Дело № 2 –470 / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
при секретаре Агеевой Т.В.
с участием ответчицы Кузьминой З.А.
представителя Администрации Старобисловского сельского поселения Блескиной Н.В..
рассмотрев в открытом судебном заседании 08 сентября 2010 года гражданское дело по иску Кузнецовой Любовь Алексеевны к администрации Калязинского района Тверской области и Кузьминой Зое Алексеевне о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истица Кузнецова Л.А. обратился в суд с иском и просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, в деревне ... ... сельского поселения в порядке наследования после смерти её матери – ФИО8
В судебном заседании истица Кузнецова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме и в обосновании своих требований пояснила, что её матери – ФИО8 принадлежали земельный участок, площадью ... кв.метров, и жилой дом №___, расположенные по адресу: Тверская область, Калязинский район, в деревне ... ... сельского поселения. Этот дом матери достался от родителей, там она проживала постоянно по день своей смерти. Земельный участок был ей передан в 1992 году в собственность в порядке приватизации. После смерти матери истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано из за несоответствия фактической площади земельного участка его документальным данным. такой отказ нотариуса препятствует ей в регистрации своего право собственности на жилой дом и земельный участок в органах государственного регистрационного учета, поэтому она просит признать за ней, как за наследницей, право собственности на спорное наследственное имущество: земельный участок, в судебном порядке. Других наследников на земельный участок нет, её сестра – Кузьмина З.А. от своей доли в наследственном имуществе отказалась в её же, то есть Кузнецовой Л.А., пользу.
Представитель ответчика - администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие, не возражают против требований, заявленных истицей Кузнецовой Л.А. Суд, с учетом мнения сторон истца, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанного представителя.
Представитель админ6истрации ... сельского поселения Блескина Н.В. в судебном заседании с требованиями Кузнецовой Л.А. согласилась, пояснив, что действительно ФИО8 при жизни принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Тверская область, Калязинский район, в деревне ... ... сельского поселения. При обмере земельного участка при доме было установлено, что его фактическая площадь составляет ... кв. метров, то есть на 186 кв. метров более, чем указано в документах. Это произошло из за изменения технологии обмеров площадей земельных участков. Споров по границам земельного участка ФИО8 не было и нет, после её смерти в права наследницы вступила дочь ФИО8 - Кузнецова Л.А.
Ответчица Кузьмина З.А. с исковым заявлением согласилась, пояснив, что она действительно сестра Кузнецовой Л.А., и она отказывается от своей доли в наследств после смерти их матери – ФИО8, в пользу Кузнецовой Л.А.
Выслушав стороны, показания свидетелей ФИО6 и ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
В соответствии со справками администрации ... сельского поселения, ФИО8 действительно принадлежал жилой дом расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, в деревне ... ... сельского поселения. В этом доме она проживала постоянно по день своей смерти.
Из выписки из постановления главы администрации Старобисловского сельского поселения следует, что распложенному по адресу: Тверская область, Калязинский район, в деревне ... ... сельского поселения, жилому доме присвоен номер – №___.
Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, в деревне ... ... сельского поселения, дом №___, Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области, составленному по состоянию на хх_хххх года, сведения о правообладателях дома отсутствуют, дом зарегистрирован в материалах Калязинского филиала ГУП « Тверское областное БТИ», дому присвоен кадастровый номер.
Согласно свидетельства на право собственности на землю №___ от хх_хххх года выданного ... сельским советом, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО8 был передан в собственность земельный участок площадью в ... кв.метров в деревне ... Калязинского района Тверской области.
Из плана земельного участка, его кадастровой выписки следует, что площадь этого земельного участка определена и составляет ... кв. метров +31 кв. метр, расположен этот земельный участок по адресу: Тверская область, Калязинский район, в деревне ... ... сельского поселения, на земельном участке имеется жилой дом, споров по границам нет.
Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО5следует, что ФИО8 действительно при жизни принадлежал жилой дом по адресу: Тверская область, Калязинский район, в деревне ... ... сельского поселения, дом №___ и земельный участок, на котором расположенный там же. Земельный участок огорожен, споров по его границам нет. После смерти ФИО8 распоряжалась домом и землей Кузнецова Л.А.
Исходя из изложенного, судом установлено, что земельный участок общей площадью в ... кв. метров был в 1992 году передан ФИО8 администрацией ... сельского совета, в чьём ведении находилась земля, и в установленном на момент передачи порядке, ФИО8 этот участок приняла, распоряжалась им по прямому назначению, владела и пользовалась этим земельным участком, а так же расположенным на этом земельном участке жилым домом. Право собственности ФИО8 на земельный участок и жилой дом никто не оспаривает.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
В соответствии со статьей 16 того же Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело право устанавливающих документов.
Следовательно, поскольку при жизни ФИО8 не зарегистрировала свои права на спорное недвижимое имущество, она может быть признана собственником земельного участка как получившая его в установленном на момент приобретения законодателем порядке, то есть бесплатно в порядке его приватизации.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО8 умерла хх_хххх года, следовательно, после её смерти открылось наследство. Её муж – ФИО9 умерла хх_хххх года. Эти обстоятельства подтверждены свидетельствами о смерти.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Факт родственных отношений Кузнецовой Л.А. и Кузьминой З.А. с ФИО8 подтверждается свидетельствами об их рождении и о браке.
Отсюда, судом установлено, что ФИО8 на день смерти, то есть на день открытия наследства, действительно принадлежал земельный участок по адресу: Тверская область, Калязинский район, в деревне ... ... сельского поселения дом №___. Следовательно, этот земельный участок входят в состав наследства после смерти ФИО8, а поскольку завещания ФИО8 не оставляла, наследником по закону наследственного имущества на день смерти ФИО8 являются её дочери – истица Кузнецова Л.А. и ответчица Кузьмина З.А.
Согласно статье 1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ).
Из заявления ответчицы в наследственном деле после смерти ФИО8 видно, что она, то есть Кузьмина З.А., отказалась от своей доли в наследственном имуществе в пользу истицы Кузнецовой Л.А. Это право на отказ от наследства в порядке статьи 1158 ГК РФ Кузьминой З.А. реализовано, она подтвердила это свое волеизъявление в ходе судебного заседания. Поскольку иных наследников у ФИО8 нет, следовательно, истица Кузнецова Л.А. может быть признана единственной наследницей спорного недвижимого имущества.
После смерти ФИО8 фактически в наследство вступила её дочь Кузнецова Л.А., как видно из наследственного дела, она вступила в права наследника на иное имущество после смерти своего матери, а из показаний свидетелей видно, что она же фактически приняла наследство и в виде спорного земельного участка. Других наследников, в том числе и на обязательную долю нет, что подтверждено наследственным делом.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Как видно из показаний сторон, из показаний свидетелей, Кузнецова Л.А. действительно фактически приняла наследство после смерти матери, а именно: она вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, производила расходы на содержание наследуемого имущества. Это подтверждено и справками администрации сельского поселения, налоговыми извещениями. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду истицей нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что Кузнецова Л.А. фактически вступил в права наследника после смерти матери - ФИО8 Иное, то есть то, что Кузнецова Л.А. наследство не приняла, не доказано.
Таким образом, спорный земельный участок принадлежали ФИО8, после её смерти хх_хххх года, истица Кузнецова Л.А. фактически приняла это наследство, следовательно право собственности на земельный участок переходит к истице в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за Кузнецовой Л.А. права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическим наследником.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Кузнецовой Любовь Алексеевной право собственности на земельный участок, площадью ... кв.метров, с кадастровым номером №___, расположенный по адресу: Тверская область, Калязинский район, в деревне ... ... сельского поселения, дом №___ в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО8, умершей хх_хххх года.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья