Дело № 2 –437 / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истицы Блиновой А.А.
ответчицы Богачевой Е.А.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 9 августа 2010 года гражданское дело по иску Блиновой Антонины Аркадьевны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района и Богачевой Екатерине Аркадьевне о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Блинова Е.А. обратилась в суд с заявлением и просит признать за ней право собственности на 1\2 долю в квартире 7, расположенной в доме №___ по ул. ... города ... Тверской области.
В судебном заседании истица Блинова А.А. полностью поддержала исковые требования и пояснила, что хх_хххх года её родители - ФИО4 и ФИО5 в порядке приватизации приобрели в общую совместную собственность однокомнатную квартиру №___, находящуюся в доме №___ по ул. ... в г. ... Тверской области. При жизни родители не успели зарегистрировать своё право собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. После смерти ФИО5, последовавшей хх_хххх года, фактически наследство приняла ФИО4, которая проживала в данной квартире. Затем хх_хххх года умерла ФИО4, после её смерти открылось наследство в виде спорной квартиры №___ находящейся в доме №___ по улице ... г. ... Тверской области. Правом на наследство обладают в силу закона, поскольку ФИО4 завещания не оставляла, две наследницы: дочери ФИО4 - Богачёва Екатерина Аркадьевна и истица – Блинова А.А. Они обе обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство в установленный законом шестимесячный срок На часть имущества нотариус выдала истице свидетельство о праве на наследство по закону хх_хххх года, а на спорную одну вторую долю квартиры нет, в выдаче свидетельства отказано. Богачёва Е.А. свое право собственности на 1\2 долю в спорной квартире подтвердила, в настоящее время пользуется квартирой одна. Поэтому истица просит признать за ней, как за наследником, право собственности на спорное наследственное имущество: долю в спорной квартире, в судебном порядке.
Ответчица Богачёва Е.А. с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что она не препятствует в получении Блиновой А.А. причитающегося ей свидетельства о праве собственности на вторую долю в квартире, просит суд учесть, что Блинова А.А. не принимала участия в похоронах родителей, не несла расходы по содержанию спорного жилья.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Выслушав истицу, ответчицу и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 года, 1 февраля 2010 года ), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Договором на передачу квартиры в собственность от хх_хххх года подтверждено, что администрация Калязинского района Тверской области в порядке приватизации передала в собственность ФИО5 однокомнатную квартиру №___, расположенную в доме №___ по ул. ... города ... Тверской области.
Из технического паспорта на приватизированную квартиру и кадастрового паспорта помещения видно, что действительно ФИО5 в 1999 году была передана в порядке приватизации в собственность однокомнатная квартира №___, расположенная в доме №___ по ул. ... города ... Тверской области.
Согласно справки Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от хх_хххх года квартира, №___ расположенная в доме №___ по ул. ... города ... Тверской области, действительно зарегистрирована в материалах данного филиала в инвентарном деле №___ с кадастровым номером №___.
Справкой подтверждено, что ФИО5 по день своей смерти были прописаны в спорной квартире.
Таким образом судом с достоверностью установлено, что хх_хххх года Администрация Калязинского района Тверской области в порядке приватизации передала в собственность ФИО19 однокомнатную квартиру №___, расположенную в доме №___ по ул. ... города Калязин Тверской области, а теми эта квартира была принята, им же было выдано регистрационное удостоверение в подтверждении возникшего права собственности на спорную квартиру. Следовательно, можно считать, что ФИО5 действительно являлись собственниками долей в спорной квартире.
При этом суд отмечает следующее: в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие подписи в состоявшемся договоре. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО5 при жизни не зарегистрировали свое возникшее право собственности на доли в квартире, юридического значения для признания за ними, то есть за ФИО5 такого права собственности на переданную им в установленном на момент такой передачи законодательством РФ в порядке приватизации доли в квартире, не имеет. Тем более, что их право на долю в спорной квартире никем не оспаривается.
Как видно из решения мирового суда судебного участка ... ... от хх_хххх года, за Богачёвой Е.А. признано право собственности на 1\2 долю спорной квартиры в порядке наследования.
Мировым судьей было установлено, что Блинова А.А. и Богачёва Е.А. фактически приняли наследство после смерти своих родителей – ФИО19 Такое решение мирового судьи, вступившее в законную силу, имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.
Свидетельством о государственной регистрации права собственности подтверждено, что Богачёва Е.А. зарегистрировала за собой право собственности на 1 \2 долю в квартире №___, расположенной в доме №___ по ул. ... города ... Тверской области.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельствами о смерти подтверждено, что ФИО19. умерли, следовательно, после их смерти открылось наследство.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, доля в спорной квартире входит в состав наследственного имущества.
В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со статьей 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Факт родственных отношений истицы с ФИО19 подтверждается свидетельством о рождении Калязинского ЗАГС Тверской области от хх_хххх года ТЛ №___, а факт перемены её же фамилии подтверждается свидетельством о заключении брака Калязинского ЗАГС Тверской области от хх_хххх года I - ОН №___.
Следовательно, Блинова А.А. действительно имеет право на наследование имущества умерших ФИО19. по закону.
Из справки нотариуса видно, что наследственное дело после смерти ФИО19. было заведено, других наследников, в том числе и на обязательную долю, кроме Блиновой А.А. и Богачевой Е.А. нет. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия подтверждено, что Блиновой А.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как доли в спорной квартире ФИО19. при жизни не были зарегистрированы в органах государственного учета.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истица обращалась к нотариусу для принятия наследства, но в установленном законом порядке признание за ней права собственности не возможно, однако судом так же установлено, что Блинова А.А. фактически приняла это наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право собственности за истицей не подтвердить.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л:
Признать за Блиновой Антониной Аркадьевной право собственности на 1\2 долю в квартире №___, общей площадью 15, 6 кв. метров с кадастровым номером №___/А, расположенной по адресу: Тверская область, город ..., улица ... дом №___, как за фактической наследницей после смерти своей матери – ФИО4, умершей хх_хххх года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья Е.С.Чистохина