Дело № № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Челябинск Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Вардугиной М.Е., при секретаре Юлдашевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснуллина Л.Э. к ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании внести изменения в технический (кадастровый) паспорт жилого помещения, установил : ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о сохранении жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, обязании ответчика внести изменения в технический (кадастровый) паспорт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 уточнила исковые требования, просила вынести решение о сохранении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были произведены работы по перепланировке принадлежащей ей квартиры. Был заложен дверной проем в стене между комнатами, демонтированы перегородки между дверными проемами, ранее отгораживающие тамбур и кладовую комнаты, выполнен новый дверной проем в стене между комнатой и коридором с устройством укрепления проема по периметру металлоконструкциями. Все строительные и отделочные работы выполнялись в соответствие с требованиями строительных и санитарных норм. Истец обращалась в администрацию Калининского района г. Челябинска с заявлением о согласовании перепланировки, в котором ей отказали. ФИО6 считает, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить квартиру, по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. Представитель ответчика - ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с нарушением истцом п.4.2.4.9. постановления Госстроя России от 27.0-9.2003 № 170 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», запрещающих пробивку дверного проема в стеновой панели. Представитель ФИО10, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил. Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО11 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ По данным органа технической инвентаризации (план объекта) на ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении выполнена перепланировка без предоставления документов, подтверждающих её правомерность. По техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, с отметкой о соответствии данным техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленному ОАО Институт «Челябинский Промстройпроект», перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, заключается в следующем: заложен дверной проем в стене между комнатами поз.3 - поз.2; демонтированы участки перегородок с дверными проемами (не являются несущими), ранее отгораживающие бывший тамбур и кладовую от комнаты поз. 3, в результате помещения объединились, выполнен новый дверной проем формы в стене между комнатой и коридором с устройством укрепления проема по периметру металлоконструкциями; в ванной переустановлено сантехническое оборудование с присоединением к существующим стоякам водопровода и канализации. Произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые много квартирные» не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в других квартирах. По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил, предусмотренных СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1» Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено п.4 ст.29 ЖК РФ. Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. В результате произведенных истцом действий по самовольной перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Доводы представителя ФИО16 не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, так как не свидетельствуют об отсутствии предусмотренных законом оснований (п. ст.29 ЖК РФ) для сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Суду не представлены доказательства, подтверждающие нарушение действиями истца прав других собственников жилых помещений данного жилого дома, либо создание угрозы жизни и здоровью указанных лиц перепланировкой квартиры. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования в этой части иска подлежат удовлетворению. Требование истца об обязании ФИО12 внести изменения в технический (кадастровый) паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки жилого помещения суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО13 не является органом технической инвентаризации и данные действия не входят в ее компетенцию. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Хуснуллина Л.Э. к ФИО14, ФИО15 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обязании внести изменения в технический (кадастровый) паспорт жилого помещения удовлетворить частично. Сохранить трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение. Председательствующий: М.Е. Вардугина