Дело 2-351 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Калязин 12 июля 2010 года
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Осиповой Л.И.
при секретаре Кудрявцевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киршиной Людмилы Степановны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, СПК «Болдиновский» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Киршина Л.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, СПК «Болдиновский» и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. Болдиново, ул. ..., д.... в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истица указала, что ей в счет имущественного пая Дата обезличена года сельскохозяйственным кооперативом «Болдиновский» был передан в собственность жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором она проживает с 1985 года. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом у нее отсутствуют, что является препятствием для оформления ее права собственности в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем заявлен настоящий иск.
В судебном заседании истица и ее представитель Козин С.А. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СПК «Болдиновский» Мамедов С.Г.О. исковые требования признал.
Представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу заявленных исковых требований не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом уведомленный о месте, дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.
Суд, с учетом мнения истца и его представителя полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
Исследовав материалы дела, опросив истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает исковые требования Киршиной Л.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
В соответствии со справкой администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области от Дата обезличенаг., Киршина Людмила Степановна зарегистрирована и проживает по адресу: Тверская обл., Калязинский район, д...., ул. ..., д.... с 1985 г. Основание похозяйственная книга 03-18,лицевой счетНомер обезличен.
Как видно из выписки протокола Номер обезличен общего собрания членов сельхозкооператива «Болдиновский» от Дата обезличена г., слушали вопрос о передаче жилого фонда членам кооператива в счет имущественного пая, решили: передать членам кооператива жилой фонд в счет имущественного пая.
Актом от Дата обезличенаг. подтверждается, что Киршиной Л.С. на основании решения общего собрания членов кооператива от Дата обезличенаг. был передан в собственность в счет имущественного пая жилой дом, находящийся в д.... Калязинского района Тверской области.
Согласно регистрационного удостоверения от Дата обезличена года Номер обезличен, за Киршиной Л.С. зарегистрировано право собственности на жилой дом в д. Болдиново Калязинского района Тверской области. Записано в реестровую книгу под Номер обезличен. Инвентарное дело Номер обезличен.
Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, д. ..., ул. ..., д...., подтверждается, что его правообладателем является Киршина Л.С.
Согласно выписке из постановления главы администрации Старобисловского сельского поселения Номер обезличена от Дата обезличена года «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах Старобисловского сельского поселения» и постановления Номер обезличен «Л» от Дата обезличена года «О присвоении названий улиц в деревнях Старобисловского сельского поселения» жилом дому, принадлежащему Киршиной Людмиле Степановне, присвоен адрес: Тверская область, Калязинский район, д. ..., ул. ..., д. Номер обезличен.
Как следует из справки КУМИ Калязинского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 38,2, с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен:0:13, расположенный по адресу: по адресу: Тверская область, Калязинский район, д. ..., ул. ... в реестр муниципальной собственности не внесен и на учет как бесхозяйное имущество не поставлен.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО4 подтвердили, что Киршина Л.С. с 1985 года проживает в жилом доме по адресу: Тверская область, Калязинский район, д. ..., ул. ..., д..... Данный жилой дом в 1994 г. был передан ей в собственность в счет имущественного пая сельскохозяйственным кооперативом «Болдиновский». Она содержит дом в надлежащем состоянии, в течение всего периода владения регулярно за свой счет проводит его ремонты, оплачивает установленные законом налоги. Никаких споров по данному дому между Киршиной Л.С. и третьими лицами нет.
Исходя из изложенного, судом установлено, что Киршина Л.С. на протяжении более пятнадцати лет пользуется как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: Тверская область, Калязинский район, д. ..., ул. ..., д..... Она проживает в этом доме, несет расходы по содержанию спорного дома, оплачивает установленные государством налоги. Право на дом никем не оспаривается, более того, подтверждено предоставленными истцом письменными доказательствами, показаниями свидетелей.
Отсюда, право собственности на спорный жилой дом может быть признано за Киршиной Л.С. в порядке статьи 234 ГК РФ, как за лицом добросовестно, открыто и непрерывно владеющем как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и более.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Суд полагает, что поскольку документов, подтверждающих, что Киршина Л.С. приобрела спорный жилой дом согласно сделке по отчуждению этого недвижимого имущества, нет и не может быть предоставлено, а акт передачи жилого дома в собственность Киршиной Л.С., а также регистрационное свидетельство в силу Федерального закона от Дата обезличена года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" правоустанавливающим документом служить не может, следовательно, иначе как судебным решением право собственности на спорный дом не установить.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Киршиной Людмилой Степановной право собственности на жилой рубленный одноэтажный дом общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., подсобной площадью 14,7 кв.м., с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен:0:13, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, д. ..., ул. ...,д....
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Л.И.Осипова