дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ город Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Вардугиной М.Е., при секретаре Юлдашевой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Репниковой Г.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Открытое акционерного общества ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., из них: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.- основной долг; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.- задолженность по процентам; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. -пеня по основному долгу; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.- пеня по процентам. Обратить взыскание на предмет ипотеки -квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 46,1 кв.м., из них жилой площадью 29, 4 кв.м.. с раздельным санузлом, расположенную на девятом этаже 9-ти этажного кирпичного дома. Определить начальную продажную цену заложенного имущества -<данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Определить способ реализации заложенного имущества- продажа с публичных торгов. В обоснование иска указано, что ответчику как заемщику-залогодателю ФИО6 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ипотечный жилищный кредит на сумму <данные изъяты> рублей сроком на 240 месяцев для приобретения в собственность квартиры по адресу: <адрес>. ФИО7 является владельцем закладной, подтверждающей права залогодержателя по кредитному договору с ФИО8 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик нарушает обязательства по своевременному возврату кредита и уплате процентов, выплат не производит, в связи с чем к ней предъявлено требование о досрочном взыскании сумм по кредитному договору с обращением этого взыскания на предмет ипотеки. Задолженность ФИО9 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., из них: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.- основной долг; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.- задолженность по процентам; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. -пеня по основному долгу; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.- пеня по процентам. (л.д.9-15). Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на принятие по делу заочного решения в случае неявки ответчиков.. Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщили, в свое отсутствие рассмотреть дело не просила. В соответствии с положениями ст.ст.233-237 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и Репниковой Г.Н. заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, 5 % годовых сроком 240 месяцев (л.д.16-24). Одним из обеспечений исполнения обязательств по кредиту является ипотека в силу закона квартиры (п.1.4.1 договора), ДД.ММ.ГГГГ составлена закладная, стоимость упомянутой квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей (л.д.32-37). В соответствии с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №, внесенными в ФИО12, изменено наименование Банка ФИО15 (л.д.74-79). Из материалов дела усматривается, что с марта 2012 года ответчик, несмотря на уведомление (л.д.59-61), не исполняет надлежащим образом обязательств по погашению кредита и уплате процентов. Согласно расчету истца, не опровергнутому ответчиком, принятому судом, задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ составила: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., из них: <данные изъяты> рублей 62 коп.- основной долг; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.- задолженность по процентам; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. -пеня по основному долгу; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.- пеня по процентам. (л.д.9-15). Расчет задолженности ответчиками не оспорен. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. В соответствии со ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённом договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Частью 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право истца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа. Согласно ст.ст. 77, 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» материалы дела не содержат. Суд считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену, указанную в закладной в размере <данные изъяты> рублей. Кроме этого, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о начислении процентов за пользование кредитом по ставке 14, 5% годовых на остаток суммы основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислении пени в размере 0,1 % от суммы просроченных платежей по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и пени в размере 0,1 % от суммы просроченных процентов по кредиту за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск ФИО16 удовлетворить. Взыскать с Репниковой Г.Н. в пользу ФИО17 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (Один миллион шестьдесят одна тысяча семьсот двадцать шесть рублей <данные изъяты> копеек), в том числе: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.- основной долг; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.- задолженность по процентам; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. -пеня по основному долгу; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.- пеня по процентам. Взыскать с Репниковой Г.Н. в пользу ФИО18 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (Семнадцать тысяч пятьсот восемь рублей 63 копейки). Обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем проведения публичных торгов, определив начальную продажную цену стоимость квартиры в размере -<данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп (Один миллион семьсот пятьдесят две тысячи рублей <данные изъяты> коп.) Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: п/п М.Е. Вардугина Копия верна: Судья Вардугина М.Е.