Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Вардугиной М.Е. при секретаре Юлдашевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Зверевой М.М. к Полевцовой А.Ф. о выделе доли жилого дома в натуре, включении имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: ФИО19 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО20 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> путем выделении ей в собственность части жилого дома Литер «А» в составе помещений №1, площадью 19, 8 кв.м., помещения № 2, площадью 5, 9 кв.м., помещения № 3, площадью 10, 6 кв.м.; Литер «А1» в составе помещения № 4, площадью 8,3 кв.м., общей площадью 44, 6 кв.м., включении указанного имущества в наследственную массу. Впоследствии истец неоднократно уточняла исковые требования. В уточненных исковых требованиях, принятых судом ДД.ММ.ГГГГ, истец просила признать за ФИО21 в порядке наследования право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО22. на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО23., выделив в натуре, право собственности на часть жилого дома Литер «А» в составе помещений №1, площадью 19, 8 кв.м., помещения № 2, площадью 5, 9 кв.м., помещения № 3, площадью 10, 6 кв.м.; Литер «А1» в составе помещения № 4, площадью 8,3 кв.м., общей площадью 44, 6 кв.м по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что собственником 1\2 доли в праве собственности на домостроение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ее супруг - ФИО24 Вторая половина дома принадлежит ответчику. Дом фактически с момента постройки разделен на 2 самостоятельные части, которые изолированы друг от друга, оборудованы самостоятельными входами и коммуникациями, расположены на отдельных земельных участках. Пользователем земельного участка, площадью 253 кв.м. является ФИО25 После смерти супруга ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истица фактически приняла наследство в виде 1/2 дома, в пределах установленного законом срока обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. Однако, нотариусом ФИО27 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку при жизни наследодателя не произведен выдел части дома в натуре, в связи с чем объект наследования не идентифицируется. Истец ФИО28 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя. Представитель истца ФИО29 действующая по доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в уточненных исковых требованиях, принятых судом ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО30 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ранее участвующий в деле представитель ответчика ФИО31 требования истца ФИО32 поддержал, поскольку между сторонами сложился определенный порядок пользования домом, дом фактически с момента постройки разделен на 2 самостоятельные части, которые изолированы друг от друга, оборудованы самостоятельными входами и коммуникациями, расположены на отдельных земельных участках, владельцами которых являются ФИО33 и ФИО34 Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц нотариус ФИО35 и нотариус ФИО36, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требованиями подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Пояснениями представителя истца, решениями Калининского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23), вступившими в законную силу, техническим паспортом на жилой дом (л.д.27-30), установлено, что жилой дом по адресу <адрес> возведен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 94, 5 кв.м., жилая- 70, 9 кв.м., подсобная -23, 6 кв.м. Дом возведен в соответствии с проектом застройки. В настоящее время указанный жилой дом состоит их 2 изолированных частей, каждая часть которого имеет отдельный самостоятельный вход, ввод газопровода, отдельные лицевые счета, что подтверждается пояснениями сторон и техническим заключением ОАО Института «Челябинский Промстройпроект». Как следует из пояснения сторон, в соответствии со сложившимся порядком пользования, семья истца пользуется следующими помещениями: часть жилого дома Литер «А» в составе помещений №1, площадью 19, 8 кв.м., помещения № 2, площадью 5, 9 кв.м., помещения № 3, площадью 10, 6 кв.м.; Литер «А1» в составе помещения № 4, площадью 8,3 кв.м., общей площадью 44, 6 кв.м. В пользовании ответчиков находится часть жилого дома Литер «А» общей площадью 73,9 кв.м, состоящая из следующих помещений: № 9 площадью 3,0 кв.м., № 8 площадью 15, 4 кв.м., № 7 площадью 7, 3, № 6 площадью 11, 9 кв.м.,; Литер «А1» в составе помещения № 5 площадью 6,1 кв.м.; Литер «а» в составе помещения № 10 площадью 6, 2 кв.м. Право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области за ФИО37 (л.д.7). Право собственности на другую 1/2 доли общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 73, 9 кв.м. ; на часть жилого дома, общей площадью 6,1 кв.м.; на часть жилого дома, общей площадью 6,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ответчиком ФИО38 (л.д. 24-25). На основании Постановления главы администрации Калининского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ, договора долгосрочной аренды на предоставление земельного участка в населенном пункте № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО39. на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет для эксплуатации своей части жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, передан земельный участок площадью 253 кв.м. (земли поселения). Право аренды ФИО40 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области (л.д. 8-18). ФИО41 на основании Постановления главы администрации Калининского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ, договора долгосрочной аренды на предоставление земельного участка в населенном пункте № от ДД.ММ.ГГГГ на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет для эксплуатации своей части жилого строения передана другая часть земельного участка площадью 221, 0 кв.м. Право аренды ФИО42 зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-85). Согласно свидетельства о смерти № III-ИВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом ЗАГС Администрации г. Челябинска, ФИО43 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 26). После смерти ФИО44. нотариусом ФИО88 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего. На основании заявлений ФИО45, ФИО46 ФИО47, отказавшихся от причитающихся им долей наследственного имущества после смерти ФИО48, наследником всего имущества умершего ФИО49 по закону признана его супруга ФИО50 Ответом нотариуса ФИО51 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО52 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО53 в связи с тем, что при жизни наследодателя не произведен выдел части дома в натуре, что препятствует идентификации объекта наследования. В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГПК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. На основании ст.