Дело 2-444 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Калязин 01 сентября 2010 года
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Осиповой Л.И.
при секретаре Кузнецовой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Державиной Галины Николаевны к администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Державина Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, №___ сельское поселение, д....,д.№___.
В обоснование своих требований истица указала, что на основании решения исполнительного комитета ... сельского Совета народных депутатов Калязинского района от хх_хххх г. ей был выделен земельный участок площадью ... для строительства жилого дома в д. ... Калязинского района и выдано свидетельство о праве собственности на землю, подлинник которого был впоследствии утрачен. Постановлением главы администрации ... сельского округа Калязинского района Тверской области №___ от хх_ххххг. дополнительно к ранее существующему земельному участку ей был выделен в собственность земельный участок в размере ... га. Она как собственник владеет и пользуется земельным участком в размере ... га, использует его по целевому назначению, регулярно платит земельный налог, её право на земельный участок никем не оспорено, однако она не может зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанный земельный участок, т.к. свидетельство о праве собственности на землю не сохранились, в связи с чем заявлен настоящий иск.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу исковых требований не имеет.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по Тверской области, извещённый надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу исковых требований не представил.
Суд, учитывая мнение истицы, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Исследовав материалы дела, опросив истицу, свидетеля ФИО2, суд считает исковые требования Державиной Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно статье 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Согласно решения исполнительного комитета ... сельского Совета народных депутатов Калязинского района от хх_хххх г., Державиной Галине Николаевне выделен земельный участок площадью 0,10 га, в том числе под строительство жилого дома ... га, в д. ... Калязинского района Тверской области.
Как видно из архивной копии постановления Главы администрации ... сельского округа Калязинского района Тверской области №___ от хх_хххх г. «О выделении земельного участка», Державиной Г.Н. на основании ее заявления и в соответствии с п.4.2. Временного положения о регулировании земельных отношений в Тверской области №___ от хх_хххх г. выделено в собственность дополнительно к существующему земельному участку в д. ... ... га земли.
Согласно выписке из постановления главы администрации ... сельского поселения Калязинского района Тверской области №___ от хх_хххх года «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах ... сельского поселения» жилому дому и земельному участку, принадлежащим Державиной Г.Н., присвоен адрес: Тверская область, Калязинский район, д...., д.№___.
Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, д. ..., д.№___, подтверждается, что на земельном участке по вышеуказанному адресу находится жилой дом, введённый в эксплуатацию в хх_хххх году, правообладателем которого является Державина Г.Н.
Согласно выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости), площадь земельного участка с кадастровым номером №___, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___, составляет ... кв.м.
Как видно из налоговых уведомлений МИ ФНС России №4 по Тверской области, квитанций об уплате земельного налога, земельный налог Державиной Г.Н. рассчитывался и оплачивался ею за земельный участок площадью 1500 кв.м.
Как следует из справки администрации ... сельского поселения Калязинского района, задолженности по налогам за земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, д...., д.№___, принадлежащий на праве собственности Державиной Г.Н., не имеется.
Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что в хх_хххх году Державиной Г.Н. администрацией ... сельского Совета Калязинского района был предоставлен в собственность для строительства жилого дома земельный участок в д. .... В хх_хххх г. к ранее выделенному земельному участку был дополнительно предоставлен в собственность земельный участок ... га. В хх_хххх году Державина Г.Н. на данном земельном участке построила жилой дом. Никаких споров по данному земельному участку между Державиной Г.Н. и третьими лицами нет.
Согласно справке администрации ... сельского поселения Калязинского района от хх_хххх г., второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя Державиной Г.Н. не сохранился.
Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от хх_хххх г., в ЕГРП записи о правах на земельный участок с К№___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___ отсутствуют.
Исходя из изложенного, судом установлено, что Державиной Г.Н. спорный земельный участок был передан администрацией органа местного самоуправления, в чьём ведении находилась земля, в установленном на момент передачи порядке. Державина Г.Н. данный земельный участок приняла, использует его по назначению, несет расходы по содержанию спорного земельного участка, оплачивает установленные государством налоги. Право на земельный участок никем не оспаривается, более того, подтверждено предоставленными истицей письменными доказательствами.
Следовательно, требования истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок следует признать обоснованными.
Отсюда, право собственности на спорный земельный участок может быть признано за Державиной Г.Н.
При этом суд исходит также из следующего: главой 17 ГК РФ, статьей 235 ГК РФ, ст. 44 ЗК РФ не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на землю, как неполучение либо утрата свидетельства о праве собственности на эту землю. Гражданское и земельное законодательство РФ предусматривают, что прекращение вещных прав на землю возможно только в судебном порядке, следовательно, отсутствие у Державиной Г.Н. подлинника свидетельства о праве собственности на землю юридического значения для признания за ней такого права собственности на выделенный ей в установленном на момент такой выдачи законодательством РФ земельный участок, не имеет. Тем более, что такое её право на спорный земельный участок никем не оспаривается.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Следовательно, зарегистрировать своё право собственности на спорный земельный участок Державина Г.Н. может лишь в случае, если у неё имелся бы подлинник свидетельства о праве на спорный земельный участок. Судом установлено, что первый экземпляр подлинника свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок утрачен, а второй экземпляр в делах ... сельского поселения Калязинского района Тверской области не сохранился, поэтому другим путем, иначе как судебным решением, установить право собственности на спорный земельный участок для Державиной Г.Н. не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Державиной Галины Николаевны удовлетворить.
Признать за Державиной Галиной Николаевной право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д. ..., д.№___.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья