Дело № 2-158/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                             Норик Е.Н.

при секретаре                                                               Панаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паркину И.Ю. к Паркина О.С. о вселении, суд

У С Т А Н О В И Л :

Паркина И.Ю. обратилась в суд с иском к Паркиной О.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого помещения являются ее дети Паркина О.С. и Паркин С.С. Фактически в данном жилом помещении проживает ответчик со своим несовершеннолетним сыном Проскурниным Е.С. Ответчик сменила замки на входной двери, но предоставить ей комплект ключей от квартиры отказывается. Свободного доступа в квартиру она не имеет и лишена возможности пользоваться принадлежащей ей долей, в связи с чем вынуждена снимать жилье. Иных жилых помещений на праве собственности либо по договору социального найма она не имеет.

В судебном заседании Паркина И.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме, по существу заявленных требований указала на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Паркина О.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила.

Третье лицо - Паркин С.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска Паркиной И.Ю., ссылаясь на невозможность совместного проживания истца и ответчика в спорной квартире в связи со сложившимися неприязненными отношениями между ними.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Павловой Н.И. и Паркиной И.Ю., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь Паркину О.С., Паркиным С.С., Паркиным С.В. был заключен договор мены жилыми помещения, по условиям которого Павлова Н.И. обменяла принадлежащей ей на праве собственности двухкомнатную квартиру по <адрес> <адрес> и однокомнатную квартиру по <адрес> на трехкомнатную квартиру по <адрес> в г.Челябинске, принадлежащую на праве собственности Паркиной И.Ю., Паркиной О.С., Паркину С.С., Паркину С.В.

В результате данного обмена однокомнатная квартира по <адрес> перешла в собственность Паркина С.В., а двухкомнатная квартира по в <адрес> в собственность Паркиной И.Ю., Паркиной О.С., Паркина С.С. в равных долях.

Право собственности Паркиной И.Ю., Паркиной О.С., Паркина С.С. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке в Челябинском МПТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре мены и справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ООО ДЕЗ Калининского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, карточек прописки в квартире по <адрес> зарегистрированы по месту жительства Паркина И.Ю., Паркина О.С. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний Проскурнин Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца и третьего лица, данных в судебном заседании следует, что фактически в данной квартире проживает ответчик Паркина О.С. со своим несовершеннолетним сыном Проскурниным Е.С.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела судом также было установлено, что Паркина И.Ю. попасть самостоятельно в спорное жилое помещение лишена возможности, поскольку Паркиной О.С. произведена смена замков на входной двери, ключей от которых она не имеет, т.е. свободный доступ истца в квартиру ограничен.

Кроме того, третье лицо Паркин С.С. в судебном заседании указал на наличие неприязненных отношений между сторонами по делу, подтвердил факт непроживания истца в спорном жилом помещении в связи с отсутствием у нее ключей от квартиры, что также свидетельствует о невозможности использования истицей принадлежащей ей доли спорной квартиры по назначению.

При изложенных обстоятельствах суд считает доказанным наличие препятствий для вселения и проживания истца в спорном жилом помещении.

Вышеуказанными действиями ответчика нарушаются права Паркиной И.Ю. как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

При отсутствии иного жилья на праве собственности либо по договору найма Паркина И.Ю. заинтересована в использовании спорной квартиры по назначению и намерена проживать в ней.

Ссылки Паркина С.С. на невозможность совместного проживания сторон по делу в одном жилом помещении в связи с наличие конфликтных отношений между ними, суд не может принять во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для ограничения прав Паркиной И.Ю. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей долей спорного недвижимого имущества.

Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Паркина И.Ю., являясь собственником 1/3 доли спорной квартиры, лишена возможности пользоваться принадлежащей ей долей в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.

Оценив обстоятельства дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Паркиной И.Ю. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паркину И.Ю. удовлетворить.

Вселить Паркину И.Ю. в квартиру расположенную по адресу: г.Челябинск, <адрес>

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий (подпись)                       Е.Н.Норик

Копия верна

Судья:        Е.Н.Норик