Дело № 2 –442 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2010г. г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Осиповой Л.И.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строгановой Валентины Алексеевны к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Строганова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___.
В судебном заседании истица Строганова В.А. поддержала свои требования и пояснила, что в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей хх_хххх г., она и её брат ФИО4 приобрели в общую собственность в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... га, который находится в общей совместной собственности её и брата. Регистрация права в ЕГРП не проводилась.хх_хххх г. брат умер. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Завещание брат при жизни не составил. Он не был женат, детей у него не было, отец пропал без вести в феврале 1942 года. Она является единственной наследницей 2 очереди по закону на имущество брата. В установленный законом срок обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако при сборе документов, необходимых для предоставления нотариусу, выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Кроме того, наследодатель ФИО4 не зарегистрировал своё право собственности в установленном законом порядке на жилой дом, что в настоящее время является препятствием для оформления её наследственных прав, в связи с чем заявлен настоящий иск.
Представители ответчиков-администрации Калязинского района Тверской области, комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по существу исковых требований не имеют.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации ... сельского поселения Калязинского района Тверской области, извещённый надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.
Суд, учитывая мнение истицы, определил рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Исследовав материалы дела, опросив истицу, свидетелей, суд считает исковые требования Строгановой В.А. подлежащие частичному удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на снования своих требований и возражений.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом Калязинской государственной нотариальной конторы ФИО3, зарегистрированного в реестре №___, наследниками по завещанию ФИО2, умершей хх_хххх года, являются в равных долях: её дочь Строганова Валентина Алексеевна и сын ФИО4. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в д. ... ... сельского Совета Калязинского района Тверской области, расположенного на земельном участке мерою ... га.
В соответствии с дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №___, выданного администрацией ... сельского Совета Калязинского района Тверской области хх_хххх г. на основании решения ... сельского Совета Калязинского района от хх_хххх г., Строгановой Валентине Алексеевне и ФИО4 выделен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ... га, расположенный в д. ... Калязинского района Тверской области.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от хх_хххх г. в совместной собственности Строгановой В.А., ФИО4 находится земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___, кадастровый номер №___.
Как видно из архивной копии решения ... сельского Совета народных депутатов №___ от хх_хххх г., данным решением установлены предельные нормы предоставления земли в собственность граждан, в том числе, иногородним гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в размере от 0,06 га до 0,15 га.
Согласно справке архивного отдела Администрации Калязинского района Тверской области, в постановлениях главы администрации Спасского сельского Совета за хх_хххх г. постановление от хх_хххх г. о выделении земельного участка в д. ..., д.№___ Строгановой Валентине Алексеевне и ФИО4 не обнаружено.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что на земельном участке по адресу: Тверская область, Калязинский, район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___ расположен жилой дом, которому присвоен кадастровый номер №___.
Как следует из справок администрации ... сельского поселения Калязинского района Тверской области, выданных на основании похозяйственных книг, ФИО4 и Строгановой В.А. действительно принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом №___ в д. ... Калязинского района.
Согласно справке МИ ФНС РФ №4 Тверской области от хх_хххх г., задолженности по налогам на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская область, Калязинский район, д...., д.№___, принадлежащий на праве собственности Строгановой В.А. и ФИО4, не имеется.
Как видно из налоговых уведомлений МИФНС России №4 по Тверской области, квитанций об уплате земельного налога, земельный налог Строгановой В.А. рассчитывался и оплачивался ею за земельный участок площадью ... кв.м.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО5 подтвердили, что в собственности у Строгановой В.А. и ее брата ФИО4 имеется жилой дом, расположенный по адресу: Калязинский район, д...., д.№___, который они приобрели в порядке наследования после смерти матери, умершей в январе хх_хххх г. Как собственникам жилого дома Строгановой В.А. и ФИО4 в хх_хххх г. в порядке приватизации земли в пределах норм, установленных решением ... сельского Совета Калязинского района №___ от хх_хххх г. был предоставлен в собственность земельный участок в размере ... кв.м., на котором расположен принадлежащий им жилой дом. Предоставлялась ли к ранее выделенному земельному участку еще земля, им неизвестно. Никаких споров по данному жилому дому земельному участку между собственниками и третьими лицами не было. ФИО4 умер в августе хх_хххх. После его смерти наследство приняла его сестра Строганова В.А. Она сразу же стала пользоваться всем домом и земельным участком.
Согласно уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от хх_ххххг., в ЕГРП записи о правах на земельный участок с кадастровым номером №___ и жилой дом с кадастровым номером №___, расположенные по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___, отсутствуют.
Исходя из изложенного, судом установлено, что в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей хх_хххх г., Строганова В.А. и ее брат ФИО4 приобрели в общую долевую собственность (по ? каждый) жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв. м., который в хх_хххх году был передан в совместную собственность Строгановой В.А. и ФИО4 администрацией ... сельского Совета Калязинского района Тверской области, в чьём ведении находилась земля, и в установленном на момент передачи порядке, Строганова В.А. и ФИО4 этот участок приняли, распоряжались им по прямому назначению, владели и пользовались этим земельным участком. Право собственности Строгановой В.А. и ФИО4 на земельный участок площадью 1500 кв.м. никто не оспаривает. При этом суд полагает, что истцом не представлено достоверных доказательств, подтверждающих право собственности на земельный участок в размере ... кв.м.
Из кадастровой выписки о земельном участке видно, что земельный участок по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___ принадлежит Строгановой В.А. и ФИО4 на праве общей совместной собственности, т.е. их доли в праве не определены.
Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
С учетом доли в праве собственности на жилой дом и сложившимся порядком пользования доля Строгановой В.А. и ФИО4 в праве собственности на земельный участок будет составлять 1/2 у каждого.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
Суд полагает, что установлено и документально подтверждено, что ФИО4 действительно принадлежали 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу:Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___, поэтому данное имущество подлежит включению в состав его наследства.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО4 умер хх_ххххг., следовательно, после его смерти открылось наследство.
Наследодатель ФИО4 завещание не составил, поэтому наследование осуществлялось по закону.
Наследников 1 очереди по закону на имущество ФИО4 нет.
Единственным наследником ФИО4 2 очереди по закону является его сестра Строганова В.А.
Факт родственных отношений Строгановой В.А. с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении, справкой о рождении и повторным свидетельством о заключении брака, имеющимися в материалах дела.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.1114, 1115 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство ФИО4 приняла его сестра Строганова В.А. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу г. ... ФИО7 с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса г. ... ФИО7 от хх_хххх г.
Отсюда следует, что Строганова В.А. приняла наследство своего брата ФИО4 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку в суде было подтверждено, что Строгановой В.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Тверская область, Калязинский район, д. ..., д№___, а также переход к ней в порядке наследования после смерти брата ФИО4 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, то у суда имеются достаточные основания признать за Строгановой В.А. право собственности на весь земельный участок и жилой дом.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Строгановой Валентины Алексеевны удовлетворить частично.
Признать за Строгановой Валентиной Алексеевной право собственности на жилой дом общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 12,6 кв.м., подсобной площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером №___ и земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №___, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Л.И. Осипова