Дело Номер обезличен –Номер обезличен / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
... суд ... в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена года гражданское дело по иску ФИО15, ФИО4 и ФИО14 к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Номер обезличен по ..., ФИО3 и ФИО2 об определения долей на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на эти доли,
у с т а н о в и л:
ФИО15, ФИО4 и ФИО14 обратились в суд с заявлением и просят определить их доли в праве совместной собственности на жилой дом и земельный участок, и признать за ними право собственности на эти доли жилого дома и земельного участка, расположенного в деревне ..., дом Номер обезличен, ... сельского поселения ... ....
В судебном заседании истицы полностью поддержали исковые требования и пояснили, что ФИО13 – мужу ФИО15 и отцу ФИО4 и ФИО14, на праве собственности принадлежала ? жилого дома и ? земельного участка, расположенные в деревне ... дом Номер обезличен, ... сельского поселения ... .... Эту ? часть жилого дома по вышеуказанному адресу семье ФИО13 под жильё выделил сельхозкооператив «...» после переезда в феврале Дата обезличена году в ... из .... Земельный участок площадью 1000 кв. м. сначала семье ФИО13 был выделен в пользование, а в конце 1992 года - в собственность. ? доля жилого дома была в порядке приватизации передана семьё ФИО13 в 1993 году. После смерти ФИО13 истицы в нотариальную контору не обращались, но фактически приняли наследство, а именно : они остались проживать в доме, пользоваться земельным участком, уплачивать установленные законом налоги. Фактически истицы пользуются спорным имуществом с 1992 года, то есть более 15 лет, однако не могут зарегистрировать свое возникшее в порядке наследования право собственности на спорное недвижимое имущество, так как право устанавливающие документы на долю в доме и в земельном участке утрачены.
Представитель ответчика – межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Номер обезличен по ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие, не возражая против требований, заявленных истцами ФИО15, ФИО4 и ФИО14 Суд, с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей.
Выслушав истцов ФИО15, ФИО4 и ФИО14, показания свидетелей ФИО6, ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 года, 1 февраля 2010 года ), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Из справок администрации ... сельского поселения ... от Дата обезличена года Номер обезличен и от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что ФИО13 действительно проживал в деревне ... сельского поселения с Дата обезличена года по день смерти Дата обезличена года и ему принадлежала 1/2 часть жилого дома с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен:0:2 расположенного на земельном участке площадью 1000 кв. метров с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен:30, по адресу: деревня ..., дом Номер обезличен, находящиеся в долевой собственности с ФИО8.
Из архивной справки от 22 Дата обезличена 208 года Номер обезличен архивного отдела администрации ... следует, что в документах архивного фонда администрации Чигиревскогоского сельского округа в похозяйственных книгах д. ... за 1997-2001 годы значится ФИО13 - глава хозяйства, а в личной собственности хозяйства находится частный дом общей площадью 26 кв.метров, земля в собственности 0,10 га.
Согласно справки ... филиала ГУП «... БТИ» от Дата обезличена года номер 1460? жилой дом номер 32 с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., ... сельское поселение, д...., действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер 3-1130 с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен:0:2.
Кадастровой выпиской о земельном участке подтверждается, что Дата обезличена года в государственный кадастр недвижимости внесена запись о принадлежности земельного участка общей площадью 2000 кв. метров с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен30 собственникам: ФИО13 – 1000 кв. метров и ФИО8 – 0,40 га.
Из технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на Дата обезличена года, с приложенными к нему планом дома, сведениями об общей стоимости, экспликацией земельного участка, характеристикой помещений жилого дома, планом помещений дома, экспликацией к поэтажному плану дома, исчислением площадей и объемов основной и отдельных частей строения, исчислением стоимости строений и сооружений, следует, что дом действительно расположен по указанному выше адресу и имеет указанные в паспорте индивидуальные характеристики.
Решением от Дата обезличена года ... сельского Совета народных депутатов «О ходе выполнения земельной реформы на территории сельсовета» были установлены нормы пользования земельными участками для местного населения до 0,40 га, а для дачного населения до 0,10 га.
Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года следует, что ? доля дома, расположенного по адресу: деревня ..., дом Номер обезличен, ... сельского поселения ... ..., передан сельхозкооперативом « ...» в порядке приватизации ФИО8.
Исходя из изложенного, судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный в деревне ..., дом Номер обезличен, ... сельского поселения ... ..., принадлежал СПК « ...», а затем в порядке приватизации был передан ФИО13 и ФИО8
Те оба приняли этот дом, владели и пользовались этим домом, их доли в доме следует признать равными, то есть по ? доле.
При этом суд отмечает следующее : в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие регистрации договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, утрата договора на передачу жилого помещения в собственность юридического значения для признания за ним, то есть за ФИО13, такого права собственности на переданную ему в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке приватизации ? доли в доме, не имеет. Тем более, что его право на спорную квартиру никем не оспаривается.
Поэтому право ФИО13 на спорную ? долю в доме может быть установлено в судебном порядке.
