Дело № 2 – 435 / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
с участием истицы Сысоевой С.Н.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 августа 2010 года гражданское дело по иску Сысоевой Светланы Николаевны к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о признании права собственности на долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Сысоева С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района о признании права собственности на долю жилого дома №___, расположенный в деревне ... ... сельского поселения Калязинского района Тверской области.
В судебном заседании истица Сысоева С.Н. полностью поддержала исковые требования, в обосновании пояснила, что хх_хххх года умерла её бабушка ФИО4. После смерти бабушки ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., дом №___. Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО2 A.M. являлись ее дети: ФИО2 и его родной брат - ФИО3. Они оба получили в наследство каждый по 1 \ 2 доле жилого дома, однако при жизни право собственности на указанные доли в жилом доме ни в органах БТИ, ни в Калязинском отделе Управления Федеральной регистрационной службе по Тверской области не регистрировали.хх_хххх года умер ФИО3. хх_хххх года умер ФИО2, отец истицы. После смерти ФИО3 открылось наследство в виде 1\2 доли жилого дома. Наследников первой очереди после смерти ФИО3 нет, истица Сысоева С. Н. является единственной наследницей второй очереди. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1\2 доли жилого дома, Сысоева С. Н. является единственной наследницей первой очереди. Мать истицы - ФИО5 умерла хх_хххх года. После смерти ФИО3, Сысоева вступила в права наследницы и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю жилого дома, принадлежавшая ФИО3 После смерти своего отца ФИО2, Сысоева С.Н. в установленный законом шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору гор. Алексин по месту открытия наследства с заявлением о своем желании принять наследственное имущество и в 2006 году там было открыто наследственное дело за №___, а затем выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, гор. ..., ул. ..., дом №___. На спорную долю жилого дома находящуюся по адресу Тверская область Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., дом №___, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, по причине того, что 1\2 доля дома ФИО2 не была зарегистрирована. Тем не менее, поскольку истица фактически вступила в наследство, содержит дом в надлежащем состоянии, иных наследников нет, поэтому Сысоева С.Н. и просит признать за ней, как за наследницей, право собственности на спорное наследственное имущество - долю в жилом доме, в судебном порядке.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, а так же представитель администрации Алферовского сельского поселения, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть данное дело в свое отсутствие, не возражают против требований, заявленных истицей Сысоевой С.Н. Суд, с учетом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных представителей.
Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Из справки администрации ... сельского поселения следует, что ФИО2 действительно принадлежит 1\2 доля жилого дома №___, расположенного в деревне ... ... сельского поселения Калязинского района Тверской области.
Из технического паспорта на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на хх_хххх года, с приложенными к нему планом дома, сведениями об общей стоимости, экспликацией земельного участка, характеристикой помещений жилого дома, планом помещений дома, экспликацией к поэтажному плану дома, исчислением площадей и объемов основной и отдельных частей строения, исчислением стоимости строений и сооружений, следует, что дом действительно расположен в деревне ... Калязинского района Тверской области, имеет номерной знак №___, а так же имеет указанные в паспорте индивидуальные характеристики.
Согласно справки Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» жилой дом номер №___ с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельского поселения, деревня №___ действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле номер 2 - 1753 с кадастровым номером №___.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от хх_хххх года, ФИО2 принадлежит 1\2 доля жилого дома №___, расположенного в деревне ... ... сельского поселения Калязинского района Тверской области, после смерти его матери – ФИО4.
Исходя из изложенного, судом установлено, что ФИО2 при жизни приобрел право собственности на имущество, которое имело собственника на основании вступления в наследство после смерти своей матери – ФИО4 Отсюда, право собственности за ФИО2 может быть признано в порядке статьи 218 ГК РФ.
При этом суд отмечает следующее : в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие подписи в состоявшемся договоре. Гражданское законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО2 при жизни не зарегистрировал свое возникшее право собственности на долю в доме, юридического значения для признания за ним, то есть за ФИО2 такого права собственности на полученную им по наследству долю в доме, не имеет. Тем более, что его право на эту долю в доме никем не оспаривается.
Поэтому право ФИО2 на спорную долю в доме может быть установлено в судебном порядке.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один, из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО2 умер хх_хххх года, следовательно он сам не может предоставить документы на регистрацию. Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в Калязинском районе, права на спорную долю в доме в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, иначе как судебным решением право собственности на спорную дою в доме действительно не установить.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО2 умер хх_хххх года, следовательно, после его смерти открылось наследство.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
После смерти ФИО2 наследником по данному наследству является его дочь - Сысоева С.Н.
Родственные отношения истицы с умершим ФИО2 подтверждаются свидетельствами о рождении ФИО2, ФИО3, свидетельством о рождении, справкой о заключении брака, где указано, что истица меняла фамилию с ФИО2 на Сысоеву, а так же свидетельством о расторжении брака.
Наследственным делом, свидетельствами о праве на наследство подтверждено, что Сысоевой С.Н. хх_хххх года нотариусом Калязинского нотариального округа было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома принадлежавшая ФИО3, зарегистрировано в реестре за №___. Она же хх_хххх года получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, гор. ..., ул. ..., дом №___,принадлежащую при жизни её отцу - ФИО2
Отсюда, судом установлено, что ФИО2 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежала доля жилого дома №___, расположенного в деревне ... ... сельского поселения Калязинского района Тверской области. Следовательно, эта доля жилого дома входит в состав наследства после смерти ФИО2, а поскольку завещания ФИО2 не оставлял, наследником по закону наследственного имущества на его день смерти является его дочь - Сысоева С.Н. Других наследников, в том числе и на обязательную долю нет, что подтверждено наследственным делом на имущество, оставшееся после смерти ФИО2
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Как видно из показаний истцы, Сысоева С.Н. действительно фактически приняла наследство после смерти отца, а именно: она вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производит расходы на содержание наследуемого имущества. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду истицей нет, эти обстоятельства подтверждены справками Алферовского сельского поселения, а так же это следует и из наследственного дела, из которого видно, что истица вступила в права наследницы на иное имущество после смерти своего отца. Таким образом, совокупность этих доказательств подтверждает, что Сысоева С.Н. фактически вступила в права наследников после смерти отца - ФИО2 Иное, то есть то, что Сысоева С.Н. наследство не приняла, не доказано.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что истица в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору для принятия наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя. Тем не менее, судом так же установлено, что Сысоева С.Н. фактически приняла это наследственное имущество, следовательно, иначе как судебным решением право наследования за Сысоевой С.Н. подтвердить.
Таким образом, спорная доля в жилом доме принадлежала ФИО2, после его смерти его дочь - Сысоева С.Н., фактически приняла наследство в виде доли в доме, следовательно право собственности на эту долю в доме переходит к истице в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за ней права собственности на спорное наследственное имущество.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Сысоевой Светланой Николаевной право собственности на 1\2 долю в жилом доме общей площадью 56,4 кв. метров, жилой площадью 14,6 кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенном по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, дом ..., дом №___, в порядке наследования после смерти отца – ФИО2, умершего хх_хххх года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья Е.С.Чистохина