Дело Номер обезличен / Дата обезличена года
Решение
Именем Российской Федерации
... суд ... в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием ответчика Марышева В.В.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена года гражданское дело по иску Марышева ФИО7 к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 РФ по Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области, Марышеву ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение по праву наследования,
у с т а н о в и л:
Истец Марышев А.В. обратился в суд с иском, и просит признать за ним право собственности на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен ... по ... ... области.
В судебном заседании истец Марышев А.В. не явился, просил суд рассмотреть его исковое заявление в его отсутствие в связи с тем, что он находится на лечении в областной клинической больнице ..., исковые требования поддержал в полном объеме. Из искового заявления видно, что Дата обезличена года его матери – ФИО3, была предоставлена отдельная жилая комната в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области. Передача комнаты ФИО3 так же подтверждается регистрационным удостоверением. Дата обезличена года ФИО3 умерла, после её смерти осталось наследственное имущество в виде комнаты в квартире по вышеуказанному адресу. Помимо истца – Марышева А.В. наследником на имущество являлся бы брат истца – Марышев В.В. Однако Дата обезличена года Марышев В.В. своим нотариально заверенным заявлением от своей доли наследства отказался в пользу истца. После смерти матери Марышев А.В. обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, так как нотариус установил, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, составленный Дата обезличена года, в органах осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество не зарегистрирован. Поэтому, истец просит суд признать за ним право собственности на комнату в квартире, в судебном порядке.
Представители ответчиков – межрайонной инспекции № 4 Федеральной налоговой службы по Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Ответчик Марышев В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, подтвердив, что он действительно отказался от своей доли наследства в пользу своего брата – Марышева А.В.
Выслушав истца, ответчика Марышева В.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 года, 1 февраля 2010 года), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между администрацией ... и ФИО3 и регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года последней была предоставлена в собственность комната 18,9 кв. метров в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Данный договор подписан главным специалистом комитета по управлению имуществом и заверен печатью комитета по управлению муниципальным имуществом ... Совета народных депутатов ... Российской Федерации.
Из регистрационного удостоверения от Дата обезличена года номер Номер обезличен, выданного ... бюро технической инвентаризации ФИО3 следует, что комната общей площадью 18,9 кв. метров в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., зарегистрирована по праву собственности за ФИО3 на основании постановления ... городского (районного) Совета народных депутатов от Дата обезличена года номер 135, о чем сделана запись в реестровую книгу под номером Номер обезличен и в инвентарном деле номер Номер обезличен.
Согласно справке ... филиала ГУП «... областное БТИ» от Дата обезличена года номер Номер обезличен комната Номер обезличен в квартира Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле номер Номер обезличен.
Технический паспорт на комнату Номер обезличен в квартир номер Номер обезличен в доме номер Номер обезличен по ..., в ..., составленный по состоянию на Дата обезличена года, с приложенными к нему сведениями о принадлежности, техническим описанием квартиры, указанием стоимости квартиры, инвентарным планом на квартиру, экспликацией площади квартиры, также подтверждает ее местонахождение и расположение, а из штампа управления Роснедвижимости по ... на лицевой стороне техпаспорта следует, что сведения об объекте недвижимости Дата обезличена года внесены в ЕГР объектов капитального строительства и ему присвоен инвентарный номер Номер обезличен.
Из кадастрового паспорта помещения, составленного Дата обезличена года следует, что жилое помещение Номер обезличен в квартире Номер обезличен по ..., в городе ..., расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома и имеет кадастровый номер Номер обезличен
Таким образом, судом с достоверностью установлено, что комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в городе ... в Дата обезличена году передана от администрации ... в собственность ФИО3, с которой был заключен договор на передачу комнаты в квартире в собственность, квартира была ей передана, а ФИО3 принята, этот договор прошел соответствующую регистрацию, выдано регистрационное удостоверение, заведено инвентарное дело Номер обезличен. Следовательно, ФИО3 является собственником спорной комнаты в квартире.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие регистрации права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, отсутствие регистрации права собственности, юридического значения для признания за ФИО3 такого права собственности на переданную ей в установленном на момент такой передачи законодательством РФ комнаты в квартире, не имеет. Тем более, что её право на спорную квартиру никем не оспаривается.
Поэтому право ФИО3 на спорную комнату может быть установлено в судебном порядке.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
Согласно статье 18 того же Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Судом установлено, что ФИО3 не проведена регистрация права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную комнату в соответствии с требованиями закона, таким образом, иначе, как судебным решением права собственности на спорную комнату за ФИО3 действительно не подтвердить.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО3 умерла Дата обезличена года, следовательно, после её смерти открылось наследство.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, спорная квартира входит в состав наследственного имущества.
В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ. Согласно статье 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ ).
Из справки нотариуса видно, что после смерти ФИО3 её родственники – Марышев А.В. и Марышев В.В., обратились с заявлениями о выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону, следовательно, завещания ФИО3 не оставляла.
Родственные отношения с ФИО3 Марышева ФИО9 подтверждаются свидетельством о рождении серии ТЛ номер ..., выданным Дата обезличена года ЗАГСом ..., ..., в котором в графе «Мать» указана ФИО3.
Родственные отношения с ФИО3 Марышева ФИО10, подтверждаются свидетельством о ее рождении серии I-OH номер ..., выданным Дата обезличена года ЗАГСом ..., ..., в котором в графе «Мать» значится ФИО3.
Следовательно, Марышевы А.В. и В.В., имеют право на наследование имущества умершей ФИО3 по закону.
Из справки нотариуса видно, что Марышев В.В. обратился в нотариальную контору с заявлениями о не принятии наследства после смерти ФИО3 в пользу Марышева А.В. В судебном заседании ответчик Марышев В.В., подтвердил, что он действительно отказывается от своей доли в наследственном имуществе в пользу своего брата – Марышева А.В. Это право Марышева В.В., установленное правилами статьи 1158 ГК РФ, оснований не принимать такой отказ у суда нет. Таким образом, наследником имущества умершей ФИО3 следует считать её сына – Марышева А.В.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Свидетельствами о праве на наследство по закону подтверждается, что Марышев А.В. принял наследственное имущество в виде недополученной пенсии, принадлежащей наследодателю, а так же денежных вкладов и компенсаций, принадлежащие наследодателю. Справкой налоговой инспекции подтверждено, что задолженностей по налогам на спорную комнату у Марышева А.В. нет. Таким образом, истец Марышев А.В. после смерти матери ФИО3 принял часть наследственного имущества как наследник по закону, а так же и спорную комнату, которую содержит в надлежащем состоянии, оплачивая коммунальные услуги и установленные налоги, то есть владеет и пользуется комнатой как своей собственной. Следовательно, можно считать установленным то обстоятельство, что истец Марышев А.В. фактически принял наследственное имущество.
Из архивной справки от Дата обезличена года Номер обезличен архивного отдела администрации ... следует, что правоустанавливающие документы на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен в ..., по ... ..., в архив на хранение не поступали, следовательно, права иных лиц на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы.
С учетом изложенного, судом установлено, что спорная комната Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ... ..., в городе ... принадлежала наследодателю ФИО3 на законных основаниях. Наследник Марышев В.В. от своей доли наследства отказался и, поэтому исковое заявление Марышева А.В. может быть удовлетворено.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Марышевым ФИО11 право собственности на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен в ... по ... ... области общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, как за фактическим наследником после смерти своей матери – ФИО3, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение десяти суток со дня его провозглашения.
Судья Е.С.Чистохина