Судом так же установлено, что земельный участок общей площадью в 1000 кв. метров был передан ФИО13 на праве собственности, он получил этот земельный участок в порядке статьи 15 Земельного Кодекса РФ, он же распоряжался им по прямому назначению, владел и пользовался этим земельным участком, а так же расположенным на этом земельном участке жилым домом. Право собственности ФИО13 на доли в земельном участке и жилом доме никто не оспаривает.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Следовательно, поскольку сведений и документов, подтверждающих, что ФИО13 построил спорную долю в доме, либо приобрел эту долю согласно сделке по отчуждению этого недвижимого имущества, нет и не может быть предоставлено, ФИО13 действительно может быть признан собственником ? доли жилого спорного дома по решению суда. Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в ..., права на спорный дом и земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, иначе как судебным решением право собственности на спорную ? долю в доме и земельном участке действительно не установить.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО13 умерла Дата обезличена года, следовательно, после его смерти открылось наследство.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Факт родственных отношений ФИО15 подтверждается свидетельством о заключении брака серии 1-ЖК Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным ... сельсоветом ... МАССР,
Факт родственных отношений ФИО14 подтверждается свидетельством о рождении, серии 1-ЖК Номер обезличен, выданным ... сельсоветом, ... МАССР Дата обезличена года и свидетельством о заключении брака серии I-ОН, Номер обезличен, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС администрации ..., где после заключения брака с ФИО10 ФИО9 присвоена фамилия «ФИО10".
Факт родственных отношений ФИО4 подтверждается повторным свидетельством о рождении, серии 1-ЖК Номер обезличен, выданным ... сельской администрацией, ... ... Дата обезличена года и свидетельством о заключении брака серии Номер обезличен, выданным отделом ЗАГС администрации ..., Дата обезличена года, где после заключения брака с ФИО12 ФИО11 присвоена фамилия «ФИО4».
Отсюда, судом установлено, что ФИО13 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежала ? доля жилого дома и земельный участок общей площадью 1000 кв. метров в деревне ... сельского поселения ... .... Следовательно, эта ? жилого дома и земельный участок входят в состав наследства после смерти ФИО13, поскольку завещания ФИО13 не оставлял, наследниками по закону наследственного имущества на день смерти ФИО13 являлись его жена – ФИО15, и дочери – ФИО14 и ФИО4
После смерти ФИО13 фактически в наследство вступили его жена ФИО15, и дочери – ФИО14 и ФИО4 Других наследников, в том числе и на обязательную долю нет, что подтверждено наследственным делом на имущество, оставшееся после смерти ФИО13, умершего Дата обезличена года.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Как видно из показаний истиц, из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО5, следует, что истицы действительно фактически приняли наследство после смерти ФИО13, а именно: они вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, производили расходы на содержание наследуемого имущества. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду истцами нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что ФИО15, ФИО14 и ФИО4 фактически вступили в права наследников после смерти ФИО13 Иное, то есть то, что ФИО15, ФИО14 и ФИО4 наследство не приняли, не доказано.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истицы в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору для принятия наследства, где ФИО15 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю с оценкой 150,1 баллогектаров, мерою 6,5 га в сельхозкооперативе «...»... ..., кадастровй номер Номер обезличен-00-008. В отношении другого имущества истицы с заявлением в нотариальную контору не обращались. Тем не менее, судом так же установлено, что ФИО15, ФИО14 и ФИО4 фактически приняли спорное наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право наследников за ФИО15, ФИО14 и ФИО4 не подтвердить.
В судебном заседании истица ФИО4 от своей части наследственного имущества отказалась, что подтверждается её заявлением.
Таким образом, спорная доля жилого дома и земельного участка принадлежала ФИО13, после его смерти Дата обезличена года, его жена -ФИО15 и дети – ФИО14и ФИО4, фактически приняли наследство в виде ? доли дома и земельного участка, следовательно право собственности на спорный жилой дом переходит к истицам в порядке статьи 218 ГК РФ, а так как ФИО4 отказалась от своей части наследственного имущества, имеются основания для признания за ФИО15 и ФИО14 права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическими наследниками.
Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях. Следовательно, доли ФИО15 и ФИО14 в наследственном имуществе следует считать равными, по ? доли от дома и ? доли земельного участка общей площадью 2000 кв. метров.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Определить ФИО15 и ФИО14 доли в праве совместной собственности на ? долю жилого дома Номер обезличен в деревне ... сельского поселения, ..., и признать их равными ? доле от всего дома для каждой, и признать за ФИО15 и ФИО14 право собственности за каждой на ? долю от всего жилого дома Номер обезличен общей площадью 110,4 кв.метров, жилой площадью 83,9 кв.метров с кадастровым номером 69Номер обезличен:0:2, расположенного в деревне ... сельского поселения ..., ... в порядке наследования после смерти ФИО13, умершего Дата обезличена года.
Определить ФИО15 и ФИО14 доли в праве совместной собственности на земельный участок под домом Номер обезличен в деревне ... сельского поселения, ... общей площадью 2000 кв.метров, и признать их равными ? доле для каждого, и признать за ФИО15 и ФИО14 право собственности за каждым на ? долю земельного участка под домом Номер обезличен в деревне ... сельского поселения, ... общей площадью 2000 кв.метров с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен:30, расположенный в деревне ... сельского поселения ..., ... в порядке наследования после смерти ФИО13, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Судья Е.С.Чистохина