Дело № 2-2733/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 25 июля 2012 года. Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А. при секретаре Кудрявцевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Чернобаев В.И. обратился в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что указанной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже внутренней несущей перегородки, закладке дверного проема без получения соответствующих разрешений. Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Истец Чернобаев В.И. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, свидетельством о смерти серии III-ИВ № от 27 декабря 2011 года, договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 23 декабря 1996 года, завещанием от 12 января 2011 года, техническим паспортом на жилое помещение, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», техническим заключением о возможности перепланировки квартиры, сообщением Главы администрации Калининского района г. Челябинска 15 июня 2012 года, что: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана Челябинским отделением ЮУЖД в собственность ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 23 декабря 1996 года №. 27.12.2011 года ФИО3 умерла, о чем 28 декабря 2011 года составлена актовая запись №. На основании завещания, нотариально удостоверенного 12 января 2011 года, указанное имущество - <адрес> передана наследнику ФИО3 - Чернобаеву В.И. Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» с прилагаемыми к ней планами квартиры до и после реконструкции, техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на 03 мая 2012 года в указанной квартире выполнен демонтаж внутренней перегородки и закладка дверного проема без предоставления соответствующих документов. Изложенное свидетельствует о проведении перепланировки спорного помещения. Правомерность выполненных работ по перепланировке жилого спорной квартиры подтверждается техническим заключением инженерной проектировочной организации ООО «Челябжелдорпроект», согласно которому перепланировка жилого помещения выполнена по проекту 062.12-АС, не нарушает конструктивной целостности здания, не изменяет габаритов квартиры и ее функционального назначения, а также систем инженерных коммуникаций, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных, пожарных норм и правил, технических регламентов, не создает угрозы жизни и здоровью. Исходя из представленных документов, указанная организация ООО «Челябжелдорпроект», выдавшая заключение о возможности перепланировки данной квартиры, имеет допуск к работам по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации; сведения о ней внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Как следует из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 04 июля 2012 года выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Изложенное свидетельствует об отсутствии нарушения прав данных лиц действиями истца по перепланировке занимаемой им квартиры. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. 15 июня 2012 года администрацией Калининского района г. Челябинска истцу отказано в согласовании перепланировки квартиры, поскольку не были представлены необходимые документы. В соответствии со ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения, выразившиеся в демонтаже и монтаже внутренних перегородок, монтаже и демонтаже дверного проема соответствует действующим на территории РФ нормам и правилам, не нарушают права и интересы граждан. Суду не представлены доказательства, подтверждающие нарушение действиями истца прав других собственников жилых помещений данного жилого дома, либо создание угрозы жизни и здоровью указанных лиц перепланировкой квартиры. В связи с тем, что в данном случае соблюдены условия сохранения перепланированного жилого помещения, предусмотренные законом, то суд находит исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск ФИО4. Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий судья: М.А. Решетова