Дело № 2-2181/2012

г.Челябинск                                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Знамеровского Р.В.,

при секретаре Иванюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖЭУ «Территория» к Чалина С.Н., Чалину К.О. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилого дома, коммунальным услугам, пени

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого дома, пени, судебных расходов, указывая на то, что ответчики, являясь собственником квартиры и членами семьи собственника <адрес>, не оплачивают коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт, сумма задолженности по которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88077, 37 рублей, размер пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 11442,61 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уменьшил и просил взыскать сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52970,63 рублей, размер пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 4 461,22 рублей.

      Представитель истца - Коженкова Е.А., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала, была согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в судебно заседание не явились.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК ЖЭУ «Территория».

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и должен своевременно в установленные сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, что закреплено в ст.158 ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик     Чалина С.Н., являясь собственником <адрес>, а также Чалин К.О., проживающий и зарегистрированный в указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивают регулярно и в полном размере услуги по содержанию и ремонту дома, коммунальные услуги.

Сумма задолженности согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет52970,63 рублей. Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета.

Представленный расчет проверен судом, выполнен с использованием тарифов утвержденных решениями Челябинской городской думы.

Начисление платы за услуги по содержанию и ремонту дома, коммунальным услугам в соответствии с тарифами органа местного самоуправления (Челябинской городской думы) обоснованно и согласуется с вышеприведенными нормами Жилищного кодекса РФ, поскольку доказательств того, что собственники многоквартирного дома на их общем собрании приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в ином размере материалы дела не содержат.

Соглашение об оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги между собственником Чалиной и лицами, зарегистрированными в принадлежащей ему квартире, суду не представлено, таким образом, с ответчиков надлежит солидарно взыскать в пользу ООО УК ЖЭУ «Территория» сумму задолженности за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52970,63 рублей.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, что установлено п.1 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Выпиской по счету подтверждаются факты несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные обстоятельства также не были оспорены ответчиками, следовательно, требование истца о взыскании пени правомерно.

Согласно расчету представленному истцом размер пени, начисленной за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 461,22 рублей. Указанный расчет не был оспорен ответчиками, иного расчета ответчики не представили. Судом указанный расчет проверен, является правильным.

Таким образом, размер пени, подлежащей взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца составляет 4 461,22 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу ООО УК ЖЭУ «Территория» уплаченная государственная пошлина в размере 1 922,96 рублей, исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям.

     Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК ЖЭУ «Территория» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чалина С.Н., Чалина К.О. в пользу ООО УК ЖЭУ «Территория» сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого дома, коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52970 рублей 63 копеек, пени в сумме 4 461 рубля 22 копеек.

Взыскать в равных долях с Чалина С.Н., Чалина К.О. в ООО УК ЖЭУ «Территория» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 922 рублей 96 копеек.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий