Дело № 2 –480 / 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
Калязинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Чистохиной Е.С.
при секретаре Агеевой Т.В.
с участием представителя интересов истцов Антиповой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 сентября 2010 года гражданское дело по иску Пенского Сергея Николаевича и Чехлова Юрия Геннадьевича к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 4 по Тверской области, Фурмановой Людмиле Николаевне о признании права долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истцы Пенский С.Н. и Чехлова Ю.Г. обратились к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 4 по Тверской области и Фурмановой Л.Н. о признании права долевой собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель интересов истцов Антипова Н.Н. исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме и в обосновании этих требований пояснила, что хх_хххх года умерла ФИО6. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде доли земельного участка, расположенного адресу: Тверская область, Калязинский район, город ..., улица ..., дом №___, на земельном участке площадью в ... кв. метра. Наследниками по закону на имущество ФИО6 являются её дети : сын - Пенский Сергей Николаевич и сын - ФИО10, который умер хх_хххх года. Наследницей ФИО9 является его дочь - Фурманова Людмила Николаевна. Фурманова Людмила Николаевна отказалась от наследства путем подачи соответствующего заявления нотариальную контору, а Пенский Сергей Николаевич обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка и на одну вторую долю жилого дома. Право собственности на доли в доме было подтверждено соответствующими свидетельствами, а в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок было отказано по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на долю земельного участка. В соответствии с этим постановлением в настоящее время Пенский С.Н. не имеет возможности зарегистрировать свое право на наследственное имущество - долю земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, г. ..., ул. ..., д. №___, в установленном законом порядке в Управлении федеральной регистрационной службе по Тверской области. хх_хххх года умер ФИО7, а после его смерти осталось наследственное имущество в виде второй доли земельного участка, расположенного там же, то есть по адресу: Тверская область, Калязинский район, город ..., улица ..., дом №___. Вторая доля земельного участка принадлежала ФИО8, умершей хх_хххх года. Наследником после ее смерти был муж, ФИО7, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Наследником по закону на имущество ФИО7 является сын - Чехлов Юрий Геннадьевич, который получил свидетельство о праве собственности на 1\2 долю в жилом доме, а в отношении доли в земельном участке ему так же было нотариусом отказано из за отсутствия правоустанавливающих документов на долю земельного участка и вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Право собственности на земельный участок при доме возникло у ФИО6 и ФИО5 после вступления в законную силу решения Калязинского районного суда от хх_хххх года, они пользовались цельным участком как своим собственным в долях, пропорционального принадлежащим им долям жилого дома, платили налоги и все платежи. После ё их смерти фактически наследство приняли истцы, они так же пользовались своими долями земельного участка, обрабатывал его, оплачивал налоги. Отказ нотариуса препятствует истцам в регистрации своего право собственности на доли в земельном участке в органах государственного регистрационного учета, поэтому они просят признать за ними, как за наследниками, право собственности на спорное наследственное имущество: доли в земельном участке, в судебном порядке.
Представители ответчиков – комитета по управлению имуществом администрации Калязинского района, межрайонной налоговой инспекции и Фурманова Л.Н. в судебное заседание не явились, возражений против требований, заявленных истцами, не предоставили. Суд, с учетом мнения представителя интересов истцов, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя интересов истцов Антипову Н.Н., показания свидетелей ФИО13 и ФИО12, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.
Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было установлено, что местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:
Из плана земельного участка, его кадастровой выписки следует, что площадь этого земельного участка определена и составляет ... кв. метров, расположен этот земельный участок по адресу: Тверская область, город ... Тверской области, улица ..., дом №___, на земельном участке имеется жилой дом, споров по границам нет.
Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, Чехлов Юрий Геннадьевич является наследником 1\2 доли в жилом доме, расположенном по адресу Тверская область, город ... Тверской области, улица ..., дом №___. Пенский Сергей Николаевич является наследником 1\2 доли в жилом доме, расположенном там же, то есть по адресу Тверская область, город ... Тверской области, улица ..., дом №___.
Из показаний свидетелей ФИО13 и ФИО12 следует, что 04 жилой дом, расположенный по адресу Тверская область, город ... Тверской области, улица ..., дом №___ принадлежал ФИО6. Она с 1985 года и по день своей смерти пользовалась этим домом и земельным у участком как своим собственным, на земельном участке сажала огород, там же расположены плодовые деревья. После ее смерти домом и земельным участком стали пользоваться Пенский Сергей Николаевич и Чехлов Юрий Геннадьевич. Каких либо споров по границам земельного участка нет.
Из решения Калязинского районного суда от хх_хххх года видно, что за ФИО6 и ФИО8 признано право собственности на доли в жилом доме, расположенном по адресу Тверская область, город ... Тверской области, улица ..., дом №___. Так же из решения с уда следует, что земельным участком при доме ФИО6 и ФИО8 пользуются уже более 10 лет, ухаживают за ним, сажают каждый год огород.
Из справок территориального отдела № 6 управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тверской области следует, что права иных лиц на спорный долив земельном участке ни за кем не зарегистрированы.
Согласно статья 6 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.
Как следует из абз.3 п.3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в ред. от 25 января 1999 года ), граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физического лица, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч.4 ст.1 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
При этом суд отмечает, что право пожизненного наследуемого владения земельными участками впервые введено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 года. В дальнейшем оно было закреплено Земельным Кодексом РСФСР 1991года, по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду. Статья 20 Земельного Кодекса РФ, действующего с 24.12.1993 года по 09.11.2001 года определяла, что граждане СССР имеют право на получение в пожизненное наследуемое владение земельных участков том числе и в случае получения по наследству или приобретения жилого дома.
Следовательно у ФИО6 и ФИО8, которые по решению Калязинского районного суда от хх_хххх года приобрели право пожизненного наследуемого владения собственности на доли в жилом доме, расположенном по адресу Тверская область, город ... Тверской области, улица ..., дом №___, возникло право собственности и на доли в земельном участке при этом доме, у каждой по 1\2 доли в земельном участке.
Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (ст.37 Земельного кодекса РСФСР).
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Свидетельствами о смерти подтверждено, что ФИО6 и ФИО8 умерли, следовательно, после их смерти открылось наследство. Эти обстоятельства подтверждены свидетельствами о смерти и наследственными делами.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что при жизни, а именно хх_хххх года, доли в доме, расположенном по адресу Тверская область, город ... Тверской области, улица ..., дом №___, были признаны собственностью ФИО6 и ФИО8 Это было сделано после вступления в законную силу действия Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства". У ФИО6 и ФИО8, которые по решению Калязинского районного суда от хх_хххх года приобрели право пожизненного наследуемого владения собственности на доли в жилом доме, расположенном по адресу Тверская область, город ... Тверской области, улица ..., дом №___, возникло и право собственности и на доли в земельном участке при этом доме, у каждой по 1\2 доли в земельном участке.
Таким образом эти доли в земельном участке должны входить в наследственную массу после их смерти.
Факт родственных отношений истцов, а так же Фурмановой Л.Н., с ФИО6 и ФИО8 с подтверждается соответствующими свидетельствами, никем не оспаривается, а поскольку завещания ФИО6 и ФИО8 не оставляли, а Фурманова Л.Н. в порядке статьи 1158 ГК РФ, от своей доли в наследстве отказалась, что подтверждено её собственным заявлением в наследственном деле, наследниками по закону наследственного имущества на день их смерти являются истцы – Пенский С.Н. и Чехлов Ю.Г.
Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.
Как видно из показаний представителя интересов истцов, из показаний свидетелей, Пенский С.Н. и Чехлов Ю.Г. действительно фактически приняли наследство после смерти ФИО6 и ФИО8, а именно: он вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, производят расходы на содержание наследуемого имущества. Это подтверждено налоговыми извещениями. Оснований не доверять как таким показаниям, так и доказательствам, предоставленным суду истцами нет, а совокупность этих доказательств подтверждает, что Пенский С.Н. и Чехлов Ю.Г. фактически вступили в права наследников после смерти ФИО6 и ФИО8 Иное, то есть то, что Пенский С.Н. и Чехлов Ю.Г. наследство не приняли, не доказано.
Таким образом, спорный земельный участок в долях принадлежал ФИО6 и ФИО8, после их смерти, истцы Пенский С.Н. и Чехлов Ю.Г. фактически приняли это наследство, следовательно право собственности на доли в земельном участке переходит к истцам в порядке статьи 218 ГК РФ, и имеются основания для признания за ними права собственности на спорное наследственное имущество, как за фактическими наследниками. При этом, поскольку их доли в жилом доме признаны равными – по 1\2 доле, следовательно их доли в земельном участке так же должны быть признаны равными, то есть по 1\2 доле.
Руководствуясь статьями 194 - 200 ГПК РФ, суд р е ш и л :
Признать за Пенским Сергеем Николаевичем и за Чехловым Юрием Геннадиевичем право собственности за каждым на 1\2 долю в земельном участке, расположенном по адресу Тверская область, город ... Тверской области, улица ..., дом №___, общей площадью в ... кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение десяти суток со дня его вынесения.
Судья