ДД.ММ.ГГГГ                г.Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Знамеровского Р.В.,

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Залесской Н.П. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Залесская Н.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении 2-х комнатой <адрес>, общей площадью 43 кв.м. в перепланированном состоянии, согласно данных технического паспорта ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указано, что истец Залесская Н.П. является собственность 2-х комнатной <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания произведена перепланировка: перенос встроенного шкафа (помещение №) в коридоре (помещение №), устройство дверного проема в перегородке между помещением № (коридор) и помещение № (жилая комната), заделка дверного проема между помещениями № и № (жилыми комнатами). Администрацией Калининского района г. Челябинска отказано в согласовании перепланировки.

Истец Залесская Н.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Калининского района г. Челябинска - Аминова Г.Т., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, договором № от ДД.ММ.ГГГГ3 г. о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан, проектом ООО «АСК» о перепланировке квартиры, техническим паспортом на жилое помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО ДЕЗ Калининского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ,

что Залесская Н.П. являются собственником 2-х комнатой <адрес>, общей площадью. 43 кв.м.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проекта ш.124-11, разработанного ООО «АСК», истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: перенос встроенного шкафа (помещение №) в коридоре (помещение №), устройство дверного проема в перегородке между помещением № (коридор) и помещение № (жилая комната), заделка дверного проема между помещениями № и № (жилыми комнатами)..

Истцом получено согласование в связи с произведенной перепланировкой с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», согласно экспертному заключению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в результате перепланировки спорной квартиры общедомовые инженерные сети и вентканалы без изменений, данная перепланировка соответствует требованиям Сан ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельств, с учетом исследованных документов, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии нарушения прав третьих лиц, действиями истца.

Согласно ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка, была выполнена в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.

Доводы Администрации Калининского района г. Челябинска о, том что пробивка дверного проема в стеновой панели, противоречии требованиям п. 4.2.4.9. Постановление Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ «Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций» согласно которому не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, суд находит не состоятельными, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено отсутствие угрозы жизни и здоровья третьих лиц, а также соответствие произведенной перепланировки с действующими номами и правилами строительного проектирования.

При этом судом учитывается, что представителем ответчика не представлено суду доказательств, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном виде нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц.

При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

РЕШИЛ:

Исковые требования Залесской Н.П. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии 2-х комнатную <адрес>, общей площадью 43 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно данных технического паспорта ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: