Дело 2-340 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Калязин 25 июня 2010 года
Калязинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре Мужичковой Ю.М.,
с участием истца Политова В.Г.,
ответчика Цыганкова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Политова Виктора Георгиевича к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, гаражно-строительному кооперативу «...», Цыганкову Владимиру Алексеевичу, Виноградову Игорю Анатольевичу о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Политов В.Г. обратился в суд Калязинского района с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, гаражно-строительному кооперативу «...», Цыганкову Владимиру Алексеевичу, Виноградову Игорю Анатольевичу о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что Дата обезличена года в соответствии с постановлением главы администрации г. Калязина Номер обезличен каждому члену ГСК «...» в том числе и ему, был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 24 кв.м. в 1993 году он вступил в члены ГСК «...». Для строительства гаража ему был выделен земельный участок Номер обезличен площадью 24 кв.м. На данном участке он построил гараж. Свидетельство на право собственности на землю до настоящего времени им не получено, что является препятствием для регистрации его права собственности на гараж и земельный участок. Земельным участком и гаражом он добросовестно и непрерывно владеет более 15 лет, платит взносы и другие выплаты. При предоставлении в собственность земельных участков их площадь была определена по 24 кв.м., однако, при выполнении землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составила 29 кв.м. Поэтому он просит признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен и земельный участок площадью 29 кв.м., расположенные по адресу ГСК «...», г. Калязин, Тверская область.
В судебном заседании истец Политов В.Г. поддержал исковые требования в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя комитета, так как недвижимое имущество в реестр муниципальной собственности не внесено и на учёт как бесхозяйное имущество не поставлено, претензий по признанию права собственности не имеет.
Представитель ответчика – Администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации Калязинского района, так как возражений по данному делу не имеют.
Представитель ответчика – гаражно-строительного кооператива «...» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представлено.
Ответчик Цыганков В.А. в судебном заседании полностью согласился с исковыми требованиями Политова В.Г., просил их удовлетворить.
Ответчик Виноградов И.А. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований Политова В.Г. суду не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, с учётом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных ответчиков.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, опросив свидетелей, суд считает исковые требования Политова В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами на основании, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами в судебном заседании, Политов В.Г. с 1993 года является членом ГСК «...». Данный факт подтверждается копией членской книжки Номер обезличен.
Справкой председателя правления ГСК «...» от Дата обезличена года подтверждается, что Политов В.Г. является членом ГСК «...», задолженностей по взносам не имеет.
Согласно постановлению главы администрации города Калязина Тверской области от Дата обезличена года Номер обезличен, предоставлены в собственность земельные участки площадью 24 кв.м. каждому члену гаражного кооператива «...» согласно прилагаемому списку. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было указано выдать «свидетельство на собственность» каждому члену кооператива.
Копией технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, справкой Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждается кадастровый учёт недвижимого имущества.
Земельный участок площадью 29 кв.м. был поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года по адресу Тверская область, Калязинский район, ..., ГСК «...», гараж Номер обезличен, с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен:235.
Согласно сообщению архивного отдела администрации Калязинского района от Дата обезличена года Номер обезличен, правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж в гаражном кооперативе «...», принадлежащий Политову Виктору Георгиевичу, в Калязинский архив на хранение не поступали.
Справкой территориального отдела № 6 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области от Дата обезличена года Номер обезличен также сообщается о невозможности предоставления копии свидетельства на право собственности на землю на имя Политова Виктора Георгиевича на земельный участок, расположенный в ГСК «...» гараж Номер обезличен по причине его отсутствия в государственном фонде данных отдела.
Справкой из межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области от Дата обезличена г. Номер обезличен подтверждено, что у Политова В.Г. задолженности по налогам и сборам на гараж и земельный участок, находящиеся по адресу Тверская область, г. Калязин, ГСК «...» за 2009 год не имеется, что также подтверждает учёт недвижимого имущества в налоговых органах.
Свидетель ФИО5 подтвердил в судебном заседании, что Политов В.Г. с 1993 года является членом гаражно-строительного кооператива «...». Как члену ГСК ему в 1993 году был предоставлен в собственность земельный участок, на котором он за счёт собственных средств построил гараж. Политов В.Г. пользуется гаражом до настоящего времени, платит членские взносы.
Исходя из представленных истцом доказательств, судом бесспорно установлено, что гараж Политов В.Г. построил для себя и с соблюдением всех правовых норм, земельный участок под гаражом выделен ему на праве собственности, Политов В.Г. открыто и добросовестно пользуется и владеет гаражом и земельным участком, платит членские взносы.
Следовательно, Политов В.Г. может быть признан собственником гаража и земельного участка в силу ст. 218 ГК РФ, потому что создал (построил) этот гараж для себя в установленном законом порядке.
Судом также установлено, что земельный участок был передан Политову В.Г. муниципальным образованием-администрацией города Калязина Тверской области, в чьём ведении находилась земля, на которой построен гараж истца и в установленном на момент передачи порядке, Политов В.Г. этот участок принял и распоряжался, владел и пользовался им, как собственник. Право собственности Политова В.Г. на земельный участок никто не оспаривает.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершённых в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращён правообладателю, второй-помещается в дело правоустанавливающих документов.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Судом также учитывается, что зарегистрировать право собственности на земельный участок Политов В.Г. мог лишь в случае, если бы у него имелся подлинник свидетельства о праве на этот земельный участок. Подлинник свидетельства на право собственности на землю Политову В.Г. не выдавался, поэтому право собственности Политова В.Г. на земельный участок площадью 29 кв.м., на котором расположен принадлежащий ему гараж Номер обезличен, может быть установлено в судебном порядке.
Учитывая, что иначе как судебным решением право собственности за истцом признать не представляется возможным, других лиц, претендующих либо оспаривающих право истца на гараж и земельный участок, не установлено, поэтому суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать право собственности Политова Виктора Георгиевича на земельный участок площадью 29 кв. метров, с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен:235, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, г. Калязин, ГСК «...», гараж Номер обезличен.
Признать право собственности Политова Виктора Георгиевича на кирпичный гараж Номер обезличен, общей площадью 25,1 кв.м., имеющий 21 % износа, с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен:1-2135:1049\А, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, г. Калязин, ГСК «...», гараж Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Н.Трепалина