Дело №2-2494/2012г.

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                     г.Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи И.В. Агарышевой

при секретаре Субботиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Мельниковой К.Е. к Администрации Калининского района г.Челябинска, Главному управлению архитектуры и градостроительства о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

третьи лица - ОАО «Альфастрахование, ЗАО «ВТБ 24»,

УСТАНОВИЛ:

    Мельникова К.Е. обратилась в суд с требованием о сохранении в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 53,4кв.м. в связи со сносом встроенного шкафа в прихожей и передвижением в межкомнатных перегородках, не являющимися несущими стенами, дверных проемов комнат, выходящих в прихожую.

В обоснование иска сослалась на соответствие жилого помещения в перепланированном состоянии требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, отсутствие нарушений прав и законных интересов иных лиц, как и угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец настаивала на требованиях и доводах иска.

Представители ответчиков и третьих лиц извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Мельникова К.Е. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

     В квартире согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района» зарегистрирована Мельникова К.Е.

     Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры не нарушает требований действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, и не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создает угрозу здоровью и жизни людей.

В соответствии с п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим, в соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно, ст. 29 ЖК РФ позволяет сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

Квартирой, являющейся одним из видов жилого помещения, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру, где произведенная перепланировка и переустройство не влекут изменение границ и размера общего имущества в многоквартирном доме, а также изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением с соблюдением прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Кроме истца проживающих в квартире граждан не имеется.

Таким образом, перепланировка и переустройство произведены с соблюдением прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства, т.е. не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Требования Мельниковой К.Е. о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью 53,4кв.м., принадлежащую на праве собственности Мельниковой К.Е. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со его вынесения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: