Дело 2-391 2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Калязин 19 июля 2010 года
Калязинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре Мужичковой Ю.М.,
с участием истца Назарова М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Назарова Михаила Фёдоровича к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5» о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Назаров М.Ф. обратился в суд Калязинского района с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, администрации Калязинского района, гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5» о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что с Дата обезличена года является членом ГСК «Автолюбитель-5». Дата обезличена года в соответствии с постановлением главы администрации г. Калязина Номер обезличен каждому члену ГСК «Автолюбитель-5» в том числе и ему, был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 24 кв.метра. Для строительства гаража ему был выделен земельный участок площадью 24 кв.м. На данном участке он построил гараж. Свидетельство на право собственности на землю до настоящего времени им не получено, что является препятствием для регистрации его права собственности на гараж и земельный участок. Земельным участком и гаражным боксом он открыто владеет и пользуется, задолженности по членским взносам и налогам у него нет. При предоставлении в собственность земельных участков их площадь была определена по 24 кв.м., однако, по уточнённым данным площадь земельного участка фактически составляет 30 кв. метров. Поэтому он просит признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен и земельный участок площадью 30 кв.метров, расположенные по адресу ГСК «Автолюбитель-5», г. Калязин, Тверская область.
В судебном заседании истец Назаров М.Ф. поддержал исковые требования в полном объёме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика – Администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации Калязинского района, так как возражений по данному делу не имеют.
Представитель ответчика – гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, с учётом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных ответчиков.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, опросив свидетеля, суд считает исковые требования Назарова М.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами на основании, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами в судебном заседании, Назаров М.Ф. с 1990 года является членом ГСК «Автолюбитель-5». Данный факт подтверждается копией членской книжки Номер обезличен.
Справкой председателя правления ГСК «Автолюбитель-5» от Дата обезличена года подтверждается, что Назаров М.Ф. является членом ГСК «Автолюбитель-5», задолженностей по взносам не имеет.
Согласно постановлению главы администрации города Калязина Тверской области от Дата обезличена года Номер обезличен, предоставлены в собственность земельные участки площадью 24 кв.м. каждому члену гаражного кооператива «Автолюбитель-5» согласно прилагаемому списку. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было указано выдать «свидетельство на собственность» каждому члену кооператива.
Копией технического паспорта, составленного по состоянию на 31.12. 2009 года, справкой Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждается кадастровый учёт недвижимого имущества.
Земельный участок площадью 30 кв.м. был поставлен на учёт в кадастровой палате, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года по адресу Тверская область, Калязинский район, г. Калязин, ГСК «Автолюбитель-5», гараж Номер обезличен, с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен:177.
Согласно сообщению архивного отдела администрации Калязинского района от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельство на право собственности на земельный участок в гаражном кооперативе «Автолюбитель -5», выданное Назарову М.Ф., в Калязинский архив на хранение не поступало.
Справкой территориального отдела № 6 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области от Дата обезличена года Номер обезличен 250 также сообщается о невозможности предоставления копии свидетельства на право собственности на землю на имя Назарова Михаила Фёдоровича на земельный участок, расположенный в ГСК «Автолюбитель-5» по причине его отсутствия в государственном фонде данных отдела.
Согласно справке межрайонной инспекции ФНС РФ № 4 по Тверской области от Дата обезличена г. Номер обезличен земельный участок, находящийся по адресу: г. Калязин, ГСК «Автолюбитель-5 в базе данных МИ ФНС РФ № 4 по Тверской области на основании данных Роснедвижимости не значится.
Свидетель ФИО3 подтвердил в судебном заседании, что Назаров М.Ф. с 1990 года является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5». Как члену ГСК ему был предоставлен в собственность земельный участок, на котором он за счёт собственных средств построил гараж. Назаров М.Ф. пользуется гаражом до настоящего времени, платит членские взносы.
Исходя из представленных истцом доказательств, судом бесспорно установлено, что гараж Назаров М.Ф. построил для себя и с соблюдением всех правовых норм, земельный участок под гаражом выделен ему на праве собственности, Назаров М.Ф. открыто и добросовестно пользуется и владеет гаражом и земельным участком, платит членские взносы.
Следовательно, Назаров М.Ф. может быть признан собственником гаража и земельного участка в силу ст. 218 ГК РФ, потому что создал (построил) этот гараж для себя в установленном законом порядке.
Судом также установлено, что земельный участок был передан Назарову М.Ф. муниципальным образованием-администрацией города Калязина Тверской области, в чьём ведении находилась земля, на которой построен гараж истца и в установленном на момент передачи порядке, Назаров М.Ф. этот участок принял и распоряжался, владел и пользовался им, как собственник. Право собственности Назарова М.Ф. на земельный участок никто не оспаривает.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершённых в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращён правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
Судом также учитывается, что зарегистрировать право собственности на земельный участок Назаров М.Ф. мог лишь в случае, если бы у него имелся подлинник свидетельства о праве на этот земельный участок. Подлинник свидетельства на право собственности на землю Назарову М.Ф. не выдавался, поэтому право собственности Назарова М.Ф. на земельный участок площадью 30 кв.м., на котором расположен принадлежащий ему гараж № Номер обезличен, может быть установлено в судебном порядке.
Учитывая, что иначе как судебным решением право собственности за истцом признать не представляется возможным, других лиц, претендующих либо оспаривающих право истца на гараж и земельный участок, не установлено, поэтому суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать право собственности Назарова Михаила Фёдоровича на земельный участок площадью 30 кв. метров, с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен:177, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, г. Калязин, ГСК «Автолюбитель-5», гараж № Номер обезличен.
Признать право собственности Назарова Михаила Фёдоровича на кирпичный гараж № Номер обезличен, общей площадью 25,2 кв.м., имеющий 15 % износа, с кадастровым номером 69:11:Номер обезличен177:10/5, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, г. Калязин, ГСК «Автолюбитель-5», гараж Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путём подачи кассационной жалобы через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья Н.Н.Трепалина