дело № 2-465 2010г.
Определение
«02» сентября 2010 г. г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Осиповой Л.И.
при секретаре Кузнецовой Р.И.
с участием:
истца Лапина А.А.,
представителя истцов Лапина А.А. и Лапина Н.А.- адвоката Троицкой Н.Н.,
ответчиков Бурова А.М., Бурова А.А., Бурова Д.А.,
представителя ответчика Бурова Д.А.- Совкунова М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина Александра Александровича и Лапина Николая Александровича к Бурову Александру Михайловичу, Бурову Алексею Александровичу, Бурову Дмитрию Алексеевичу, Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от хх_хххх года, заключенного между Буровым А.М. и Буровым А.А и применении последствий недействительности данной ничтожной сделки, о признании ничтожным договора отчуждения земельного участка и жилого дома, заключенного в хх_хххх году между Буровым А.А. и Буровым Д.А. и применении последствий недействительности данной ничтожной сделки, о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Лапин А.А., Лапин Н.А. обратились в суд с иском к Бурову А.М., Бурову А.А., Бурову Д.А., Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области, в котором просят признать ничтожным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от хх_хххх г., заключенный между Буровым Александром Михайловичем и Буровым Алексеем Александровичем в отношении: земельного участка общей площадью ....м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, и жилого дома: одноэтажного, бревенчатого, общей площадью 45,2 кв.м., назначение - жилое, инвентарный №___, кадастровый №___, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, зарегистрированный в ЕГРП хх_ххххг. за рег.№___, и применить последствия недействительности данной сделки, предусмотренные ст.167 ГКРФ, обязав стороны возвратить друг другу все полученное по сделке; признать ничтожным договор отчуждения, заключенный между Буровым Алексеем Александровичем и Буровым Дмитрием Алексеевичем в мае хх_хххх года в отношении: земельного участка общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, и жилого дома: одноэтажного, бревенчатого, общей площадью 45,2 кв.м., назначение - жилое, инвентарный №___, кадастровый №___А, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, и применить последствия недействительности данной сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ, обязав стороны возвратить друг другу все полученное по сделке ; признать за истцом Лапиным Александром Александровичем, как наследником первой очереди по закону имущества ФИО10, скончавшейся хх_хххх г., право собственности на следующее имущество: 1\5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 4000 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, и жилой дом, одноэтажный, бревенчатый, общей площадью 45,2 кв.м., назначение-жилое, инвентарный №___, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___; признать за истцом Лапиным Николаем Александровичем, как наследником первой очереди по закону имущества ФИО10, скончавшейся хх_хххх г., право собственности на следующее имущество: 1\5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение. д...., д.№___, и жилой дом, одноэтажный, бревенчатый, общей площадью 45,2 кв.м., назначение - жилое, инвентарный №___, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___.
Свои требования истцы мотивируют, тем, что хх_хххх года скончалась их мать - ФИО10. Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти 1-ОН №___ выд. хх_хххх г. (повторно) отделом ЗАГС Администрации Калязинского района Тверской области.
Поскольку наследодатель скончалась хх_хххх г., в соответствии с общими положениями о действии закона во времени, в т.ч. предусмотренными статей 4 ГК РФ, статьей 5 Федерального закона от 26.11.2001 г. №147-ФЗ «О введение в действие части третьей ГК РФ», неизмененными специальными нормами наследственного права, к наследственным правоотношениям, связанным с открытием и принятием наследства, применяется закон, действовавший на момент открытия наследства матери, т.е. ГК РСФСР.
В соответствии со ст.529 ГК РСФСР местом открытия наследства матери является ее последнее место жительства: Тверская область, Калязинский район, д. ..., д. №___.
Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Завещания наследодатель не составила. На основании ст.532 ГК РСФСР:
«При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;
во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.
в третью очередь - братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя);
в четвертую очередь - прадеды и прабабки умершего как со стороны деда, так и со стороны бабки.
Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, если все наследники предшествующей очереди лишены завещателем права наследования».
Наследниками первой очереди по закону имущества наследодателя ФИО10 являются:
1. сын Лапин Александр Александрович, хх_хххх года рождения (истец);
2. сын Лапин Николай Александрович, хх_хххх года рождения (истец);
3. сын Лапин Василий Александрович, хх_хххх года рождения (3-е лицо);
4. сын Лапин Павел Александрович, хх_хххх года рождения (3-е лицо);
5. сын Буров Алексей Александрович, хх_хххх года рождения (ответчик).
Родственная связь истцов с наследодателем подтверждается следующими документами:
• свидетельством о рождении 1-ОН №___, выданным хх_хххх г. (повторно) отделом ЗАГС Администрации Кашинского района Тверской области на имя истца Лапина Александра Александровича, согласно которому матерью истца является наследодатель ФИО10;
• свидетельством о рождении 1-ОН №___, выданным хх_хххх г. (повторно) отделом ЗАГС Администрации Кашинского района Тверской области на имя истца Лапин Николай Александрович, согласно которому матерью истца является наследодатель ФИО10.
Других наследников первой очереди по закону нет. Родители наследодателя скончались до открытия наследства.
На день смерти мать в браке не состояла. Проживала в незарегистрированном браке с их отцом-ответчиком Буровым Александром Михайловичем, хх_хххх года рождения.
В состав наследственного имущества входит:
• земельный участок общей площадью 4000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___;
• жилой дом, одноэтажный, бревенчатый, общей площадью 45,2 кв.м., назначение-жилое, инвентарный №___, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д..... д.№___.
Указанный земельный участок был предоставлен в собственность матери, как главе крестьянского хозяйства, постоянно проживающей на территории ... сельского совета Калязинского района, согласно решению ... сельского совета от хх_хххх г. №___. Архивными справками №___ и №___ от хх_хххх г. подтверждается, что именно мать - ФИО10 согласно похозяйственных книг была главой крестьянского хозяйства. Свидетельство на право собственности на землю ФИО10 утрачено и не может быть восстановлено из-за отсутствия второго экземпляра в делах ... сельского поселения, что подтверждается справкой №___ от хх_хххх г.
Указанный жилой дом согласно архивной справке №___ от хх_хххх г., выданной на основании данных похозяйственных книг ... сельского округа, 1934 года постройки. Матерью дом приобретен в 1963 году по договору купли-продажи, который заключался в простой письменной форме с регистрацией в сельском совете. Согласно справке районного архива №___ от хх_хххх г. правоустанавливающих документов на указанный дом на хранение не поступало, наследодателем договор купли-продажи утрачен. По учетам БТИ мать значится собственником жилого дома, что подтверждается записью в соответствующей графе технического паспорта.
Вселившись в жилой дом в 1963 году мать проживала в нем постоянно до самой смерти хх_хххх г.
Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч.2 ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей как в день открытия наследства, так и в последующие 6 месяцев, отведенных для принятия наследства, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Согласно ч.З ст.546 ГК РСФСР указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Всеми вышеперечисленными наследниками первой очереди по закону наследство наследодателя ФИО10 принято путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, то есть способом, равноценным обращению к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. К нотариусу для оформления наследственных прав никто из наследников не обращался.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 апреля 1991 г. N 2 (с последующими изменениями), действовавшего в период открытия и принятия наследства наследодателя ФИО10, «под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 IK РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т. п.».
Такие действия совершены всеми вышеуказанными наследниками первой очереди по закону.
В установленный для принятия наследства срок истцом Лапиным Александром Александровичем произведен ремонт жилого дома, а именно: отремонтированы фундамент, нижние венцы сруба, пол, крыша на дворе, забор; затраты на эти ремонтные работы несли все наследники первой очереди по закону, собрав деньги на ремонт. Кроме того, с весны хх_хххх г. каждый из наследников использовал указанный жилой дом как дачный, периодически приезжая на отдых. Земельный участок использовался наследниками по прямому назначению. Истцами в память о матери взята себе часть принадлежавших ей вещей. Таким образом, каждый из наследников первой очереди по закону, вступил во владение и пользование наследственным имуществом, принял меры к поддержанию его в исправном состоянии, наследственным имуществом пользуется по настоящее время.
Истцы полагают, что за каждым из них должно быть признано право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования имущества матери - ФИО10, скончавшейся хх_хххх г.
На основании пункта 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Истцы полагают, что вышеуказанное наследственное имущество принадлежит им - наследникам первой очереди по закону в равных долях с хх_хххх года. Между тем, в октябре хх_хххх года им стало известно от отца - ответчика Бурова Александра Михайловича, что он, будучи введенным в заблуждение супругой ответчика Бурова Алексея Александровича подарил все наследственное имущество своему сыну ответчику Бурову Алексею Александровичу.
При выяснении обстоятельств сделки ими было установлено следующее.
По решению Калязинского районного суда от хх_хххх г. за ответчиком Буровым Александром Михайловичем было признано право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: Тверская область, Калязинский район, д...., д.№___.
Данное решение истцом Лапиным Александром Александровичем обжаловано в кассационном порядке, срок для подачи кассационной жалобы восстановлен определением Калязинского районного суда от хх_хххх г.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от хх_хххх г. решение Калязинского районного суда от хх_хххх г. было отменено, как незаконное, с направлением на новое рассмотрение в суд 1 инстанции в ином составе.
Определением Калязинского районного суда от хх_хххх г., оставленным в силе определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от хх_хххх г., производство по делу прекращено в связи с отказом Бурова Александра Михайловича от иска.
хх_хххх г. ответчиком Буровым Александром Михайловичем из дела правоустанавливающих документов, хранящегося в Калязинском отделе УФРС по Тверской области, истребована копия договора отчуждения вышеуказанного наследственного имущества.
При изучении договора оказалось, что ответчик Буров Александр Михайлович, согласно договору от хх_хххх г., с ответчиком Буровым Алексеем Александровичем совершил не сделку дарения, а сделку купли-продажи вышеуказанного наследственного имущества. В разделе 1 договора указано, что основанием права продавца является решение Калязинского районного суда от хх_хххх г.
В связи с данными обстоятельствами истцы просят признать ничтожным договор купли продажи земельного участка и жилого дома от хх_хххх г., зарегистрированный в ЕГРП хх_хххх г. за рег.№___, заключенный между ответчиками Буровым Александром Михайловичем и Буровым Алексеем Александровичем в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: Тверская область, Калязинский район, д...., д.№___, т.к. сделка не соответствует требованиям закона.
На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Продавец по сделке - ответчик Буров Александр Михайлович не являлся собственником отчужденного имущества, в силу п.4 ст.8 ГК РФ, для констатации у ответчика Бурова Александра Михайловича титула собственника нет.
Поскольку договор купли-продажи от хх_хххх г. не соответствует требованиям закона, он является ничтожной сделкой, которая в силу ст. 167 ГК РФ не влечет никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента совершения, т.е. с хх_хххх г.
При подготовке данного иска истцом Лапиным Александром Александровичем хх_хххх г. были истребованы сведения из ЕГРП о зарегистрированных правах на спорное наследственное имущество. Выписки из ЕГРП получены хх_ххххг. за №___ и №___.
Из этих выписок истцы узнали, что собственником спорного наследственного имущества в настоящее время является ответчик Буров Дмитрий Алексеевич - сын ответчика Бурова Алексея Александровича - покупателя по вышеуказанному договору купли-продажи от хх_хххх г.
Истцы полагают, что сделка отчуждения спорного наследственного имущества совершена между ответчиками Буровым Алексеем Александровичем и Буровым Дмитрием Алексеевичем в мае 2010г., т.к. согласно выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на спорное наследственное имущество от хх_хххх г. №___ и №___ 337 собственником спорного наследственного имущества являлся еще ответчик Буров Алексей Александрович.
Поскольку права на спорное наследственное имущество ответчик Буров Дмитрий Алексеевич приобрел в соответствии с договором отчуждения, истцы просят признать этот договор ничтожной сделкой по основаниям ст. 167 ГК РФ.
В оспариваемом договоре отчуждения ответчик Буров Алексей Александрович безусловно ссылается на приобретение права собственности на спорное имущество (жилой дом и земельный участок) на основании договора купли-продажи от хх_хххх г., однако ничтожная сделка, которой является договор от хх_хххх г. не влечет юридических последствий, в т.ч. в виде возникновения у приобретателя по такому ничтожному договору права собственности. При отсутствии титула собственника, приобретенного в установленном законом порядке, ответчик Буров А.А. не имел права отчуждать спорное наследственное имущество, на основании п.4 ст. 1152 ГК РФ принадлежащее наследникам с момента открытия наследства хх_хххх г.
В отношении двух вышеуказанных сделок истцы просят применить последствия недействительности сделок, предусмотренные ст. 167 ГК РФ, и обязать каждую из сторон сделки возвратить другой все полученное по сделке.
На основании Закона Тверской области от 14.01.2008г. № 9-30 «О разграничении муниципального имущества между Калязинским районом Тверской области и входящими в его состав поселениями» спорное имущество не входит в состав имущества ... сельского поселения, поэтому в качестве ответчика к делу в силу п.2 ст. 1151 ГК РФ привлекается Комитет по управлению имуществом Администрации района, т.к. судом разрешается вопрос о признании наследственных прав на жилой дом.
На основании Указа Президента РФ от 31.12.1991 г. № 340, Положения о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, утв. Постановлением Совмина СССР от 29.06.1984 г. №683, Инструкцией Минфина СССР от 19.12.1984 г. № 185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству», согласно письма Федеральной налоговой службы от хх_хххх г. №___ «О выморочном имуществе», в силу ст. 1151 ГК РФ к делу в качестве ответчика привлекается МИФНС РФ №4 по Тверской области, т.к. судом решается вопрос о признании наследственных прав на земельный участок.
В судебное заседание стороны представили заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.
По условиям мирового соглашения истец Лапин Александр Александрович, действующий за себя, а также от имени и в интересах истца Лапина Николая Александровича, ответчики Буров Александр Михайлович, Буров Алексей Александрович Буров Дмитрий Алексеевич, Комитет по управлению имуществом Калязинского района в лице представителя по доверенности №___ от хх_хххх г. ФИО14, Межрайонная ИФНС РФ № 4 по Тверской области в лице представителя по доверенности от хх_хххх г. ФИО13, с другой стороны, вместе именуемые далее - «Стороны», признают, что истцами Лапиным А.А. и Лапиным Н.А. принято наследство их матери - ФИО10, скончавшейся хх_хххх г., путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (п.1)
2. «Стороны» устанавливают общую долевую собственность на наследственное имущество: земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, и жилой дом – одноэтажный, назначение- жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___, лит.А, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, и определяют следующие доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом:
истец Лапин Александр Александрович – 1\5 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 1\5 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок;
истец Лапин Николай Александрович – 1\5 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 1\5 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок;
ответчик Буров Дмитрий Алексеевич – 3\5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 3\5 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
3. Признается недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от хх_хххх г., заключенный между Буровым Александром Михайловичем и Буровым Алексеем Александровичем, в отношении земельного участка общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, и жилого дома – одноэтажного, назначение - жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___, лит.А, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, зарегистрированный в ЕГРП хх_хххх г. за рег. №___, в части отчуждения 2\5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Признается недействительным в этой же части передаточный акт от хх_хххх г. к данному договору.
4. Признается недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от хх_хххх г., заключенный между Буровым Алексеем Александровичем и Буровым Дмитрием Алексеевичем, в отношении земельного участка общей площадью 4000,0 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, и жилого дома – одноэтажного, назначение - жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___, лит.А, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, зарегистрированный в ЕГРП хх_хххх г. за рег. №___, записи регистрации права в ЕГРП хх_хххх г. №___ и №___, в части отчуждения 2\5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Признается недействительным в этой же части передаточный акт от хх_хххх г. к данному договору.
5. С учетом достигнутых в пунктах 1-4 настоящего мирового соглашения соглашений, доля в праве ответчика Бурова Дмитрия Алексеевича на указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения земельный участок и жилой дом уменьшается до 3\5 долей в праве, и за ним признается право собственности на 3\5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, также за ним признается право собственности на 3\5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом –одноэтажный, назначение - жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___, лит.А, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___.
6. За истцом Лапиным Александром Александровичем признается право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, также за истцом Лапиным Александром Александровичем признается право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – одноэтажный, назначение - жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___, лит.А, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___.
7. За истцом Лапиным Николаем Александровичем признается право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, также за истцом Лапиным Николаем Александровичем признается право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – одноэтажный, назначение - жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___, лит.А, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___.
8. В течение 10 дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения истцы и ответчик Буров Дмитрий Алексеевич принимают на себя обязательство явиться в Калязинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и подать соответствующие заявления о регистрации права в ЕГРП (истцы), регистрации изменения права–уменьшения доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество (ответчик).
9. Понесенные судебные расходы «стороны» друг с друга не взыскивают.
10.Обеспечительные меры, принятые в обеспечение иска определением Калязинского районного суда от хх_хххх г. «Стороны» просят отменить.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с абз.4 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашении и оно утверждено судом
Как следует из ч.3 ст.173,ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Мировое соглашение сторон не противоречит требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому - подлежит утверждению.
Сторонам по делу разъяснены последствия заключения мирового соглашения, в соответствии с которыми производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ).
Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Лапиным Александром Александровичем, действующий за себя, а также от имени и в интересах истца Лапина Николая Александровича, с одной стороны, и ответчиками: Буровым Александром Михайловичем, Буровым Алексеем Александровичем, Буровым Дмитрием Алексеевичем, Комитетом по управлению имуществом администрации Калязинского района в лице представителя по доверенности №___ от хх_хххх г. Озерова В.С., Межрайонной ИФНС РФ № 4 по Тверской области в лице представителя по доверенности от хх_хххх г. Харчевой Н.Г.,- с другой стороны, вместе именуемые далее «Стороны», по условиям которого:
1. «Стороны» признают, что истцами Лапиным А.А. и Лапиным Н.А. принято наследство их матери - ФИО10, скончавшейся хх_хххх г., путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.
2. «Стороны» устанавливают общую долевую собственность на наследственное имущество: земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, и жилой дом–одноэтажный, назначение- жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___А, лит.А, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, и определяют следующие доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом:
истец Лапин Александр Александрович – 1\5 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 1\5 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок;
истец Лапин Николай Александрович – 1\5 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 1\5 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок;
ответчик Буров Дмитрий Алексеевич – 3\5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 3\5 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
3. Признается недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от хх_хххх г., заключенный между Буровым Александром Михайловичем и Буровым Алексеем Александровичем, в отношении земельного участка общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д№___, и жилого дома – одноэтажного, назначение - жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___А, лит.А, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д.№___, д.№___, зарегистрированный в ЕГРП хх_ххххг. за рег. №___, в части отчуждения 2\5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Признается недействительным в этой же части передаточный акт от хх_хххх г. к данному договору.
4. Признается недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от хх_хххх г., заключенный между Буровым Алексеем Александровичем и Буровым Дмитрием Алексеевичем, в отношении земельного участка общей площадью ... кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, и жилого дома – одноэтажного, назначение- жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___, лит.А, расположенного по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, зарегистрированный в ЕГРП хх_хххх г. за рег. №___, записи регистрации права в ЕГРП хх_хххх г. №___ и №___, в части отчуждения 2\5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом земельный участок. Признается недействительным в этой же части передаточный акт от хх_хххх г. к данному договору.
5. С учетом достигнутых в пунктах 1-4 настоящего мирового соглашения соглашений, доля в праве ответчика Бурова Дмитрия Алексеевича на указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения земельный участок и жилой дом уменьшается до 3\5 долей в праве, и за ним признается право собственности на 3\5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, также за ним признается право собственности на 3\5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом–одноэтажный, назначение-жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___, лит.А, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___.
6. За истцом Лапиным Александром Александровичем признается право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, также за истцом Лапиным Александром Александровичем признается право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом–одноэтажный, назначение-жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___, лит.А, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___.
7. За истцом Лапиным Николаем Александровичем признается право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №___:2, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___, также за истцом Лапиным Николаем Александровичем признается право собственности на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом – одноэтажный, назначение - жилое, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный №___, кадастровый №___, лит.А, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, ... сельское поселение, д...., д.№___.
8. В течение 10 дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения истцы и ответчик Буров Дмитрий Алексеевич принимают на себя обязательство явиться в Калязинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и подать соответствующие заявления о регистрации права в ЕГРП (истцы), регистрации изменения права – уменьшения доли в праве на вышеуказанное недвижимое имущество (ответчик).
9. Понесенные судебные расходы «Стороны» друг с друга не взыскивают.
10.Обеспечительные меры, принятые в обеспечение иска определением Калязинского районного суда от хх_хххх г. отменить.
Производство по делу по иску Лапина Александра Александровича и Лапина Николая Александровича к Бурову Александру Михайловичу, Бурову Алексею Александровичу, Бурову Дмитрию Алексеевичу, Комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, Межрайонной ИФНС России № 4 по Тверской области о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от хх_хххх года, заключенного между Буровым А.М. и Буровым А.А и применении последствий недействительности данной ничтожной сделки, о признании ничтожным договора отчуждения земельного участка и жилого дома, заключенного в хх_хххх году между Буровым А.А. и Буровым Д.А. и применении последствий недействительности данной ничтожной сделки, о признании права собственности на наследственное имущество прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Л.И. Осипова