Дело №2-1687/2012г.

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           г.Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи И.В. Агарышевой

при секретаре Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Воронина В.С. к Воронину Д.С. об обязании передать ключи и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Воронин В.С. обратился к Воронину Д.С. с требованием об установлении порядка пользования квартирой <адрес> путем передачи в пользование Воронина В.С. жилой комнаты № площадью 12,5кв.м. с лоджией, в пользование ответчика жилой комнаты № площадью 17,2кв.м., а также об устранении препятствий в пользовании квартирой путем передачи ключей от входной двери.

В обоснование требований указал, что является собственником 1/4 доли в праве на квартиру. В декабре 2011 года ответчик, являющийся собственником 3/4 долей в праве на указанную квартиру, заменил входную дверь в квартиру, ключи от новых замков передать ему отказался. Он зарегистрирован в квартире, проживал в ней последние годы жизни матери, осуществляя за ней уход.

Истец настаивал на требованиях и доводах иска. Указал, что иного жилого помещения в собственности не имеет, живет с 1986 года с женой в доме ее родителей, намерен вселиться в квартиру с женой либо один и проживать в меньшей комнате.

Ответчик требования в части передачи ключей признал под условием, что истец возместит ему половину стоимости расходов на установку новой двери. В части определения порядка пользования жилым помещением не признал, сославшись на отсутствие в квартире комнаты, соразмерной по площади приходящимся на долю истца квадратным метрам.

Выслушав участников судебного разбирательства, их представителей, допросив свидетеля Воронину А.А., исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Воронин В.С. является с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/4 доли в праве на <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10)

Как следует из объяснений истца местом его постоянного жительства является жилой <адрес>, не принадлежащий ему на праве собственности. Однако, он зарегистрирован и намерен вселиться с семьей в <адрес> в виду ее освобождения после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери Ворониной П.М., которой принадлежали 3/4 доли в праве на указанную квартиру.

Факт открытия наследства в связи со смертью Ворониной П.М. подтверждается свидетельством о смерти.(л.д.12)

При жизни Воронина П.М. составила ДД.ММ.ГГГГ завещание в отношении 3/4 доли в пользу Воронина Д.С.(л.д.14)

Воронин Д.С. принял наследство, обратившись ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Ускову Ю.В. с заявлением о принятии наследства по завещанию, что установлено из материалов наследственного дела № года после смерти Ворониной П.М.

В <адрес> зарегистрированы по месту жительства согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района» Воронин В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Воронин Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.57)

Как установлено судом из объяснений истца, ответчика, показаний свидетеля Ворониной А.А. после смерти Ворониной П.М. в квартиру в декабре 2011 года вселился Воронин Д.С., сменил входную дверь, ключи от замков которой передавать Воронину В.С. отказывается. Таким образом, беспрепятственный доступ у истца в квартиру отсутствует в связи с отсутствием ключей.

Согласно техническому паспорту на <адрес> (л.д.18-22) в квартире имеются две изолированные комнаты площадью 12,5 кв.м. и 17,2 кв.м. Доля жилой площади, приходящейся на истца Воронина В.С., составляет 29,7 кв.м. : 4 = 7,42 кв.м.

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ при долевой собственности участник вправе требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества в натуре. Это требование по общему правилу должно быть удовлетворено. Если другие участники возражают (препятствуют) этому, то по заявлению заинтересованного участника вопрос решает суд. Однако при этом, необходимо учитывать следующее:

     можно требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна доле участника в общей собственности. Из содержания ч.2 статьи 247 ГК РФ следует, что если участник требует предоставить ему часть имущества, которая меньше его доли в общей собственности, то и в этом случае требование должно быть удовлетворено;

чтобы предоставление в натуре части общего имущества во владение и пользование было возможно. В противном случае этот участник вправе требовать от остальных участников соответствующей компенсации (они обязаны это требование удовлетворить). В случае отказа удовлетворить такие требования участника, а также спора о размерах компенсации он вправе обратиться в суд в общем порядке.

    Комнаты жилой площадью 7,42 кв.м. или менее 7,42 кв.м. в <адрес> не имеется.

    Таким образом, законом не предусмотрена возможность удовлетворения требований участника общей долевой собственности о передаче ему в пользование части имущества, превышающей его долю, следовательно, оснований для удовлетворения требований об определении порядка пользования общим имуществом, в соответствии с которым ответчику предоставляется часть имущества, которая меньше его доли, у суда не имеется.

Собственнику принадлежат пава владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (ст. 209 ГК РФ)

Собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.(ст. 305 ГК РФ)

Таким образом, требования об устранении препятствий в пользовании квартирой путем предоставления ключей подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, имеет право пользования последней и для защиты нарушенного права ответчик, сменивший замки на входной двери обязан передать ему комплект ключей от всех замков входной двери.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Воронина Д.С. в пользу Воронина В.С. подлежат взысканию 200 руб. в счет возмещения расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска.

руководствуясь ст.ст.194-199,98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Обязать Воронина Д.С. передать Воронину В.С. комплект ключей от всех замков входной двери в <адрес> в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований об определении порядка пользования квартирой отказать.

Взыскать с Воронина Д.С. в пользу Воронина В.С. 200 руб. в счет возмещения расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска.

            Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: