Дело № 2 –423 / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июля 2010 года гражданское дело по иску Соколовой Прасковьи Гавриловны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Соколова П.Г. обратилась в суд с заявлением и просит признать за ней право собственности на квартиру ..., расположенную в доме ... по ул. ... города Калязин Тверской области.
В судебном заседании истица Соколова П.Г. полностью поддержала исковые требования и пояснила, что ей и ее мужу с 1998 года на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: Тверская область, г. Калязин, ул. ... д.... кв..... Эта квартира в 1998 году была передана ей и мужу в порядке приватизации от Бологовской дистанции гражданских зданий и сооружений, при этом был составлен договор на передачу квартиры в собственность и им было выдано только регистрационное удостоверение и технический паспорт на квартиру.
хх_хххх_года ее муж, ФИО3, умер. После его смерти открылось наследство в виде доли однокомнатной благоустроенной квартиры по вышеуказанному адресу. Наследником на это недвижимое имущество по закону являются она сама, то есть Соколова П.Г. Других наследников нет, так как детей в браке у них с мужем не было. Еще при жизни муж завещал долю в квартире ей, то есть Соколовой П.Г. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа для принятия наследства по закону на имущество после смерти мужа. Однако ей было разъяснено, что в подтверждение принадлежности наследодателю указанного недвижимого имущества не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на долю квартиры, расположенную по вышеуказанному адресу, т. е. муж при жизни не зарегистрировал свое право на долю в спорной квартире в органах государственного учета. По данному основанию ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа. Поэтому истица просит признать за ней, как за наследником, право собственности на спорное наследственное имущество: долю в спорной квартире, в судебном порядке.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Суд, с учетом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав истицу и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 года, 1 февраля 2010 года ), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Договором на передачу квартиры в собственность от хх_хххх_года подтверждено, что Бологовская дистанция гражданских зданий и сооружений в порядке приватизации передала в собственность ФИО10 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Калязин, ул. ... д.... кв.....
Согласно регистрационного удостоверения, выданного Калязинским бюро технической инвентаризации от хх_хххх_года №___, квартира, расположенная по адресу: г. Калязин, ул. ... д.... кв...., зарегистрирована по праву собственности за ФИО11 на основании решения Исполкома Калязинского районного (городского) совета депутатов. Реестр №___, инвентарное дело №___.
Из технического паспорта на приватизированную квартиру и кадастрового паспорта помещения видно, что действительно ФИО14. в 1998 году была передана в порядке приватизации в собственность однокомнатная квартира по адресу: Тверская область, г. Калязин, ул.... д.... кв.....
Согласно справки Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от хх_хххх_года квартира, расположенная по адресу: г. Калязин, ул. ... д.... кв...., действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле №___ с кадастровым номером 69:11:№___: 5 :1/8.
Справками подтверждено, что ФИО3 по день своей смерти был прописан в спорной квартире, а Соколова П.Г. зарегистрирована там же по настоящее время.
Таким образом судом с достоверностью установлено, что квартира, расположенная по адресу г. Калязин, ул. ... д.... кв.... в порядке приватизации была в 1998 году передана Бологовской дистанцией гражданский зданий и сооружений в собственность ФИО12., а теми эта квартира была принята, им же было выдано регистрационное удостоверение в подтверждении возникшего права собственности на спорную квартиру. Следовательно, можно считать, что ФИО13. действительно являются собственниками долей в спорной квартире.
При этом суд отмечает следующее : в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие подписи в состоявшемся договоре. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство. что ФИО3 при жизни не зарегистрировал сое возникшее право собственности на долю в квартире, юридического значения для признания за ним, то есть за ФИО3 такого права собственности на переданную ему в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке приватизации доли в квартире, не имеет. Тем более, что его право на долю в спорной квартире никем не оспаривается.
Поэтому право ФИО3 на долю в квартире может быть установлено в судебном порядке.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО3 умер, следовательно сам он не может предоставить необходимые документы на государственную регистрацию, таким образом иначе, как судебным решением права собственности на долю в спорной квартире за ФИО3 действительно не подтвердить.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО3 умер хх_хххх_года, следовательно, после его смерти открылось наследство.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, доля в спорной квартире входит в состав наследственного имущества.
В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Факт родственных отношений Соколовой П.Г. подтверждаются свидетельством о заключении брака выданным отделом ЗАГС г. Калязин Калининской области хх_хххх_года.
Завещанием подтверждено, что при жизни ФИО3 все свое имущество завещал соей жене - Соколовой П.Г.
Следовательно, Соколова П.Г. имеет право на наследование имущества умершего ФИО3 по завещанию.
Из справки нотариуса видно, что наследственное дело после смерти ФИО3 было заведено, других наследников, в том числе и на обязательную долю, кроме его жены Соколовой П.Г., нет. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия подтверждено, что Соколовой П.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как доля в спорной квартире ФИО3 при жизни не была зарегистрирована в органах государственного учета.
Отсюда, судом установлено, что ФИО3 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежала доля в квартире, расположенной по адресу: г. Калязин, ул. ... д.... кв..... Следовательно, эта доля квартиры входит в состав наследства после смерти ФИО3, завещание ФИО3 оставил, наследником по закону наследственного имущества на день смерти ФИО3 явлется его жена – Соколова П.Г.
Согласно статье 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как видно из договора на передачу квартиры в собственность, а так же из регистрационного удостоверения, доли в праве собственности на спорную квартиру за Соколовой П.Г. и ФИО3 не были определены, следовательно в силу статьи 245 ГК РФ их доли по договору приватизации считаются равными, то есть по 1/2 доли в спорной квартире.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Как видно из показаний самой истицы, она действительно фактически приняла наследство после смерти мужа, а именно: она проживает в указанной квартире, владеет наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила расходы на содержание наследуемого имущества, что подтверждено справкой налоговой службы об отсутствии задолженностей по налогам. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду истицей нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что Соколова П.Г. фактически вступила в права наследника после смерти мужа – ФИО3 Иное, то есть то, что Соколова П.Г. наследство не приняла, не доказано.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истица обращалась к нотариусу для принятия наследства, но в установленном законом порядке признание за ней права собственности не возможно, однако судом так же установлено, что Соколова П.Г. фактически приняла это наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право собственности за истицей не подтвердить.
Таким образом, спорная 1\2 доля в квартире принадлежала ФИО3, после его смерти хх_хххх_года, его жена – Соколова П.Г., фактически приняла наследство, следовательно, право собственности на спорную долю квартиры переходит к истице в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за Соколовой П.Г. права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическим наследником, а поскольку вторая доля в спорной квартире принадлежит самой истице, имеются основания для признания за ней права собственности на всю квартиру в целом.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Соколовой Прасковьей Гавриловной право собственности на квартиру №___, общей площадью 32, 9 кв. метров с кадастровым номером 69:№___: 5 :1/8, расположенную по адресу: Тверская область, г. Калязин, ул. ... д.... кв...., как за фактической наследницей после смерти своего мужа – ФИО3, умершего хх_хххх_года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья Е.С.Чистохина