно справке нотариуса Ускова Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Тукия Л.В. открылось наследство в виде 1/5 доли в <адрес>, круг наследников определен, наследником является Гафнер И.Е.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОГУП «Обл.ЦТИ», произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями.

Истцами получено согласование в связи с произведенной перепланировкой с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», согласно экспертному заключению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате демонтажа части внутренних ненесущих перегородок с дверными проемами и возведения новых, изменились площадь и конфигурация помещения, данная перепланировка соответствует требованиям Сан ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства, с учетом исследованных документов, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии нарушения прав третьих лиц, действиями истцов.

Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка, была выполнена в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

РЕШИЛ:

Исковые требования Гафнер И.Е., Гафнер Т.Ю., Гришечкиной Ю.Л., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Гришечкина Д.В. к администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 61,7 кв.м., в перепланированном состоянии, отраженном в техническом паспорте на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: