Дело № 2-769/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                                             Норик Е.Н.

при секретаре                                                               Зотовой И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Колесниковой В.И. к администрации Калининского района г.Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л :

Колесникова В.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, администрации г. Челябинска, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.Челябинск, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в г.Челябинске. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение являлся ее супруг Колесников В.С., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником имущества, открывшегося после смерти Колесникова В.С. В состав наследственного имущества входит, в том числе, 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. С целью улучшения жилищных условий в 1970-х годах прежними владельцами квартиры без разработки рабочего проекта и получения соответствующих разрешений, самовольно, за счет собственных средств была произведена перепланировка жилого помещения, а именно закладка дверного проема, демонтаж шкафа и устройство дверного проема в перегородке между комнатами. В настоящее время наличие несогласованной перепланировки препятствует оформлению ее наследственных прав. Согласно полученных заключений, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец Колесникова В.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Калининского района г.Челябинска Аминова Г.Т., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Колесниковой В.И. не признала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

При разрешении дела по существу судом было установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Колесникова В.И. и Колесников В.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44.2 кв.м, по 1/2 доли в праве собственности каждый.

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Челябинском межрайонном предприятии технической инвентаризации, что подтверждается печатью данной организации на договоре и справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Положениями ст.26 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Планами квартиры до и после реконструкции, составленными ОГУП «Обл. ЦТИ», а также пояснениями истца в судебном заседании, подтверждается, что с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.26 Жилищного кодекса РФ без получения необходимых разрешений прежними владельцами жилого помещения была произведена перепланировка <адрес> в г.Челябинске, а именно произведена закладка дверного проема в перегородке между помещениями поз. 5 и 4, в помещении поз. 1 произведен демонтаж шкафа поз. 2, произведено устройство дверного проема в перегородке между помещениями поз. 1 и 5, несущие конструкции при этом не задействованы. Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» площадь квартиры после произведенной перепланировки стала составлять 43.50 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Колесников В.С. умер (свидетельство о смерти серии III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец в судебном заседании пояснила, что оформлению её наследственных прав на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру препятствует то, что при жизни наследодателя не была в установленном законом порядке узаконена произведенная в квартире перепланировка.

Администрацией Калининского района г.Челябинска Колесниковой В.И. было отказано в согласовании произведенной в <адрес> в г.Челябинске перепланировки, что подтверждается ответом администрации Калининского района г.Челябинска на обращение Колесниковой В.И. от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью..

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенному ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес>, перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, выполнена в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в материалах дела представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», согласно которому самовольно произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН № с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая, что рассматриваемая перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колесниковой В.И. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колесниковой В.И. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 43,50 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                                                                     Е.Н.Норик