ст. 1157-1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства или без указании лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Разрешая по существу требование ФИО54 о признании за ней в порядке наследования после смерти супруга ФИО55., право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 82, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суд считает данные требования подлежащими удовлетворению, поскольку наследником всего имущества ФИО56 после его смерти по закону является его супруга (истец) ФИО57, которая фактически приняла указанное имущество, приняла меры к его сохранению и содержанию, в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти супруга. В удовлетворении требований истца о погашении записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО58 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> отказать, поскольку в соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права является вступивший в законную силу судебный акт. Поскольку требования истца о признании за ней права в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворены, удовлетворение требований о погашении регистрационной записи о правах предыдущего собственника ФИО59 является излишним. Разрешая по существу требования ФИО60 о признании за ней путем выделения в натуре по фактическому пользованию, право собственности на часть жилого дома Литер «А» в составе помещений №1, площадью 19, 8 кв.м., помещения № 2, площадью 5, 9 кв.м., помещения № 3, площадью 10, 6 кв.м.; Литер «А1» в составе помещения № 4, площадью 8,3 кв.м., общей площадью 44, 6 кв.м по адресу: <адрес>, судом установлено следующее: ФИО61 и ФИО62 являются участниками общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> 1/2 доли в общем праве каждая. Ранее Решениями Калининского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ за предыдущими собственниками дома признано право собственности на самовольные строения: за ФИО63 право собственности на самовольную постройку часть жилого пристроя к дому литеры А1 размером 6, 1 кв.м., за ФИО64 право собственности на жилой пристрой и самовольные постройки литеры А1, размером 8,3 кв.м., сарай- литеры Г, баню литеры Г1, сарай литеры Г6, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти ФИО65, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступила его супруга- ФИО66, которая в установленном законом порядке зарегистрировала свое право на 1/2 общую долевую собственность жилого дома общей площадью 73, 9 кв.м..; часть жилого дома литеры А1, общей площадью 6, 1 кв.м.; часть жилого дома литеры а, общей площадью 6, 2 кв.м., расположенных в <адрес> (л.д.55-94). После смерти ФИО67, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступила его дочь- ФИО68 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.168-170). ФИО73 впоследствии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ распорядилась своим правом на 1/2 доли в общедолевом праве собственности на дом в пользу ФИО74 ФИО72 в установленном законом порядке зарегистрировал свое право на 1/2 долю в общем долевом праве собственности на дом, общей площадью 82, 2 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В общую площадь основного здания включен пристрой Литер А1 площадью 8,3 кв.м. После смерти ФИО69, умершего ДД.ММ.ГГГГ, супруге ФИО70. нотариусом ФИО71 отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на указанное имущество в порядке наследования в связи с невозможностью установления фактической общей площади дома, расположенного по адресу: <адрес> из-за разночтений общей площади дома при регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома за ФИО75., которая составляет 73, 9 кв.м. и регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома за ФИО76 которая составляет 82, 2 кв.м. Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования общедолевым имуществом. Фактически истец пользуется и владеет частью жилого дома Литер «А» в составе помещений №1 площадью 19, 8 кв.м., помещения № 2 площадью 5, 9 кв.м., помещения № 3 площадью 10, 6 кв.м.; Литер «А1» в составе помещения № 4 площадью 8,3 кв.м., общей площадью 44, 6 кв.м.; ответчик ФИО87частью жилого дома в составе помещений № 5 площадью 6,1 кв.м., № 6 площадью 11,9 кв.м., № 7 площадью 7,3 кв.м., № 8 площадью 15, 4 кв.м., № 9 площадью 3,0 кв.м., № 10 площадью 6,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. На основании технического заключения по материалам обследования жилых построек по адресу: <адрес>, проведенного ОАО Институтом «Челябинский Промстройпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, возможен выдел в натуре помещений жилого дома путем разделения: Согласно заключения эксперта, эксплуатация жилого дома после раздела возможна в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Дополнительные меры по перепланировке помещений не требуются. Предполагаемый раздел имущества- жилого дома не связан с изменением фасадов здания с пристройками и прилегающей территории, не нарушит надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменит систем инженерного обеспечения дома и не создаст угрозу жизни и здоровья граждан. Все строения построены на огороженном участке и предполагаемый раздел не затронет соседних землепользований. Таким образом, порядок пользования спорным домовладением установлен, истец и ответчик пользуются каждый своей частью жилого дома, имеющим отдельный вход, с самостоятельными системами отопления и водо-энергоснабжения. Выдел помещений в натуре не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. На основании анализа представленных доказательств, с учетом позиции ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований ФИО80, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО81 в данной части, произвести раздел домовладения по фактическому пользованию, выделить в собственность ФИО83 часть жилого дома Литер «А» в составе помещений №, площадью 19, 8 кв.м., помещения №, площадью 5, 9 кв.м., помещения №, площадью 10, 6 кв.м.; Литер «А1» в составе помещения №, площадью 8,3 кв.м., общей площадью 44, 6 кв.м по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Признать за Зверевой М.М. в порядке наследования после смерти Зверева В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 82, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Произвести раздел домовладения по фактическому пользованию, выделить в собственность ФИО84 часть жилого дома Литер «А» в составе помещений №, площадью 19, 8 кв.м., помещения №, площадью 5, 9 кв.м., помещения №, площадью 10, 6 кв.м.; Литер «А1» в составе помещения №, площадью 8,3 кв.м., общей площадью 44, 6 кв.м., жилой- 36,3 кв.м., подсобной-8,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО86 отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска. Председательствующий Вардугина М.Е.